租賃住宅

A. 合法租賃住所以哪年底始算積分

2017年1月1日（不含）以前在單位宿舍、租賃住所的連續居住年限，以申請人同回期在京合法穩答定就業年限計算，但是在申報系統中仍要完整准確填寫各階段住房信息，以便計算積分。
2017年1月1日（含）以後的在京租賃住所信息，以北京市住房租賃監管平台備案的房屋租賃合同為准。公租房的承租人和共租人應與產權單位簽訂租房合同並在安居北京住房保障信息平台備案。借住親友家，未按規定備案房屋租賃合同的，不能按租賃住所積分。

B. 關於房屋租賃有何規定，怎樣算違法

將商品房改成出租房本身就是不合法的，只是現在的租賃雙方都是達成專共識，你情屬我願也不會有人去舉報，就睜一隻眼閉一隻眼。

具體的可以參考《商品房屋租賃管理辦法》，以及當地的房屋租賃管理辦法，可由建設管理部門查以及《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

拓展資料：

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

C. 營業執照上的住所租賃期是什麼意思 是房屋還是土地

營業執照上的住所租賃期意思應該是房屋租賃。

D. 營業執照上面的經營范圍：房屋租賃和自有房屋租賃有什麼區別啊！！！

1、繳納稅款的區別：

自有房屋繳房產稅是=原值*（1-當地稅務機關規定的扣除率）*1.2% 。

租賃房屋如果出租方不納稅的話 ，那麼你納房產稅=租金*12% 。

根據《營業稅暫行條例實施細則》第七條第一款規定：「納稅人提供建築業勞務同時銷售自產貨物的行為，應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額。

2、申請營業執照時的區別：

（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發票。

3、經營場地證明時的區別：

（1）利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

（2）利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

（3）經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

（4）經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件

(4)租賃住宅擴展閱讀：

私營企業的設立應具備的條件

1、下列人員可以申請開辦私營企業：

⑴農業村民；

⑵城鎮待業人員；

⑶個體工商戶經營者 ；

⑷辭職、退職人員；

⑸國家法律、法規和政策允許的其他人員。

2、與生產經營和服務規模相適應的資金和從業人員；

3、固定的經營場所和必要的設施；

4、符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。