住宅防水線

1. 別墅建築面積包括地下室嗎

包括地下室。

《建築工程建築面積計算規范》3.0.5 地下室、半地下室（車間、專商店、車站、車庫、屬倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

(1)住宅防水線擴展閱讀：

國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定：

6.9.7 地下室、半地下室應採取防水、防潮及通風措施，採光井應採取排水措施。

8.2.11 地下室、半地下室中低於室外地面的衛生器具和地漏的排水管，不應與上部排水管連接，應設置集水設施用污水泵排出。

《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：

5．4．1 住宅的卧室、起居室(廳)、廚房不應布置在地下室。當布置在半地下室時，必須採取採光、通風、日照、防潮、排水及安全防護措施。

5．4．4 住宅的地下室包括車庫、儲藏間等，均應採取有效防水措施。

8．2．9 地下室、半地下室中衛生器具和地漏的排水管低於室外地面，故不應與上部排水管道連接，而應設置集水坑，用污水泵單獨排出。

2. 一樓裝修怎樣做好防潮

1.將牆面用水泥刮平全部塗防水膠；

2.牆面刷漆全部選用防霉型的可擦洗塗料。

3.地面回全部採用防水膠塗抹，再貼答地磚，瓷磚要挑毛面防滑的，以避免日後因地面潮濕而滑倒。如果要鋪地板的話，在鋪的地板下加一層防潮墊，這樣可以防止地面的水氣滲上來。

4.所有埋入牆面的櫃、櫥在施工前先在內層做防水膠。

5.乳膠漆的基層底漆多刷2道，牆紙就盡量少用吧。

6.傢具買帶腳的，而不是直接放地上的那種，有腳的家居會有效避免地面潮氣的侵襲的

3. 衛生間防水蓄水試驗時間是做多久的

1、閉水實驗也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。 蓄水試驗的蓄水深度應不小於20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

2、一般在屋面、衛生間或有防水要求的房間做此試驗。蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。

(3)住宅防水線擴展閱讀：

流程規范：

1、確認施工地址，明確施工內容。

2、到場後將材料、工具放置妥當，不得影響其他工種施工及通行。

3、進入現場先請業主確定施工范圍，並及時測量施工面積請業主確認、簽字。

4、清理現場垃圾雜物及油污(大面積如清除不掉加做一層防水砂漿)，做到垃圾及時入袋。現場如未准備垃圾袋，應將清理出的雜物堆積整齊。其堆放點應距離所做防水房間門口2米以上。

5、清理現場前，先檢查房間內的下水管道是否通暢。如有堵、慢、不暢等異常情況，應及時向業主和公司反映。

6、清理完畢。檢查及確定施工細節部位(牆體材質，地面空鼓堅實情況，牆角及陰角，電線穿線管，過牆洞，施工管槽，煙道，地漏口，排水管道口)不得遺漏。

7、清理細節部位，清除空鼓層，清除影響貼磚突起點(局部小范圍)，修補殘缺牆體(局部小部分可修補)，管口鑿槽。

8、細節部位先行施工，閉實各排水管口槽，孔洞及穿牆管路根部。

9、沖刷地面，及時清理積水，沖刷的水不得流出施工范圍，防止滲漏殃及樓下。做到無浮塵，無沙石，無雜物，清理牆面及地面後，進行管道灌水沖刷防止管道堵塞。

10、進行大面積施工，本著先施工牆面後地面的原則施工，不得有施工遺漏。

11、過門處的沿體處理，根據現場現有的材料加做止水沿體，高度滿足試水條件(衛生間地面滿水覆蓋)最好不影響過門石鋪貼。

12、施工完畢。最後整體檢查防水層施工有無瑕疵，確保施工過程無遺漏問題。

13、收拾清理工具。原則上不得將清理水潑灑在房間內防止滲漏到樓下房間。

14、離開現場前如無其他施工人員，必須關閉分水閥，總水閥門，總電源開關及門窗。

4. 請問驗房公司收費標准一般是多少呢要怎麼驗房呢

驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的，不同的地區，不同城市的價格也是有點區別的。

不同的地區，收費標准可能略有不同。一般情況，收費標准如下：

1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元。

超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。

2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元。

超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

驗房方法：

1、首先要核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

2、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽台等部位有無開裂現象；仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。

3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；衛生間面積、尺寸是否符合合同約定標准；衛生設備的品牌、規格、件數是否與合同相符。

上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現象；地面是否防滑；開窗的通風採光效果如何；是否有裝修，如無裝修，各種管線是否排放到位，便於裝修。

4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質是否達到飲用水標准。多層住宅不宜採用水箱供水方式，而應採用地壓式供水。

高層住宅的鋼筋混凝土水箱內壁應鋪白瓷磚。

5、驗房時檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定。對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。

房間的面積、跨度、長寬是否合理。卧室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理。

住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、採光也受影響；層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高。

最後還要注意一點。保設施是否到位——監控、紅外線對射系統、車輛管理系統、單元門禁系統、小區出入系統等。

(4)住宅防水線擴展閱讀：

驗房注意事項：

1、看「備案」留「兩書」。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。

3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

5、一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。

7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座。

8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利於異味、廢氣等迅速排出，保室內空氣的清潔。

11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路介面，稍用力拉一拉，看是否虛設。

5. 裝修好的房子驗收要注意哪些

1、驗收門窗
門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性版。窗要檢查窗檯高權度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標准。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

6. 住宅樓基礎剛打完墊層，還沒做防水，需要把那些線放出來的，求解

只需要將墊層上面基礎的外輪廓線放出來即可，這樣是為了砌磚胎模。

7. 現在裝修牆面用什麼材料比較好

牆面用什麼材料好
1、乳膠漆
乳膠漆塗料是其中價格較貴的，但由於有良好的耐水，耐鹼以及耐洗涮性，因而在市場上有較高的銷量佔比。水溶性塗料較便宜，但缺點也很明顯：不耐水不耐鹼，受潮後易脫落，但由於價格便宜，且施工方便，常作為臨時住所裝飾之用。多彩塗料的顏色花紋多樣，因此也較受歡迎。
2、飾面磚
飾面磚主要是大理石板與花崗岩板，由於價格較高，公用較多，家用較少。家庭牆面裝飾用材多選擇瓷瓦、陶瓷錦磚 、玻璃錦磚等，易於清理並且有清新美觀的裝飾效果。飾面板以木質為主，石材、瓷板、金屬等亦有，常用的護牆板就是其中的一種。牆布壁紙的特點是圖案及色彩豐富，能夠達到一般乳膠漆達不到的視覺美感。其基層材料也較多樣，有全塑料的、布基的、石棉纖維基層的和玻璃纖維基層的等等。
3、護牆板
縱然知道了甲醛的來源和材料種類，很多業主在購買時仍是一籌莫展，一來市面上的品牌太多，到底哪個牌子的更安全?實在難以抉擇。二來，質量參差不齊，甚至不乏商家以次充好，或以假作真，對材料沒有相當的了解，極易掉進坑中。
牆面裝修方式有哪些
1、貼壁紙：牆壁面層處理平整後，鋪貼壁紙。壁紙種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富，你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單，新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無需再處理，直接貼上新壁紙就可以了。壁紙在歐美是牆壁裝修的主要方式。
2、做壁畫：牆面處理平整後，從地到頂整面牆都噴塗成一幅巨大的山水風光畫，或者是藍天白雲，或者是密林清泉，能給人一種回歸自然的親切感。
3、包牆裙：從地面往上沿牆壁四周用板材做一圈高為1米左右的牆裙，可以保護牆體免受傢具、外力的磕碰，便於清洗，還能從視覺上對牆體進行分割，從而起到裝飾作用。