A. 房屋交房面積是按照戶型測量面積還是每戶面積算
面積由房地產交易中心的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測回面積，你買期房就是答按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是你實際買到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價款補差價，小了退還差價，各地約定不同，你可以研究下合同中對面積百分比的要求，如果實測面積超出合同約定的可以超出的百分比，可以要求退房。
B. 期房什麼時候測算房屋面積
期房可以在交房的時候測算房屋面積；
房屋建築面積：房屋竣工後都會有建築版面積實測權報告（由具備資質的測繪公司按規范測量計算），經當地房地產管理部門審核通過後，寫入房產證，一般和合同面積都有些差異，按合同規定辦。
C. 我國期房的協議面積與建成後的實際面積誤差允許范圍是多少呀
允許誤差3%。如果超過3%，超過部分不計價。
《商品房銷售管理辦法》第二十條 ：
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
3、買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
4、產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
期房的面積是從圖紙上算出來的，只有房子蓋成了面積才會實際測出來，兩者間出現誤差是在所難免的。
但糾紛卻不是不可避免的。先要規定一個合理的誤差范圍。在售房實踐中，售購雙方一般這樣規定：「……該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±2％（或3％，不包括±2％或3％）時，房價款保持不變。」
(3)期房面積測量擴展閱讀：
一般較少出現實際面積小於暫測面積的情況，也就是說退房款的情況不多。而實際面積大於暫測面積的情況比較多見。
因此，購房者對這個誤差要慎重考慮，應在合同中明確：「超過部分」，指暫測面積與實際面積的差值，減去合同約定的某個百分比允許誤差後所得的面積。比如：合同約定超過3％按房屋售價進行結算。
如果實測面積數為5％，則購房者只對5％減去3％後剩餘的2％部分付款，而不是對超出的5％部分全部付款，因為3％部分雙方已約定了房價保持不變。這樣就可以防止雙方在履行合同時發生爭議。
超過合理誤差范圍的，購房者可以拒付房款或退房。有的發展商故意將暫測面積做小，而實際面積超過暫測面積多達10％以上，這就大大加重了購房者的負擔，甚至使買家要求退房。
因此購房者應在銷售合同中約定：超過2％（3％）但不超過某個百分點（如5％）時，雙方按房價結算，當實際誤差超過某個百分比時，買家有權終止協議。
D. 買期房面積和房產測面積超平怎樣處理
可以主張超出3%的部分對方承擔。出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者專建築面積與商品屬房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 要看你們的合同約定情況，但如果嚴重超面積那也可以以格式合同為由確定該條款無效，從而執行3%的法律規定。
E. 期房面積一般大還是小
中間戶套內面積一般不超過90平米，甚至除去公攤套內面積才70平左右，這是為何呢？為何現在市面上，多得是70平的期房？內行人說出「內幕」，可能原因你想不到。
一、房價
我們都知道，現在房價是比較高的，居民接受能力有限，很多家庭已經負債累累了，所以開發商一方面定價不能太高，超過當地居民接受能力太多，一方面也是為了節省成本，所以小戶型的房子慢慢的多了起來。大戶型太多了，買的人不一定多，因為戶型大價格也高。
二、市場需求
開發商建設房子肯定也要看市場的需求的，現在買房主力軍到了90後這里，而90後多是獨生子女，或是比較獨立的孩子，他們一方面比較「窮」，一方面不喜歡和父母一起居住，所以小戶型就能滿足他們的要求了。房子大了買不起，也顯得冷清，甚至一些90後還是丁克族，買大戶型沒有必要。根據市場需求來看，自然，小戶型越來越多了。
三、戶型開發
這一點可能比較難想到，也有戶型開發上面的原因。大家都知道，城裡的土地寸土寸金，開發是有限的，畢竟開發商也要綜合考慮，比較成本的問題。高層建築多，尤其是兩梯四戶比較常見，迫於開發難度的問題，難免會有中間戶和邊戶的區別。而邊戶和中間戶既然有位置的差異，自然價格也會有所差異了，那麼開發商為了一棟高層住宅接受的人多一些，小戶型和大戶型都會開發一些，這樣就比較容易賣出去了。所以，從這一個角度來說，中間戶難免比邊戶面積小一些。
以上就是幾個如今市面上小戶型多的原因，其實前面兩個比較容易想到，最後一個就比較難想到了。小戶型多，大戶型也是有的，不過相比中間戶，邊戶戶型大價格也貴，看你如何選擇吧。
F. 期房銷售面積與竣工測繪面積差異一般怎麼處理
最好自己找相關人士測量。根據實際面積算（包括公攤面積）有多少算多少，竣工測繪面積，好多開發商也會通過關系弄虛作假。血汗錢來之不易，不能便宜了黑心的開發商
G. 購期房面積如何算
一般是先按照開發商圖測的面積計算總價，等簽合同時，房管局的測繪大隊測量的數據為准，多退少補。一般合同上有一個關於產權面積偏差在3%的一個約定。
等你簽合同的時候就知道了，
H. 住宅期房交房時實測面積與合同面積有差異怎麼處理
根據《商品房銷售管理辦法》第20條規定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，3%以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產開發企業承擔。產權登記面積小於合同約定面積時，誤差小於3%的，開發商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
I. 買的期房,房管局測量面積和之前不一樣怎麼辦
這事經常發生呀！！
但房屋的建築面積應該以竣工圖為准。套內實際面積則專應以實測的數據為准。
如果屬數據與竣工圖相差超過較多，如百分之一，那你可以起訴竣工圖蓋章方和鑒定面積的責任方，是他們中的一方出現了錯誤，應該為這個錯誤承擔賠償責任。