新蔡開發商

㈠ 新蔡縣祥泰商業中心開發商是五證齊全

這個要抄具體咨詢開發商或者售樓襲處才行
五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

㈡ 新蔡縣盛宇未來城怎麼樣

房價可以，交房延期沒有違約金。三通費用太高9800。戶型和模型不符！

㈢ 在新蔡購房需要注意哪些問題

看房注意事項
1
避免定金陷阱：
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！

2
避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！別勉搶到之後價格過高！！

3
觀看房屋面積：
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！！

4
查看開發商口碑：
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！ 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子！！

5
看五證：
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
1、《商品房銷售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。

END
簽合同注意事項
1
盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同
買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。 如果一個個字去看。 可能很少人有這種耐心！！所以很容易貝開發商鑽空子！！找買過房子的朋友一起去。 這樣可以找著重點看。 也避免一個人緊張！！

2
退房協議要看仔細：
在買房貸款下發過程中， 有的時候會出現很多爭議！而且特別是購買期房！在房屋建設當中也會出現很多問題。 所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的！！

3
交房標准、交房時間需要看仔細：
交房標准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因為這是作為以後收房的最重要的依據！ 而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什麼賠償！

4
贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點！ 可是有的童鞋收房的時候就發現 實際面積比 宣傳的時候要小很多。 小編買房的開發商就是。 說是贈送19平。 加上原有的104 。 總共面積就有123平！ 除開公攤最少也有100多平！！ 可是實地測量只有85平。 然後合同上面有出現了贈送的貓膩！這種時候就等於有理都說不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的。有利於以後維權！！

㈣ 河南省——新蔡縣——房地產開發商

這個費用少不了的，我們兩三年前都交了的，只是關系好的可以少交點，新蔡縣東西不便宜，還是把房產證解決了吧

㈤ 新蔡水韻天街桂府是建業開發的嗎

1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃專許可證》（規劃局），屬第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里最後一個的證件，是房管局負責審批的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

㈥ 新蔡五證齊全的樓盤有哪些

1、五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局）。

第二個是《建設用地規劃內許可證》（規劃局）容。

第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）。

第四個是《建設工程施工證》（建設局）。

第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。

2、預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員。

(6)新蔡開發商擴展閱讀：

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年。

《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年。

燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。

㈦ 新蔡金鑾檀香園違規售房開發商跑路是真的嗎

新蔡金鑾檀香園違規售房開發商跑路是真的

㈧ 河南省新蔡凱翔房地產開發商是不是五證齊全

五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地版規劃許可證》
（規劃權局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！