❶ 購房時簽訂協議，開發商以各種理由不辦理按揭貸款，3年後房價漲了一倍，開發商反悔，不賣給我，怎麼辦
無良開發商很多。請找新聞媒體給他曝光
❷ 商品房開發商以隱瞞的手段讓我簽訂認購協議書是否有效
看是隱瞞什麼,是不是惡意的.具體來說還是去找個律師問問吧
❸ 簽訂了協議的柴火間購買合同，房地產開發商說要漲價，法律上如何處理如果法院確認為業主所有該如何強制
如果已經簽訂合同了。當然不可以反悔。
❹ 已簽訂認購書並交定金,現在反悔,是否有辦法拿回定金呢
即使是統來一的格式文本，也是允源許雙方當事人補充內容或者簽署補充協議的。只要開發商同意你提出的三項內容，就可以簽署補充協議。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。因此，如果僅因為不成達成補充協議的內容作為原因，是無法要回定金的。
❺ 開發商怕造成不好的影響，給維權的業主一些「好處」，請問簽訂的該協議有效嗎
1商務合同，對雙方具有約束力。但是，無對價贈與合同，如果贈與人違約撤銷贈與，除了救災贈與、公證贈予以外，不能強制履行。
❻ 已經簽訂了購房合同，開發商要求讓我退房，怎麼辦
1、簽訂了合同，只要為雙方真實意思表示，即為有效。開發商將來交付的房屋必須符合合同的約定。不然可以追究其責任。
2、如果現在退房，意為雙方協商解除合同，具體賠償也就是一個協商的問題。
❼ 我買了一套房子，開發商公布的價格高於簽定的「定房協議」的價格，差價有幾萬，現在開發商那邊反悔
已經簽了協議當然有效。你可以主張執行協議，或者雙倍返還定金，或違回約金。但是違約金河答定金是不能並存的。就是說主張了違約金就不能主張定金了。
這種事情其實本身就是違規的，如果開發商已經辦了預售許可證就不用和你簽這個訂房協議了，錢這個就說明他沒有預售許可證。國家規定沒有預售許可證是不能買房子或向客戶收取定金之類的款項的。
你可以去房產局投訴，法院起訴，呵呵。
❽ 簽訂認購書後開發商反悔想換戶型，可新的戶型我不滿意該怎麼辦
認購協議是約定雙方的
反悔作為賣房的開發商需要賠償雙倍違約金才可以的，這個你們協議裡面應該有的
❾ 拆遷協議被迫簽訂，房產證沒交給開發商，房子強拆合法么，可以反悔嗎
看土地情況 土地如果已經招拍掛的話 開發商根據有關法律 公示了的話 有拆遷的手續版 那麼就應該是合法的。但土地沒權有招拍掛的話 那就是不合法的
其實 你手裡要是有土地證的話 那麼開發商 無論怎樣做 都可以說是非法的
說的嚴重點 你如果可以將協議說不是你本人的意願，你又有土地證 那麼你就可以立於不敗之地了
❿ 房屋認購書問題，簽訂認購書後定金可以退嗎
商品房商品房買賣合同雙方當事人在簽署商品房認購書問題所引發的法律糾紛層出不窮，主要是由於購房者對認購書的理解與開發商理解有所差異。那麼，購房者簽訂認購書後定金能退回嗎？又該如何防範商品房認購書的風險呢？下面就聽聽小編的介紹。
一、簽訂認購書後定金能退回嗎？
房屋認購書為預約合同，內容一般是商品房買賣雙方對交易房屋有關事宜的初步確認。在房屋認購書中，開發商承諾在一定期間內不再將房屋轉讓給除認購人以外的人，而認購人則保證在一定期間內與開發商簽訂正式的商品房買賣合同。
購房者在簽訂房屋認購書以後，如果房屋認購書中約定了購房訂金，那麼認購書簽訂後的購房定金如何處理呢？有以下幾種情況：
（一）如在起訴前開發商還未取得《商品房預售許可證》，那麼這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回。
（二）如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規定的期限內，將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
（三）如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
（四）如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
（五）如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
二、怎麼防範商品房認購書風險？
（一）訂立商品房認購書前需要注意的相關事項：
這個階段，雖不需要訂立合同，但做好足夠的准備，對防範風險也是非常必要的。購房者在這個階段必須做好兩項前期工作，具體如下：
1、購房者必須考慮清楚，決定購買將要預訂的商品房
購房者在決定購買該商品房之前，應做一些必要的調查和咨詢工作。
調查的內容應包括：開發商的信譽和實力，其他條件類似樓盤與你看中的樓盤的價格、區位、戶型、環境比較，還有該開發項目的一些基本情況。
2、購房者應積極爭取不與開發商訂立商品房認購書
通過前一項准備工作，購房者已經基本了解了該商品房屋的部分情況，確定了該商品房的可購買性，訂立商品房認購書，對購房者確實沒什麼益處，而且還會為購房者帶來風險。對這樣一個無益的合同，購房者還是能不簽就不簽為好。
3、購房者應掌握必要的法律知識應對買房
購房者應在簽訂合同時考慮清楚再簽約。而購房者怎樣考慮清楚，只能依據相關法律知識。
（二）訂立商品房認購書時需要注意的相關事項：
找出風險，針對風險，預備解決方案，與開發商協商訂立合同。
（三）訂立商品房認購書後需要注意的相關事項：
1、分析當前形勢，分析風險及問題所在。
2、對因顯失公平等原因而購房者不滿意的商品房認購書，購房者可採用以下方法解決：
a、與開發商協商，訂立補充協議。
b、向人民法院起訴，撤銷該協議。