期房買一期的可以嗎

❶ 兩套期房其中一期是首套，辦房產證房契稅怎麼交

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。版
契稅徵收標准：
1.當個人購權買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

❷ 買房買期房好還是買現房好

雖然現房的價格比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區內的現房，購買現房也是不錯容的選擇。

因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。

雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發商的期房，因為一般來說好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發商的實力就顯得非常重要了。

❸ 我商業貸款買的期房，現在超過交房日期幾個月了房子還在停工。我找開發商要求按照合同款項退房，開發商就

您好，1、這種情況，盡快訴訟是最有效的解決辦法，訴訟中也可以通內過和開發商和解的方容式解決糾紛，實現退款；如果未能達成調解，應盡快申請法院強制執行，查封開發商賬號。
2、如果不能盡快起訴，一旦開發商資金鏈斷裂，對你的影響就會更大；
3、個人建議你還是盡快起訴處理，訴訟費是小，購房款是大。你也可以側面了解一下開發商的現狀，如果有資金鏈斷裂風險，還是盡快起訴吧。

1、如果沒錢，你協商是沒錢，起訴還是沒錢；
2、如果你起訴了，可能對開發商的經營造成影響，法院的協調，和你個人的協調還是有區別的。
3、你凍結銀行賬號，申請限制開發商的法人等限制高消費等，實際對開發商會造成很大影響；
最關鍵的是，如果開發商還想繼續經營，資金鏈能夠維持，訴訟是有效的方式，如果開發商資金鏈已經斷了，那麼神仙也沒用。
望採納謝謝

❹ 買新房，一期跟二期三期有什麼差別

根據數據表明：買新房一期跟二期三期是有差別

一、一期

一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房。

綜上所述: 不管是一期二期還是三期，買房子都會遇到這樣那樣的問題，所以相比較而言，二期的問題相對比較少，也容易解決，一些偷工減料的問題，只要主體結構沒問題，其他的小問題都可以在裝修的時候解決。

❺ 買房時候遇到買一期房還是買二期房問題，有何區別

第四，二期房價格要高一些。

二期房的價格通常都會比較高一些，因為它已經是在原有的基礎上進行了一些調整。而且加上一期房的好口碑，這個時候開發商適當的加一些價也是合情合理的事情。

所以一期房和二期房可以說是各有優劣勢，不能夠一概而論。至於大家是想要買一期房還是二期房，可以根據每個人的具體情況來定。

❻ 沈陽永盛水調歌城三期房子質量怎麼樣,期房五證不全,一五年入住,一期和二期的業主有知道的嗎可以買嗎...

質量還是可以的
這個房子的硬傷
就是挨著兩個污水處理廠
售樓處的回西面就有一個
還有陽光100那邊也答有一個
如果這個 對您的影響不大
那這個位置和現在
價格都是可以的購買的
至於五證是沒事的
肯定是會下來的
就是看早晚
畢竟蓋了那麼多期
不會跑了
望採納

❼ 期房交房都是一期一起交還是一棟樓一棟高樓的交房

一棟一棟的交。一般情況下為了方便，會一期的幾棟樓一起交。

❽ 想買房子，看的一個小區，過段時間最後一期期房開盤，大家幫忙看看這期的這個戶型怎麼樣售樓說戶型基本

「戶型王」一般是指擁有絕佳大格局且南北通透的極佳戶型，而且大多數都會在開盤之前被內部預售搶購一空，其他人只能買到「坐地起價」之後的戶型了。所以，要想不被「坐地起價」就需要有一雙火眼金睛來識別：戶型王。

1.動靜分離
動區分為家人們平日活動頻繁的區域，一般此區域在入門處，尤其是客廳、廚房兩處，最好與靜區有明顯隔斷段。靜區主要是卧室、書房，提供休息和工作的區域，一般在戶型的深側且離玄關入門處較遠。（如下圖）

動靜分離戶型，更好分割活動場所和休息區域
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：主卧、次卧、書房、等。
舉例：與父母同住的年輕上班族，晚上加班比較晚回家。在客、餐廳活動時，由於主卧室在戶型深側，動靜分離便不會造成過多干擾。
與之相反的是「唇齒相依」戶型，不能實現動靜分離。（如下圖示例）

唇齒相依戶型，隔音稍差
該客廳占據戶型1/2面積與其他空間緊貼，日常起居中的客廳活動都能影響到卧室，我們挑選戶型時盡量動靜分離型。
2.通透良好
所謂的南北通透只主要指的是較好的採光和通風，不要看到單面客廳開闊採光好就急於下手，雙向對側通風口加上方正戶型才是最佳的選擇。（如下圖示例）

雙向對側通風戶型
而「單向通風欠佳」戶型不僅採光稍差，而且容易導致廚房和廁所濕氣嚴重，很難清理衛生。如果買到這種戶型，廚衛要做好除濕等家務注意事項。（如下圖示例）

單向通風欠佳戶型
3.公私分區
除了戶型要求的動靜分離之外，小戶型如果不能做到進戶開深的話，盡量避免選擇無遮擋開門戶型。（如下圖示例）

注意紅色箭頭為開關門位置
如上圖，當卧室直接開在客廳的牆上，站在客餐廳等公共活動空間時，卧室開關門就看到主人房的隱私空間，起居生活缺乏隱私性。
同時，也盡量避免衛浴正對大門，正對卧室門等戶型（如下圖）

雖然「公私分區」可以在後期選擇重新裝修和規劃布局，還是由衷地希望大家可以買到南北通透且方正的戶型。戶型規劃有疑問的朋友，關注並私信我，為你畫出最佳戶型方案做為參考喔~
1、講實話，這是我見過最全面的裝修干貨，學會了至少幫你省10萬！
2、裝修公司內部職員爆料，避開這33條裝修誤區，費用省一半！
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❾ 開發商可以把期房一期比二期以後的期房貴嗎

那要看一期和二期的地理位置了，如果是哪期的位置好價格就會高一些