❶ 物業管理用房當作商品房賣給了我，現辦不來房產證，我該咋辦
開發商違約
按照合同約定要給違約金，差價費等
具體你可以咨詢下律師
❷ 物業管理用房應該是開發商裝修嗎如果開發商不裝修，只提供毛坯房給物業公司，物業公司應該怎麼辦
我在實際管理中遇到過開發商管裝修的，但大多數開發商交給物業的管理用房都沒有裝修過，通常來說都是物業自己花錢裝修。
裝修費一般來說按照5年折舊攤銷到物業管理成本中，從物業管理費中列支。
❸ 開發商給物業的用房怎麼算
開發商按面積的千分之3-5劃分給物業！
詳解：這個由建設單位按房屋版總面積的千分之權三到五的面積無償配置。最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋。無電梯的應該不高於四樓，以方便為業主服務。但是這個房是物管企業和業委會的共用房。
❹ 房子有問題,物業不作為,怎麼辦開發商已轉賣不管，怎麼辦
房屋還在質保期范圍內，不管開發商是否轉賣，都可以通過向房管部門投訴，或依據房屋買賣合同向開發商提起訴訟解決。
❺ 業主委員會默認開發商賣掉物業用房有什麼責任
如果這樣的話，是要承擔相關的賠償責任和相關的資金返還。
❻ 開發商沒有提供物業管理用房怎麼辦
《物業管理條例》第30條規定：建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管內理用房。該條例第38條規容定：物業管理用房的所有權依法屬於業主。
根據這些規定，開發商必須提供物業管理用房，而且這些房屋的產權是屬於業主共有的，開發商不提供實際上侵犯的是業主的利益，所以建議到法院提起訴訟。目前法院在處理這類案件的思路是：如小區內尚有相應房屋可以作為物業管理服務用房的，應責令開發商提供，如該小區已無適當的房屋，開發商應按照便於業主和物業公司溝通的原則，就近提供相應的房屋。此外，《物業管理條例》還規定了開發商不按照規定配置必要的物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。
❼ 為什麼開發商要賣掉門面房而不給物業直接管理呢
找門面房要賣掉，這是為了及時把資金收回來，所以開發商要賣掉，而不是給物業直接進行管理。
❽ 物業用房可以買嗎
物業用房是全體業主的物業 當開發商把房屋出售後就已經把包括物業用房和小區區劃內的所內有資源容轉移到所有業主（業委會）手中。通常意義上說開發商已無權處置物業用房。給你的當地房產主管部門咨詢下就可以，找免費律師一下更牢靠。
❾ 已買的房子開發商要改成物業用房怎麼辦
你只要支付購房款，也和開發商簽署買賣合同
如果開發商違約，你可以協議退賠2倍房款。如果開發商拒絕，你可以憑合同和付款憑據，上法院起訴開發商，主張你的權益
❿ 開發商把房子賣給住戶,物業就與開發商無關了嗎
開發商如果把房子已經賣給了祝賀物業與開發商的關系就像一座橋梁一樣還是你們家唯一住戶和開發商之間的關系的作用也是常大的