『壹』 我買預售的房子，草簽合同，現在要換網簽合同了，實際面積比草簽合同面積要大，補面積差價按何時房價補呢
草簽合同無效 按新的面積預算！實際將來交工的時候還得重新測量 一樣還有誤差的，到時候按實際面積結算！價格只能自己協商了！ 看誰比較強勢！ 因為你們早期私下協議根本無效！
『貳』 要交鑰匙了，售房中心給打電話說實際面積比合同面積大，要我們補交房款，這個該不該交
以前看過這方面的規定!
只要誤差面積在合同面積的正負百分之幾內回,是可以的!(具體多答少現在記不清了)!
按當初購買的價格多退少補!
如果超出或低於這個百分比,買家可以要求退房! 不過現在房價漲的比較快!面積增加了,多數買家還是會買的! 補交的錢也是按當初購買價支付!
『叄』 為什麼我拿的商品房買賣合同中寫的售價和實記花的錢不一樣
如果你拿的商品房買賣合同中寫的售價與實際花的錢不一樣，你可以提出異議也可以提出
『肆』 買的預售房，拿鑰匙的時候開發商說房子實際面積比合同上的面積大，讓補多的幾個平方的錢，合理嗎
合同有約定的一般按合同約定 處理，但是根據民事法律誰主張誰舉證的原則，開發商說實際面積多了，應當進行證明的，如果他們無法證明 的，你可以拒絕支付相應費用。
確實是面積多了且在3%內的，需要補錢給開發商，但具體的支付時間如果有合同約定 以合同約定為准，如果沒有約定是應該在房產證出來後再補的。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。
面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；
房屋實測面積小於合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
『伍』 實際交付面積大於預售合同約定面積 8平方
1、主要看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】第五條面積確認及面積差異處理這個你選擇的是哪一項？
這八個平方米已經超出了3% 的范圍的 你看看簽署的是【預售合同】還是【商品房買賣合同】這個有區別的
2、你可以參考下這個【最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋】
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人
『陸』 商品房預售合同平面圖與實際不符，打電話給開發商說沒事，等辦房產證時還給測量，我該怎麼辦
房子按套購買的,實際面積以交房是驗收測繪面積為准.你已經簽了合同,現在就和開發商協商換你想要戶型的房子.如果等到交房的時候,拿著圖紙去對,如果不符的,也沒有用,因為合同已經備案了,房子就是你的了.
『柒』 實際交房和預售合同里的房型圖不一樣了，怎麼辦啊
一、私了，找開放商協商，可以通過退房、換房、補償等方式協商解決。
二、專可以以開屬發商違反當初宣傳製作的戶型圖結構為由，要求開發商承擔違約責任，要求解除合同。這是業主權利，理由是：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條 規定：「商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。」
注意：如果購房者想要維權，現在最重要的就是舉證當初售樓人員確實有過承諾。而購房者簽合同時，沒有仔細看戶型圖本身也有過失。建議在向當地律師咨詢一下。
『捌』 關於開發商售樓後實際面積與合同及圖紙面積不合的問題
我同意你的關點。因為當時你跟開發商簽合同時不含後增加的部分，你完全堅持你的關點，回復原樣。他們要不聽，找律師走法律程序。
發表了我的觀點，我是搞房產的，希望能對你有所幫助！
『玖』 房屋預售合同中，實際繳納的首付比應繳納的首付(就是合同上算好的首付價格）多了三塊錢
一般辦理貸款及辦理房產證均以網簽備案的數據為准，既然備案信息已更正就沒有問題，如果你不放心，可以讓開發商售樓部出具一份數據更正證明，以防止出現意外情況。
『拾』 如何處理商品房實際面積比預售面積大的問題
浙江有房地產抄銷售方面的法規規襲定，在合同認定的面積的正負3%范圍內屬於合理誤差，應按實測面積結算；小於3%的面積部分，開發商須以二倍房價返還；超過3%的面積部分，開發商不能賣與，只能附送。合同里如果已經有「按實際面積付款」的附加條款，則需考慮此條款是否違反當地的有關法規，如有違反，那就應該是無效的。關於合同面積與實測面積的誤差認定及責任認定方面的法規，可能國家方面也有。