期房首付4成交房付清

『壹』 我看中了一套碧桂園房子，期房交房時間是2018年下半年。交了首付款，只簽了售樓處所謂的合同，正式合

碧桂園的房子很差 不能買

『貳』 買期房，可以先付首付，拿到鑰匙，再付尾款嗎

你好;買期房，你交的首付後，如果是銀行貸款分期的話，就不用考慮再付什麼尾款了，就每月按時還貸就行了，至於全款買房，交了首付，給鑰匙錢必須付清尾款的。

『叄』 買房子付了首付可以到交房的時候在付尾款嗎

付尾款的時間應當參照您與開發商簽訂的房屋買賣合同。

商品房買賣合同是指回房地產開發企業將尚答未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

(3)期房首付4成交房付清擴展閱讀

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

參考資料商品房買賣合同

『肆』 准備買期房交了首付後，可以等交房時再辦理貸款嗎

這樣做是不行的，要和賣方辦理水電煤，一切確認完畢。應該是先辦理完貸款手續之後方可進行交房手續，
具體交房手續如下：
1、接收房屋：根據買賣合同約定的時間，一般賣方應該在拿到新產證之後一周內辦理交房。
交房應注意如下幾點要素：
（1）維修基金的結算與更名；
（2）查看水電煤等公共事業費用有無結清；
（3）查驗房屋附屬設備；
（4）了解戶口有無遷出。
2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質量和附屬設備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續、結清維修基金、水電煤等公用事業費，可繼續委託中介代理。
3、付清餘款入住：驗房完成，一切確認完畢，可以將尾款結清了。
(4)期房首付4成交房付清擴展閱讀：
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
參考資料：網路-期房

『伍』 全款買房首付後l0天之內付清尾款合理嗎，房子要2年半後交房

這樣的首先首付你抄要付，付過以後你可以選擇全額付款，也可以選擇貸款，不管怎麼怎麼還錢？開發商是從銀行能拿到錢的，你如果從銀行貸款的話，是你欠銀行的錢，銀行會一把把錢付給開發商，以後你跟銀行簽合同，你欠銀行的錢，開發商是不會，吃虧的

『陸』 買房時，交完首付款後什麼時候開始付月供

1、正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。

2、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬於合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。

(6)期房首付4成交房付清擴展閱讀：

月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額高於等額本息還款方式。

『柒』 買期房先交首付交房了才按揭可以嗎

您好！
這樣做是不行的，應該是先辦理完貸款手續之後方可進行交房手續，回具體交房手續如下答：
1、接收房屋：根據買賣合同約定的時間，一般賣方應該在拿到新產證之後一周內辦理交房。
交房應注意如下幾點要素：
（1）維修基金的結算與更名；
（2）查看水電煤等公共事業費用有無結清；
（3）查驗房屋附屬設備；
（4）了解戶口有無遷出。
2、驗收房屋：除了按照合同約定查驗房屋質量和附屬設備情況是否完好外，要和賣方辦理水電煤、物業管理、維修基金、電話、有線電視等更名過戶手續、結清維修基金、水電煤等公用事業費，可繼續委託中介代理。
注意：驗房時最重要的是結清各類費用，並且確認賣家戶口已經遷出，以確保不會對再次的交易或日常生活產生影響。
3、付清餘款入住：驗房完成，一切確認完畢，可以將尾款結清了。
注意：最後記得去物業管理處辦理新業主登記手續，就可以開始自己的新生活了。
望採納

『捌』 全款買房首付後l0天之內付清尾款合理嗎，房子要2年半後交房

全款買房首付後十天之內付清尾款，我認為是不合理的，因為房子還是期房需要兩年半後才交房，你需要仔細考慮一下。