消防住宅驗收

❶ 房屋消防驗收規范

每棟復都要有撲救面，一制般點式的一個，板式的2-3個登高撲救面，
撲救面的大小，根據所在區域及所用消防車輛不同，各地要求有所差異，我們這里一般是：
多層12*8M，
高層要求很高，現在是18*18M，有點誇張了。

❷ 判斷消防驗收是否是房屋交付的條件

《商品房買賣合同》，是建設部和國家工商總局聯合制定的示範文本。該示範文本對商品房交付條件規定了以下幾種情形：1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5.空白選項(購房者與開發商可以協商填寫)。其中驗收和綜合驗收的區別在於，驗收一般指單體建築驗收，而綜合驗收則針對住宅小區群體建築，除單體建築合格外，還要求配套的基礎設施和公共設施齊備，2004年國務院已將住宅小區綜合驗收行政審批項目取消。
關於「驗收合格」如何理解，建設部《建設工程質量管理條例》第十六條第一款規定：建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收;第三款規定：建設工程經驗收合格的，方可交付使用;第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。依據上述規定內容，工程竣工驗收是指建設、勘查、設計、施工、監理單位對已完工工程質量組織的驗收。同時，建設單位還必須在法定的時間將建設、勘查、設計、施工、監理單位的驗收意見和竣工驗收報告等文件，提交工程所在地的工程質量安全監督部門備案。經審查通過、作出准予備案的意見，才是工程竣工驗收合格的證明和依據，表明國家建設行政管理部門對工程的質量認可。

❸ 小區住宅的消防驗收標準是什麼

選擇消防驗收，需要考慮多方面因素，如分類。分類是消防。丙、丁級為特小工程，報審以乙級資質單位為主，能滿足大部分工程報審，費用比甲級單位有一段差距。

氣體滅火系統消防電氣檢測內容有六大項:變壓器室。消防驗收是指消防部門對企事業單位竣工運營時進行消防檢測的合格調查，施工單位進行消防驗收時需要進行安全檢測排查，同時需要出具電氣防火檢查合格證明文件，電氣消防檢測已被列入消防驗收強制檢查的項目。

(3)消防住宅驗收擴展閱讀：

《中華人民共和國消防法》

第一條為了加強建設工程消防監督管理，落實建設工程消防設計、施工質量和安全責任，規范消防監督管理行為，依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》，制定本規定。

第二條本規定適用於新建、擴建、改建（含室內裝修、用途變更）等建設工程的消防監督管理。

本規定不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他臨時性建築的建設活動。

第三條建設、設計、施工、工程監理等單位應當遵守消防法規、國家消防技術標准，對建設工程消防設計、施工質量和安全負責。

公安機關消防機構依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查。

第四條除省、自治區人民政府公安機關消防機構外，縣級以上地方人民政府公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定，並報公安部消防局備案。

❹ 新建小區消防驗收標准

我們是同行，你的問題不清楚啊。。

是報價的資料還是材料的資料。 你們是不是要去報驗阿。。

我先給你點資料。。你要是不明白就和我聯系。
[email protected]

消防報審驗收程序
有資質的設計單位出圖——報消防部門審批（3-15天）——出審核意見——按審核意見修改圖紙——重新報審——出同意施工意見——把施工圖原件及審校意見復印件報物管公司存檔——施工——調試——專業單位檢測——出檢測報告（2-7天）——報原審核單位驗收——現場驗收——出合格意見——開業前消防檢查——出同意開業意見——開業。
二、 消防報審時應提供的資料：
裝修平面圖及施工圖；照明、用電平面圖及施工圖；裝修材料清單，防火材料合格證；裝修單位資質證明書

一工程竣工驗收備案表；

二工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

三法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

四施工單位簽署的工程質量保修書；

上面是正規的消防報驗過程。

如果是6層以下的民用建築 可以不作消火栓。。

只要其他的消防規范合格就行。。比如：消防通道，，建築的耐火等等。

可以參考

建築設計防火規范 GB50016—2006

高層民用建築設計防火規范》GB50045－95 2005局部修訂條文

消防規范免費下載地址

http://www.jingjun.cn/1xiazaizhongxin.htm

❺ 消防管道驗收及施工標準是什麼，商品房交房標準是什麼

你好，對於很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以後生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己擔作任了，所以這一步千萬不能少。那麼大家知道商品房交房標準是什麼?商品房符合哪些條件才能交房嗎?下面來介紹下以便大家了解交房事項。 商品房交房是對開發商的一次大考，在房屋交付過程中開發商應該遵循商品房交房標准來交付房屋，而購房者可以查驗房屋是否達到了交房標准。根據商品房交付標准約定，開發商必須出示交房必備的兩書《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 商品房交房標准： 預售房交付的標志的主要法律文書：
(1) 以掛號信件送達的或直接送達的通知預購人驗收交接的書面文書;
(2) 交付住宅商品房的，一並送達《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;
(3) 預購人簽署的預售商品房驗收確認書;
(4) 預購人簽署收取預售商品房鑰匙的登記。 商品房交房條件： 長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為准。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。但通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件： 1、法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書; 2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。 另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投人使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。 以上是關於交房標準的一些相關知識就介紹到這，項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

❻ 必須經過消防驗收的房屋是哪些

根據《建設工程消防監督管理規定》的規定，以下房屋必須要經過消防驗收：
第十三條 對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，並在建設工程竣工後向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：
（一）建築總面積大於二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；
（二）建築總面積大於一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；
（三）建築總面積大於一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；
（四）建築總面積大於二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；
（五）建築總面積大於一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；
（六）建築總面積大於五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。
第十四條 對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位必須向公安機關消防機構申請消防設計審核，並且在建設工程竣工後向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：
（一）設有本規定第十三條所列的人員密集場所的建設工程；
（二）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；
（三）本條第一項、第二項規定以外的單體建築面積大於四萬平方米或者建築高度超過五十米的公共建築；
（四）國家標准規定的一類高層住宅建築；
（五）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；
（六）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。

❼ 新住宅小區物業怎樣驗收消防系統

一、檢查消防驗收合格資料。
二、現場測試各個項目，是否動作正常。
三、檢查消防水泵內是否可以正常啟動。容消防聯動是否可以啟動消防水泵。
四、消防測試信號：在消防主機上顯示是否正常，有無誤動作。
五、消防感應探頭：是否按照圖紙全部釋放，正常投入使用。

❽ 高層民用住宅需要消防驗收嗎

第十一條國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，內建設單位應當將消防設計文容件報送公安機關消防機構審核。公安機關消防機構依法對審核的結果負責。，
特殊建設工程指的是體育場、展覽館、圖書館、市民文化中心、科技館等在特定的時間或者環境內才投入負荷使用的，其他時間是基本停頓的工程
32層民用住宅屬於1類民用建築工程，因為高度超過50m一般都有地下室，32層的住宅一般設計後都是屬於1類的
不管屬於幾類的建設工程都需要消防驗收合格才能交付使用的，未經消防驗收合格的，按照國家規定辦理不了房產證的

❾ 高層住宅消防驗收規范 ，17層以上和以下的有區別嗎

有區別復的。

❿ 消防驗收規范和標准。

公安部技術監督委員會6月25日批准發布GA 836-2009 《建設工程消防驗收評定規則》強制性公共安全行業標准，將於2009年8月1日起實施。

建設工程消防驗收是法律賦予公安機關消防機構的一項行政許可職責，是防止形成先天性火災隱患，確保建設工程消防安全的重要措施。2007年，公安部消防局曾印發《建築工程消防驗收評定暫行辦法》，為開展消防驗收工作提供了暫行依據和方法。

2009年5月1日，公安部第106號令頒布施行了《建設工程消防監督管理規定》，明確要求公安機關消防機構對依法申報消防驗收的建設工程，應當依照建設工程消防驗收評定標准對已經消防設計審核合格的內容組織消防驗收；

對依法實施竣工備案檢查的建設工程，按照建設工程消防驗收評定標准完成工程檢查。

為貫徹實施《建設工程消防監督管理規定》，指導和規范消防執法行為，增強建設工程消防驗收工作的科學性、公正性，公安部消防局依據國家現行消防法規和相關技術標准，組織山東、北京公安消防總隊以及相關方面的專家，

進行了大量深入調研，多次召開研討會，廣泛徵求各地意見，在總結多年來建設工程消防驗收工作實踐經驗的基礎上，認真研究制定了《建設工程消防驗收評定規則》行業標准。

該標准規定了建設工程消防驗收的內容、程序和技術要求，並提供了評定方法，適用於公安機關消防機構依法對新建、改建（含室內裝修、用途變更）、擴建等建設工程竣工後實施的消防驗收和竣工驗收消防備案檢查。

經試行，使用單位普遍反映該標准有很強的可操作性，大大提高了消防驗收的科學性和效率，對於進一步規范建設工程消防驗收行為，提高消防驗收質量具有重要作用。

公安部消防局日前已下發通知，要求各地認真抓好學習培訓，使每名消防驗收人員熟練掌握標準的具體內容，要按照標準的規定，細化工作措施，確保按照《標准》實施消防驗收。

(10)消防住宅驗收擴展閱讀：

公安機關消防機構對申報消防驗收的建設工程，應當依照建設工程消防驗收評定標准對已經消防設計審核合格的內容組織消防驗收。對綜合評定結論為合格的建設工程，公安機關消防機構應當出具消防驗收合格意見；對綜合評定結論為不合格的，應當出具消防驗收不合格意見，並說明理由。

總則

第一條為了加強建設工程消防監督管理，落實建設工程消防設計、施工質量和安全責任，規范消防監督管理行為，依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》，制定本規定。

第二條本規定適用於新建、擴建、改建（含室內裝修、用途變更）等建設工程的消防監督管理。

本規定不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他臨時性建築的建設活動。

第三條建設、設計、施工、工程監理等單位應當遵守消防法規、國家消防技術標准，對建設工程消防設計、施工質量和安全負責。

公安機關消防機構依法實施建設工程消防設計審核、消防驗收和備案、抽查。

第四條除省、自治區人民政府公安機關消防機構外，縣級以上地方人民政府公安機關消防機構承擔轄區建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構確定，並報公安部消防局備案。

跨行政區域的建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作，由其共同的上一級公安機關消防機構指定管轄。

第五條公安機關消防機構實施建設工程消防監督管理，應當遵循公正、嚴格、文明、高效的原則。

第六條建設工程的消防設計、施工必須符合國家工程建設消防技術標准。

新頒布的國家工程建設消防技術標准實施之前，建設工程的消防設計已經公安機關消防機構審核合格或者備案的，分別按原審核意見或者備案時的標准執行。

第七條公安機關消防機構對建設工程進行消防設計審核、消防驗收和備案抽查，應當由二名以上執法人員實施。