洛陽近期房價

1. 6月房價漲幅全國第一 洛陽樓市再限價

面對「洛陽房價漲幅全國第一，政府是否有調控措施」的反應，河南省洛陽市住房保障和房產管理局再提樓市限價，各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，在售房源價格原則上均不得高於該基準價。

7月26日，針對市民在洛陽百姓呼聲網站的反應，洛陽市住房保障和房產管理局給出回應。有市民反應稱，「洛陽在全國屬於三、四線城市，工資、物價水平相比全國都處於中下游，但是近兩年洛陽房價漲速全國聞名，近幾個月更是漲幅全國第一，請問房管部門，這樣的現象正常嗎？老百姓怎麼住房？國內很多城市都有房價調控措施，請問房管部門洛陽都有哪些措施？」
對此，洛陽市住房保障和房產管理局回應稱，為做好洛陽市房價穩控工作，對市區所有在建房地產項目實行商品住房價格申報指導制度。要求各房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，應向我局申報預售價格並備案。各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，再售房源價格原則上均不得高於該基準價。發現開發企業有擅自調高售價、公示價格與申報價格不一致等違規情形的，採取約談、停止網簽、處罰、媒體公開曝光、計入黑名單等方式從嚴予以查處，有效的確保房地產市場穩定發展。
國家統計局發布的6月份70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，洛陽是今年6月份房價指數環比增幅最大的城市，環比上漲2.5%，排名第一。
從洛陽的歷史數據看，洛陽在今年3月-6月份全國房價指數環比增幅排名分別為第58位、第7位、第4位，6月上竄至第1位。
根據易居研究院最新發布的《中國百城房價指數報告》，其顯示洛陽今年上半年住宅成交均價為8838元/平方米，漲幅為18%，被列入了「房價偏熱」區間。
不過對於「限價」的舉措，洛陽市在2017年就已提出。按照洛陽市政府網站發布的信息顯示，2017年6月22日，洛陽市近期相繼出台多項舉措，控制房地產價格過快上漲，確保市場整體平穩有序。
信息顯示，洛陽市召開房地產市場形勢通報會，會議明確要求，各開發企業目前在售項目以2017年5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高於該基準價。同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預售許可時，不得超過前一期辦理商品房預售許可時申報的銷售價格。同地段、同品質新建商品房辦理預售許可時，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價格。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「三四線房價漲幅依然擴大、政策松綁的條件還不成熟」，一方面不會因為三四線城市交易降溫，而盲目松動政策，關鍵還是要看房價。另一方面如果房價上漲過快，那麼政策收緊和管控的力度還會強化。

2. 2020年洛陽的房價怎麼樣

2020年洛復陽房價不太可能會制大降，但因為大環境的問題也不可能大漲。大概率還是小范圍浮動，整體會輕微上浮。畢竟現在連一二線城市都不怎麼漲了，甚至還出現了小規模的降價潮，就連曾經房價漲得很猛的鄭州如今也開始降了。實際上房價和平均收入關系並不大，主要還是和供求關系有關，房子在老百姓的心中地位很重，意味著最基本的安全感，屬於剛需品。

但洛陽目前能出讓的地塊已經非常稀少了，新房開盤速度也比以往要慢上很多。而市區現在拆遷拿地的成本非常高，因此短時間內還是不會降多少，大概率接著上漲。大概率還是小范圍浮動，整體會輕微上浮。

3. 洛陽房價為什麼漲的這么厲害

在我看來洛陽房價屬恐慌性上漲，緊跟鄭州，就洛陽在高鐵，地鐵，城鐵，自貿回區等利好下出現上漲屬正答常，但洛陽畢竟是人口流出城市，目前來看就新區房價上漲最快，上萬樓盤已經有幾個，開發商的樓盤只漲不跌是沒辦法。洛陽的房子漲不到那去，後期小幅上漲也是正常。越漲越買，越買越漲，從全國提出的去庫存到現在，洛陽的土地供應在減少，只要政府加大土地供應房子應該不會太高，這看個人情況，剛需我建議買吧，房子漲上去想要降下來不容易呀。

4. 洛陽的房價現在漲到12000多一平，還會繼續漲嗎

和大多數城市相比，洛陽的房價12000多一平不算太貴，以後漲價是大概率的事情，版決定房價高低的最主要因素權是地價，而地價的高低，決定政府收入的多少，政府要提高收入，就需要讓土地漲價，或增加稅收，稅收不漲，就得漲土地，所以房價還會繼續漲。

5. 為什麼洛陽房價會一直漲

1. 地鐵、自貿區、高架等項目建設

2. 一線城市漲價基本上已經飽和，現轉戰二線城市

3. 河南省第二大城市，文化旅遊名城

   個人見解

6. 洛陽房價多少一平

房價來的影響因素很多，如下自:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

7. 洛陽市的房價多少一平方

平均一萬左右 具體要看哪裡的房子了
均價就是10000
望採納

8. 2017年洛陽房價漲後還會降嗎

有三個同事去年買的房，現在天天笑著上班。幾年准備結婚買房的幾個，每天愁眉苦臉，版我看房價上漲權弊大於利，表面繁華，實際多少人發愁呢。優質地段，優質房源，肯定要往上漲，那些個破房子，地段還一般的再漲就沒天理了。

9. 再過個五六年洛陽房價會跌還是會漲，選哪一個請說一下原因

基本而言，預測房價會跌的專家都被煽臉了！
現在整個社會都被房地產綁架了。
怎麼可能允許房價下跌?

10. 總是聽說房價要崩盤，現在在洛陽買房子合適嗎

我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：

1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。

3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。

4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。

5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。

6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？

7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。