太倉市毛坯房物業費

⑴ 毛坯房收房時物業費怎麼收取

房子建好了，開發商交房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種專情況下就產生了屬一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。

⑵ 剛買到的毛坯房就需要交物業費嗎

即使你剛買剛買的毛坯房，那麼肯定是要交物業費的，因為這個房子屬於你了，你擁有他的決定權，所以說一旦這個房子屬於你，你必須要按照正常的一種時間段來郊區物業費跟大家覺得我剛買的房子為什麼交物業費呢？因為你這個房子再賣不出去之前人家是屬於開發商的，賣出去之後你就必須要對這個房子負責人。

有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。

⑶ 毛坯房收房時物業費怎麼收取

《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納回物業服務費用。業答主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
所以，毛坯房收房後，簽訂了物業服務合同的，根據合同的約定交納物業費，合同未約定的從收房時收取物業費。

⑷ 毛坯房物業費 毛坯房需要交納物業費嗎

一房也是需要交納物業費用的，畢竟小區已經交房了，你是小區的業主，那麼自己交房，那一天開始就需要交納物業費，用都是這樣規定。

⑸ 新房已收房拿鑰匙，毛坯房未入住，需要交全額物業費嗎

新房已收房，拿到了鑰匙，這說明房子已經歸你了，雖然是毛坯房，沒入住，但是你必須要交全額的物業費，因為房子屬於你住不住在你裝修不裝修也在你物業費？你是要全額付的

⑹ 空置的毛坯房物業費到底應該怎麼交

繳費按新來物業公司的時間開始交，如果屬於空置房，如果本地沒有條例規定的話，只能在物業費的基礎上減去衛生費。
物業屋這個網站裡面有這方面的文件，可以去看一下

⑺ 毛坯房物業費 毛坯房需要交納物業費嗎

不少購房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時間內是否需要交納毛坯房專物業屬費？物業收取毛坯房物業費符合法律規定嗎？

針對毛坯房物業費的爭議，相關人士解釋稱，業主取得房屋產權後，就要交物業管理費。同時，業主獲取房屋產權時簽訂的合約中，也有明確業主交物業管理費的具體時間。

據《上海市住宅物業管理規定》第四十五條規定，前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由建設單位承擔。

出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標准承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。

業主應當根據物業服務合同約定，按時交納物業服務費；業主逾期不交納物業服務費的，業主委員會應當督促其交納；物業服務企業可以依法向人民法院起訴。

（以上回答發布於2013-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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