取消毛坯房的文件

Ⅰ 毛坯房安裝消防設備要那些材料去報建

按照
第十五條 建設單位申請消防設計審核應當提供下列材料：
（一）建設工程消防設計審核申報表；
（二）建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；
（三）設計單位資質證明文件；
（四）消防設計文件；
（五）法律、行政法規規定的其他材料。
依法需要辦理建設工程規劃許可的，應當提供建設工程規劃許可證明文件；依法需要城鄉規劃主管部門批準的臨時性建築，屬於人員密集場所的，應當提供城鄉規劃主管部門批準的證明文件。
第二十一條 建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
（一）建設工程消防驗收申報表；
（二）工程竣工驗收報告和有關消防設施的工程竣工圖紙；
（三）消防產品質量合格證明文件；
（四）具有防火性能要求的建築構件、建築材料、裝修材料符合國家標准或者行業標準的證明文件、出廠合格證；
（五）消防設施檢測合格證明文件；
（六）施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；
（七）建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；
（八）法律、行政法規規定的其他材料。
第二十二條 公安機關消防機構應當自受理消防驗收申請之日起二十日內組織消防驗收，並出具消防驗收意見。
第十五條公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查。
公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內，根據消防技術標准和管理規定，對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業。
如果建築面積不超過300平米，是屬於當地派出所監管管理的，不用上面這么麻煩，只是去申報即可

Ⅱ 毛坯房如何驗房 主要驗收哪些方面



盡管許多業主選擇精裝房，但仍有不少業主仍然喜歡根據自己的意願來裝修裝飾，毛胚房是一個不錯的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細檢查房屋，雖然不和精裝房驗收裝修成品及效果，但是關繫到房屋整體結構和基本工程。因此需要了解驗房的程序和要點，那麼毛坯房如何驗房？主要有文件、門窗、牆體地面、水電等方面。

一、毛坯房如何驗房-驗收文件

按照規定預售房的面積和交房測量時3%的誤差都屬於國家允許范圍，在收樓通知之前，有關部門會進行面積的測量，如果面積差的太大會進行相應補償。毛胚房驗房程序的第一步，就是驗收相關房屋證明的文件，從而檢驗房屋各方面的達標狀況。

二、毛坯房如何驗房-驗收門窗

首先查看門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞，安裝位置是否正當，開關的時候是否靈活、有無異常聲音，注意鎖柄是否牢固，比如說貓眼、鎖孔片等配件是否安裝齊全。此外驗房前備好房屋裝修各類型的圖紙，不僅應該有房屋的平面圖，而且有電路、水路設計圖。

三、毛坯房如何驗房—驗收牆體地面

可以用潑水方法來檢查地面的傾斜度，毛胚房這些小缺陷可以在裝修期間得到修復。如果房間是由預制板或現澆板製成，則應使用膩子塗抹，以實現平坦度、無裂縫，表面光滑、顏色基本均勻並且線角直，確保每個房間每層的地面混凝土應該是表面水平、牢固的。

四、毛坯房如何驗房-驗收水電

水電是整個房子的經絡，如果不達標，生活的基本需求將來也會有問題。因此有必要檢查水電基礎設施。檢查水管是否光滑，沖洗聲是否正常。檢查房屋內的弱電路徑是否暢通無阻，需要用兆歐表測試房屋內電線的絕緣電阻值，以確保安全使用。



Ⅲ 毛坯房驗房流程是怎樣的

有不少業主認為，精裝房應該仔細的驗房收房，毛坯房就不需要這么大費周章了。這顯然是不可取的想法，毛坯房同樣需要驗房收房，它涉及到房屋本身的質量結構問題，千萬不要馬虎，那麼毛坯房怎麼驗房收房呢？毛坯房驗房流程主要驗收文件、核實房屋面積、驗收房屋、驗收公共環境以及物業管理狀況。

一、驗收文件

這是毛坯房驗房程序的第一步，需要裝修公司出具各種房屋驗收的文件，其中包括國家部門出具的《竣工驗收表》，最有說服力，測量也比較科學。

二、核實房屋面積

由於公攤面積的存在，會使得交房時的面積不如購買時的大。這就需要在毛坯房驗房程序中，業主了解這方面的政策知識，檢查房屋的面積偏差是否合理。公攤面積主要包括電梯、消防室，而風井、安防工作間則不屬於分攤的范圍，面積偏差在3%是可以接受的，超過了就申請復議。

三、驗收房屋

驗收房屋是毛坯房驗房程序中最復雜的，需要要查看測試項目比較多。比如說牆壁地面，看一下是否有裂紋，表面是否平整，有沒有滲水的現象，如果有水跡的話，一定要及時的查明滲漏的原因，進行相應的修復。檢查電路的時候，應該先把分閘關閉，測試一下是否能夠控制分支的線路，測量強、弱電是否有問題。

四、驗收公共環境

這方面的驗收主要是說，查看周圍配套設施是否和交房的時候一起交付使用。一般來說毛坯房驗房程序中，主要檢查電梯是否能夠正常使用，確保電梯箱、電梯門沒有運行問題，還要檢查一下樓道、樓梯。

五、物業管理狀況

小區的物業管理狀況影響到業主生活的質量，所以在毛坯房驗房程序中，不要忘記和物業公司進行接觸了解，保障自己業主的權利。