期房一般情況下復分三個階制段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封頂前後交付一部分，尾款在交房時付清。但是也有你說的這種情況在未交房時讓全部付清，這種情況就要看你合同的具體規定了。只要你選的這個房地產商是正規的公司，那麼交齊餘款也沒問題，只要給你開據發票就沒問題。如果你實在不放心，你可以拿著你的購房合同找位律師幫你看下，有哪些需要你注意可能違約的地方，避開這些地方在交款。
希望可以幫到你
❷ 未交房可以辦房產證嗎
未交房是可以辦理房產證的。
一般開發商都會給房主一個寬松的時間來交房，所以在交房前後，一般房屋已經具備了合同的交付條件，並且也具備了辦證的條件。辦房產證很簡單，你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用，帶產權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、發票、開發商手上的房地產所有權證即可。
新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。
(2)期房未交房擴展閱讀：
若房產證沒有辦下來，可通過以下方式解決：
1、協商解決，帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函，如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。如果是因不動產提起的訴訟，適用專屬管轄原則，即向不動產所在地的法院提起訴訟。
❸ 未交房的期房，辦理了提前還清後，如何辦理解押
請銀行開具貸款結清證明保留，不需要解押，開發商給您辦房產證的時候，就不要同步辦理他項權證了。您也可以把材料拿著，自己去房產局辦。
❹ 期房還未交房可以過戶嗎，
這個應該不能，一般新買的房拿到房產證還需五年才能上市賣的。
❺ 我買了一套期房，還沒交房，房產證一般何時辦理
國家《來城市房地產開發經營管理自條例》第三十三條規定：
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
另外，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
❻ 買期房在沒交房之前需要還房貸嗎
付款時間是在交完定金後簽署的商品房認購協議約定時間內付齊。這是有貸款協議中所版規定的。協議中對付權款日期的規定如下：如下圖
綠色方框部分首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。
❼ 期房沒交房就叫交全部房款，這合法嗎
第一看你所購來的房子有沒有取得銷自售許可證，這個證一般在售樓處都會有公示的。第二，就是你情我願的事了，開發商要求要全款，往往都是性價比高的房子，比如：價格比別人便宜，或是地理位置更好，周邊配套完善等等。如果你有所擔心，就要看這個開發商的實力和名聲了，比如有些開發商在當地口碑不好，也許你就要承擔一定風險，畢竟是期房，可能存在晚交房、也存在交不上房的可能性了，所以這個是風險與利益參半吧。
❽ 期房未交房可以落戶嗎
對於買房入戶囗，來各地有各地的條自件規定不是統一的，有的地方必須辦理了房產證，才能辦理入戶口，有的地方不需要房產證憑購房協議和交款收據就可以辦理入戶口。所以，期房未交房，在一定條件下是可以落戶的。落戶時，需要有購房者本人的《購房按揭合同》及復印件；購房者本人的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；才能辦理落戶手續。交房的流程：1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。2、查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。3、驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。6、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。