『壹』 自己買的小產權房想賣掉換個大產權， 房子在新鄭市裡，當時買時因為開發商是我們老家一個村的，所以也沒
小產權房是不受法律保護的，並存在著不確定的因素風險，通過官方市場出售是不可能了，地下市場轉讓也不容易，少有點法律意識的人對此不會想往，為規避風險和減少損失，是否應當考慮通過司法程序原路返回。
『貳』 新鄭宏基花園別墅現在為什麼辦不了證，是開發商欠政府各種稅費嗎
辦不了證說明開發商手續不齊，頂多就是小產權房！
『叄』 新鄭龍湖的正弘御苑是不是和正弘藍堡灣屬於一家開發商呢
正弘御苑的開發商是新鄭市正弘房地產開發有限公司，法人代表：范現偉；而正弘藍堡灣的專開屬發商是河南正弘置業有限公司，法人代表為李向清。
新鄭市正弘房地產開發有限公司的實際控制人應該是華信的老大李向陽，和河南正弘置業有限公司法人代表李向清僅差一個字，其中的關系自己去思考吧。