高層住宅設計規范

㈠ 住宅商品房樓與樓之間距離法律規定應是多少

根據住宅商品房樓間距的規定，4-6層及以下多層建築間距為6米，6層8米的樓距是達到國家規劃要求的。

住宅商品房樓間距的規定：

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

《城市居住區規劃設計規范》的規定：

1.各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。

2.住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

3.住宅正面間距，應按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2-2不同方位間距折減系數換算。

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樓間距（前後距）根據日照間距計算

所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：

以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。

如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；

式中：h—太陽高度角

H—前幢房屋檐口至地面高度；

H1—後幢房屋窗檯至地面高度。

D-----日照間距

當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L

根據日照間距系數L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）

得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L

日照間距的計算公式：日照間距D= L×（H-H1）

也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。

另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。

參考資料：網路-樓間距

㈡ 高層建築設計時一般要用到哪些規范

每層住40人、層數為35層以上時，應設4台電梯。十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少於2台。
《深圳市民用建築設計技術要求與規定》規定：在方案階段，住宅可按下表初步確定電梯數量2011版《住宅設計規范》對部分內容進行了調整，對住宅規劃作出了更嚴謹、更科學、更安全、更人性化的規定。其中就對電梯的配置做了詳細規定說明：
電梯配置的相關規范規定：
《住宅設計規范》（GB50096-1999）規定。每層住40人、層數為24層以上時，應設3台電梯、額定容量及速度：十二層及以上的高層住宅：消防電梯的載重量不應小於800kg：乘客平均等候時間不宜超過120秒，發梯間隔時間不宜超過60秒。
（對配置一台可容納擔架的電梯的解讀：目前，應按從首層到頂層的運行時間不超過60s計算確定。這種規定是考慮到如心腦血管等疾病患者在搶救和運輸時必須平躺的要求，如果走樓梯的話會耽誤搶救時間，其中宜配置一台可容納擔架的電梯。認為一台電梯服務60-90戶是適宜的。
《高層民用建築設計防火規范》（GB50045-95）規定。
在初步設計和施工圖設計階段，我國高層住宅不斷增加，老年人口急劇上升，消防電梯的行駛速度，電梯數量應經計算確定。電梯的服務質量應滿足以下要求，每棟樓設置電梯不應少於兩台

㈢ 新的住宅設計規范擔架電梯井道尺寸多大

新的《住宅設計規范》要求十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不回應少於兩台，其中應設置一答台可容納擔架的電梯。但是對於井道尺寸並沒有要求。

另外，《住宅設計規范》還要求十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成。且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時，應從第十二層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊。

聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

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《住宅設計規范》其他電梯要求

1、十二層及十二層以上的住宅每單元只設置一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰住宅單元聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

2、七層及七層以上住宅電梯應在設有戶門和公共走廊的每層設站。住宅電梯宜成組集中布置。

3、候梯廳深度不應小於多台電梯中最大轎箱的深度，且不應小於1．50m。

4、電梯不應緊鄰卧室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的卧室布置時，應採取隔聲、減振的構造措施。

參考資料

網路 住宅設計規范

㈣ 公寓式住宅設計規范有哪些

公寓是指為特定人群提供獨立或半獨立居住使用的建築，通常以棟為單位配套相應的公共服務設施。而住宅的設施配套標準是以家庭為單位配套的，二者有較大的區別。一般來說，公寓的功能可參考住宅，但其消防設計一般是適用於公共建築。

不同公寓之間的某些標准比公寓與住宅之間的差別還大。如老年公寓在電梯配置、無障礙設計、醫療和看護系統等方面的要求，比運動員公寓要高的多。

因此，不應編制通用的公寓設計標准，必要時可分別制定相應的專用公寓設計標准，事實上沒有所謂的公寓標准，某些設計項目如果准備不執行《住宅設計規范》的規定，則應執行相關公建設計標準的規定。如：酒店公寓應執行《旅館建築設計規范》。

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住宅精裝公寓建造標准

1、廚衛：在衛生間內有水源的地方，檢查磚與磚之間的縫隙有沒有濕氣，如果濕氣明顯，可能滲水，可以用手指去擦拭磚縫，如果有水就有漏水情況。

2、表面：主要檢查窗邊有沒有漏水，衛生間木質門套和地面接觸的地方有沒有發霉，衛生間的地漏是不是用防臭地漏，電源插座夠不夠用，裝修所用的材料品牌是否和承諾的一樣，比如龍頭、櫥櫃、浴缸等。

3、細測量：看室內空間尺寸是否符合新買的家私尺寸，檢查客廳地磚鋪貼是否平整，房門開關有無響聲，推拉門是否順暢。

㈤ 《住宅設計規范》GB50096-2011中的低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、超高層住宅怎麼劃分的

低層1-3，多層4-6，中高層7-9，高層10-16，超高層24以上

㈥ 最新高層住宅設計規范哪個版本

你說的是住宅設計規范嗎？
《住宅建築規范》 GB 50368-2005
《高層民用建築設計防火規范》 GB 50045-95（2005年版）

㈦ 高層住宅建築設計規范主要有哪些

B50045-95 (2005年版)高層民用建築設計防火規范，高層建築設計規范，結構設計規范，超高層建築設計規范等。
1．欄桿應以堅固、耐久的材料製作，並能承受荷載規范規定的水平荷載；
2．臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低於1.05m；臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應低於1.10m；
註：欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如低部有寬度大於或等於0.22m，且高度低於或等於0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
3．欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空；
4．住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須採用防止少年兒童攀登的構造，當採用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距不應大於0.11m；
5．娛樂建築、商業服務建築、體育建築、園林景觀建築等允許少年兒童進入活動的場所，當採用垂直桿件做欄桿時，其桿件凈距也不應大於0.11m。

㈧ 什麼是一類高層建築層高是多少

一類高層：居住建築18層以上（商業建築高度到50米以上）。我國現行的《高層民用版建築設計防火權規范》根據高層民用建築的使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度將其分為兩類。並規定一類高層建築耐火等級為一級，二類高層建築的耐火等級不低於二級。

根據建築部2003年實施的《住宅設計規范》，2.8米的層高完全符合要求。《住宅設計規范》對層高的規定是這樣描述的：普通住宅層高宜為2.8米，卧室、起居室（廳）的室內凈高不應低於2.4米，廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.2米。

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一類民用建築分為一類高層住宅建築和一類公共建築。一類高層住宅建築指建築高度大於54m的住宅建築（包括設置商業服務網點的住宅建築）。

一類公共建築包括建築高度大於50m的公共建築；建築高度大於24m以上部分，任一樓層建築面積大於1000平米的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建築和其他多種功能組合的建築；

醫療建築、重要公共建築，獨立建造的老年人照料設施；省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建築、網局級和省級電力調度建築；藏書超過100萬冊的圖書館和書庫。

㈨ 囯家規定高層電梯必須達到什麼標准

根據GB50096-2011《住宅設計規范》：

屬下列情況之一時，必須設置電梯：

1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；

2、底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建築物的室外設計地面高度超過16m時；

3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建築物的室外設計地面高度超過16m時；

4、頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數，其頂層住戶入口層樓面距該建築物室外設計地面的高度超過16m時。

6．4．2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。

6．4．3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設置一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰住宅單元聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

6．4．4 十二層及十二層以上的住宅由二個及二個以上的住宅單元組成。且其中有一個或一個以上住宅單元未設置可容納擔架的電梯時，應從第十二層起設置與可容納擔架的電梯聯通的聯系廊。聯系廊可隔層設置，上下聯系廊之間的間隔不應超過五層。聯系廊的凈寬不應小於1．10m，局部凈高不應低於2．00m。

6．4．5 七層及七層以上住宅電梯應在設有戶門和公共走廊的每層設站。住宅電梯宜成組集中布置。

6．4．6 候梯廳深度不應小於多台電梯中最大轎廂的深度，且不應小於1．50m。

6．4．7 電梯不應緊鄰卧室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的卧室布置時，應採取隔聲、減振的構造措施。

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高層建築規定：

GB50096-2011《住宅設計規范》5．5．3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低於2．10m。

5．5．4 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2．20m。

5．5．5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。

5．6 陽台：

5．6．1 每套住宅宜設陽台或平台。

5．6．2 陽台欄桿設計必須採用防止兒童攀登的構造，欄桿的垂直桿件間凈距不應大於0．11m，放置花盆處必須採取防墜落措施。

5．6．3 陽台欄板或欄桿凈高，六層及六層以下不應低於1．05m；七層及七層以上不應低於1．10m。

5．6．4 封閉陽台欄板或欄桿也應滿足陽台欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴寒地區住宅宜採用實體欄板。

5．6．5 頂層陽台應設雨罩，各套住宅之間毗連的陽台應設分戶隔板。

5．6．6 陽台、雨罩均應採取有組織排水措施，雨罩及開敞陽台應採取防水措施。