門面到期房東要收回

⑴ 轉讓後的鋪面快到期房東要收回那我的轉讓費怎麼解決

憑我來多年的生意經驗源 估計是很難要回來後，你可以更你房東說如果你是租給別人的話，必須給我轉讓費，但是他如果要自己做的話，你沒辦法，其實這就是經驗，你以後要學乖的，你應該提前幾個月就找他簽合同的，或者直接一次性簽幾年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的話，你就沒辦法了 當初你租的時候也就是付轉讓費的時候你就要問清楚啊!

⑵ 合同未到期房東要收回門面是否該賠償我的損失

如果你沒有違約行為，房東應當賠償損失，合同中有約定的，按照合同約定，合同中沒有約定的，按照實際損失賠償。實際損失項目包括：因店面搬遷所發生的支出、原裝修店面的支出、變更證照產生的費用、搬遷期間可預見的營業損失等。對於營業損失，你要提供以前的營業收入狀況作為證據才行，不能僅憑口頭說明。你們也可以就此協商，一攬子一次性解決賠償。
理由：房屋不論是否屬於「C級危房」，出租人在出租房屋時應當知道，明知是危房還出租的，其本身已經違反誠實信用原則，對於出租後因租賃物自身的瑕疵導致合同解除的法律後果，出租人當然應當承擔。不過，你也可以給予合理期限要求出租人對房屋進行維修，因維修影響到你正常經營的，應當相應減少租金或者延長租期，造成損失的，賠償損失。
法律依據：合同法 第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

⑶ 租房合同到期，房東要收回店面，我的裝修費可以要求房東賠償嗎

看合同是否有明確約定

如果沒有約定，適用《合同法》第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

1、一般要裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；

2、如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鮑廓破壞房屋；

3、不能搬移的部分，可以和房東協商補償，但房東也可以要求你拆除並恢復原狀，也就是不給你補償。

(3)門面到期房東要收回擴展閱讀

簽訂門面租賃合同的注意事項：

1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意；

2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求；

3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租；

4、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之後，店面是否應恢復原狀，最好把店面照片存檔，並註明使用材質，作為日後原狀歸還的證明；

5、確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知；

6、確認租約到期後如繼續承租，要提前多久告知；

7、應當在租賃合同簽訂後到當地房地產管理部門辦理登記備案。

參考資料來源：人民政府網-中華人民共和國合同法

⑷ 我租的鋪面合同到期，房東要收回鋪面。我的裝修怎麼辦

1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權，房東有權收回。
2、承版租人如果想繼權續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。

⑸ 租賃的門面未到期 房東要收回去怎麼辦

要求房東繼續履來行合同源，合同依然具有法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

因此，在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發生變更的，租賃合同對新所有權人仍然有效。

(5)門面到期房東要收回擴展閱讀：

根據《最高人民法院印發《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》的通知》：

119．承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶 共同居住人要求按原租約履行的，應當准許。

私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

⑹ 門面合同到期房東要收回怎麼辦

1、房屋租賃合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用權，房東有權收回，除版合同約定必須要續租的情形，房東權是有權不續租的。
2、承租人如果想繼續租賃該房屋，需要與房東重新協商房屋租賃事宜。雙方協商不成或者房東不願意協商的，承租人應當在合同到期後搬離租賃的房屋。

拓展資料：首先可以打聽下，房東收回房子是准備自己開店，還是繼續出租給別人，如果是自己開，那沒辦法，如果是繼續租給別人，在同等條件下，你應該有優先承租權；
其次，如果房東是准備繼續出租的，是不是覺得現在的租金太低或是對你有意見，前者情況你可以找房東談談，看他現在要租多少，還可以商量，後者比較麻煩，那就看你自己了。

⑺ 房東要收回店面轉讓費怎麼辦

可以要求收回轉讓費。具體方法如下：

1、首先，雙方應專當先協商解決，雙方可以做屬適當的讓步，這是解決問題的上上策。

2、如果協商不成，可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解，這樣也比較有效的。

3、如果上述兩個辦法不行，只能向法院起訴，通過法律解決問題。

(7)門面到期房東要收回擴展閱讀：

房東可以隨時收回自己的房子，因為房子是他的。只是在合同沒到期時收回，房東要退還當初合約（計算好天數總金額＋正常市場金額利息而已，如1萬元，10個月，正常市場利息如果是1分，那他就要還給你：1．1萬元）。

簽合同了，房東要賠毀約金20％左右，如房租時1萬元，賠2千元，如果房東這樣賠錢給你，你收到錢時，就要搬走，要不然他可以告你霸佔他店面財產。一般情況下，很少人要毀約金。除非金額過大。同時，一般房東，也不會亂毀約，因為有損他的名聲。

⑻ 租的門面到期了 房東要求收回門面 我們有沒有權利要求房東賠償 轉讓費 裝修費等損失。

看合同是否有明確約定，裝修房屋是要經過房東同意的，否則有權利要求你拆除並恢復原狀；如果合同沒有約定，裝修部分能夠拆除搬移的，就直接拿走，但不得破壞房屋整體構造。

不能搬移的部分，有證據證明其裝修是經過房東同意，而且所留裝潢物對於房東確有再利用的價值的，則可以由房東給予相應的補償。

根據《中華人民共和國合同法》規定：

第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

(8)門面到期房東要收回擴展閱讀：

承租人的合同義務

承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方

（1）承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權；

（2）承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修保養不當，造成租用財產損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償；

（3）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任；

（4）承租人擅自將租賃財產轉租或進行非法活動，出租人有權解除合同，由此而造成的損失由承租人負責；

（5）在租賃關系終止時，承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期內對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀。

如經出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。

主要權利

使用權

按合同約定，承租人有權佔有、使用租賃物；

違約賠償

對出租人違約（沒按約定提供租賃物）行為，或因違約所造成損失的，承租人有權要求出租人償付違約金，或賠償損失。

在租賃合同的有效期內，發生租賃物所有權轉移時，承租人的合同權利對新的租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要，並事先取得出租人的同意，在租賃期內，可以將租賃物轉給第三人承租或轉讓給第三人使用。

⑼ 我租了一個門面，現在合同已經到期了，房東要收回，怎麼辦

合同已經到復期，如果條件相同制的，你能優先租用。(即提高了租金，你同意的話，你的優先權依然存在，但你不同意加租，就優先權無效。
合同已履行完畢，雙方都沒有違約，如果沒有補充協議的情況，雙方的合同關系結束。有問題，雙方還是協商解決吧

⑽ 門面到期房東要收回轉讓費裝修費怎麼辦

租門面時房來東說她只管收房租，自我以後要轉她也配合，也知道我出了3.4萬轉讓費。裝修了兩次，第二次裝修我給房東打電話，她說你願租多久都可以，她不會收回，她不靠那點房租。可現在要到期了她說要收回她弟媳要做。（門面產權是他爸的名字，租房合同父女兩都簽了字，房租是她代父親收，我說找他父親談，她堅決反對，我知道她沒有弟弟，她是在找借口。她有沒有資格收回？）我一家全靠這點小生意糊口，兒子剛上初中，我和老公都沒工作，為了兒子能在成都讀書，賣套二手房首付款都是親戚朋友借的，每月還要付按揭款。我要崩潰了，想死的心都有了，幫幫我吧！