住宅建築間距

『壹』 高層商品建築與居民住宅房之間的標准距離是多少米

樓間距國家標准規定：
可以用：樓高：樓間距＝1：1.2的比值計算。

按照國家規定（設計回規范）以冬至日照時答間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距：用建築物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
按建設部制定樓間距國家標准，住宅室內空間的高度應不低於2．40米，各樓棟之間的距離應不小於樓房高度乘以0．70這一系數值，如果小於系數值，就會影響室內的採光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題 。

1、樓距：樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
2、採光權：指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利，是人們生活不可或缺的基本權利。

『貳』 住宅樓間距標準是多少規范哪裡查如何計算

1、樓間距定義
兩相鄰樓的外牆面距離。同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照（樓盤）時長、採光、通風、隔音等要求。
2、樓間距規定
房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
3、樓間距的計算
樓間距(前後距)根據日照間距計算
所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
4、日照間距的計算方法
以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。
如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小;反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。
由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;
式中：h—太陽高度角
H—前幢房屋檐口至地面高度;
H1—後幢房屋窗檯至地面高度。
D-----日照間距
當然也可以根據日照間距系數換算過來。在這里我們設置日照間距系數為L
根據日照間距系數L=D/(H-H1) 換算出D=L×(H-H1)
得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
日照間距的計算公式：日照間距D= L×(H-H1)
也就是說，得首先得知前幢樓的檐高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。
另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。
5、樓間距的生活效用
主要表現在四個方面：採光、通風、隱私、防噪，而其中採光效用尤為突出。
採光
南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。
通風
一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

『叄』 國家對民用住宅間距及採光有規定嗎

國家樓間距規定

房屋前後間距：兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

我國《民用建築設計通則》第3.1.3條規定日照標准：「住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時」。第5.0.2條規定「住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。」

(3)住宅建築間距擴展閱讀：

國家對民用住宅其他方面要求

1、通風。一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

2、隱私。隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？當然你可以把窗簾拉上，但正常採光又會受到影響，是不是很麻煩？

3、噪音。由於樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。

4、安全。消防是一個大問題。有一些小區（尤其是老舊小區），樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

『肆』 建築房屋前後相隔的距離應該是多少米有哪些相關的法律依據

一、《城市居住區規劃設計規范》GB50180－93（修改本）

5.0.1 住宅建築的規劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數與密度、布置方式、群體組合、空間環境和不同使用者的需要等因素確定。

二、《城市居住區規劃設計規范》GB50180－93（修改本）

5.0.2 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

5.0.2.1 住宅日照標准應符合表5.0.2-1規定，對於特定情況還應符合下列規定：

（1） 老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准；

（2） 在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低；

（3） 舊區改建的項目內新建住宅日照標准可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時的標准。

表5.0.2-1 住宅建築日照標准

註：

1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。

2、L為當地正南向住宅的標准日照間距(m)。

3、本表指標僅適用於無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。

5.0.2.3住宅側面間距，應符合下列規定：

1、條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m。

2、高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

三、《中國人民共和國物權法》

第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

四、《中華人民共和國民法通則》

第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

『伍』 建築物之間的間距規定是多少啊

你好，建築間距是指兩棟建築物外牆之間的水平距離，城市規劃特別是在詳細規劃中對建築間距有很嚴格的要求。主要是根據日照（南北向建築）、通風、採光、防止雜訊和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建築布局形式、以及節約用地，綜合考慮確定。
住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建築間距的主要依據。中華人民共和國的建築消防設計規范規定多層建築之間的建築左右間距最少為6米，多層與高層建築之間為9米，高層建築之間的間距為13米。這是強制性規定。
按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
關於建築間距，具體還有以下相關規定：
非居住建築間距 ，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定
（一）多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。
（二）高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。
（三）多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。以上就是建築間距的規定。
居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：
（一）被遮擋建築為居住建築，按居住房屋間距規定控制。
（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響。
（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。這些都是房屋間距上的規定。
建築間距有法律上的規定，以居住、工作舒適為准則，如若不按照規定，在建設審批上一般是不會被通過的。

『陸』 前後兩棟樓之間的間距是多少才符合建築法的規定

中華人民共和國的建築消防設計規范規定多層建築之間的建築左右間距最少為6米，版多層與高權層建築之間為9米，高層建築之間的間距為13米。這是強制性規定。

建築間距主要是根據日照（南北向建築）、通風、採光、防止雜訊和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設、建築布局形式、以及節約用地，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建築間距的主要依據。

拓展資料

建築間距是指兩棟建築物外牆之間的水平距離，城市規劃特別是在詳細規劃中對建築間距有很嚴格的要求。

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

『柒』 住宅樓房與樓房之間的間距國家規定是多少

一、規定

1、條式住宅：不宜小於6m；

2、高層：不宜小於13m。

二、法律依據

《城市居住區規內劃設計規范》容

（1）條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

(7)住宅建築間距擴展閱讀：

住宅日照時間規定：

冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時。

間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

『捌』 公共建築與居民住房的間距在相關文件中的規定

第二章居住建築間距

第六條本規定所稱居住建築間距，適用於九層和九層以下（含底層商業建築）的居住建築建設。
第七條條式居住建築正向間距系數：
（一）平行布置建築正向間距系數一類地區不得小於１．２；二類地區不得小於１．３；三類地區不得小於１．４。
（二）垂直布置建築正向間距系數不得小於０．７，且間距不得小於６米。
（三）既非平行布置也非垂直布置：
１、兩棟建築的夾角小於３０度（含３０度），最窄處建築正向間距按平行布置控制。
２、兩棟建築的夾角大於３０度、小於６０度（含６０度），最窄處建築正向間距系數不得於小０．８。
３、兩棟建築的夾角大於６０度，最窄處建築正向間距按垂直布置控制。
第八條點式居住建築正向間距系數：
（一）相鄰點式建築的側向間距小於單棟點式建築最小面長的０．４倍（含０．４倍），依照條式建築的間距規定執行。
（二）相鄰點式建築的側向間距大於單棟點式建築最小面長的０．４倍、小於０．８倍（含０．８倍），建築間距系數一類地區和二類地區不得小於１．０；三類地區不得小於１．２。
（三）相鄰點式建築的側向間距大於單棟點式建築最小面長的０．８倍、小於１．２倍（含１．２倍），間距系數不得小於０．９。
（四）相鄰點式建築的側向間距大於單棟點式建築最小面長的１．２倍，間距系數不得小於０．６。
第九條點式居住建築側向間距不得小於８米。
點式居住建築側面居室窗戶與其相鄰居住建築居室窗戶相對的，側向間距系數不得小於０．８，且間距不得小於１２米。
第十條條式居住建築側向間距不得小於６米；臨城市主幹道的，側向間距不得小於８米。
第十一條點式居住建築成片布置的，建築間距系數由市城市規劃行政主管部門確定。
統一規劃拆遷改造的工程，對於擬以後拆遷的住戶，正向間距系數可減至不小於１．０。
大型企業在本廠生活區建設職工住宅樓的，建築間距不得小於一類地區標准。 第三章公共建築間距

第十二條公共建築按照採光要求分為三級。
一級公共建築包括托兒所（幼兒園）的活動、休息房屋、學校教室、醫院住院病房、休（療）養院、社會福利院等建築。
二級公共建築包括辦公建築、招待所、旅館等建築。
三級公共建築包括商店、影劇院等建築。
第十三條條式建築遮擋一級公共建築的，其建築間距系數一類地區和二類地區不得於小１．６３米；三類地區不得小於１．６７；並可根據不同方位角折減，折減系數不得於小０．９。
點式建築遮擋一級公共建築的，大寒日有效日照一類地區和二類地區不得小於１小時；三類地區不得少於２小時。
第十四條居住建築遮擋二級公共建築的，建築間距系數不得小於１．０。
第十五條公共建築影響居住建築的，其間距按第二章有關規定執行。
高層點式公共建築遮擋居住建築的，建築間距系數一類地區和二類地區不得小於０．７；三類地區不得小於０．８，且間距不得小於２５米。
第十六條公共建築側向間距按第九條和第十條的規定執行。
第十七條下列建築間距系數由市城市規劃行政主管部門確定：
（一）高層公共建築物相鄰；
（二）被遮擋陽光的建築屬於三級公共建築。
第十八條新建、擴建、改建建築物，建築間距不符合本規定標準的，由市城市規劃行政主管部門按照《大同市城市規劃管理辦法》給予處罰。
新建、擴建、改建建築物，建築間距雖符合本規定標准，如遮擋居民住宅陽光的，由建設單位給予適當補償。

『玖』 居民住宅樓 前後樓距離多少符合法律規定

房屋前後間距：

普通用來住的房子可以用：樓高：樓間距=1：1.2計算間距。 足夠的間距可以讓房屋得到充足的光照。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距差不多是6米，多層與高層之間的間距為9米，高層與高層之間為13米。具體情況具體來定。

(9)住宅建築間距擴展閱讀：

關於建築間距，具體還有以下相關規定

非居住建築間距，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：

（一）多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。

（二）高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。

（三）多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。以上就是建築間距的規定。

居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：

（一）被遮擋建築為居住建築，按居住房屋間距規定控制。

（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響。

（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。這些都是房屋間距上的規定。

建築間距有法律上的規定，以居住、工作舒適為准則，如若不按照規定，在建設審批上一般是不會被通過的。

『拾』 什麼是建築間距，如何計算

建築間距是指兩棟建築物外牆之間的水平距離，城市規劃特別是在詳細規劃中對建築間距有很嚴格的要求。
按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 [1]
關於建築間距，具體還有以下相關規定
非居住建築間距，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：
（一）多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。（二）高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。（三）多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。以上就是建築間距的規定。 [1]
居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：（一）被遮擋建築為居住建築，按居住房屋間距規定控制。（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響。（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。這些都是房屋間距上的規定。 [1]
建築間距有法律上的規定，以居住、工作舒適為准則，如若不按照規定，在建設審批上一般是不會被通過的。
根據住宅建築日照標准確定建築間距系數：
表5.0.2-1住宅建築日照標准 [1]
建築氣候區劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區 Ⅳ氣候區 Ⅴ、Ⅵ
氣候區
大城市 中小城市 大城市 中小城市
日照標准日 大寒日 冬至日
日照時數(h) ≥2 ≥3 ≥1
有效日照時間帶(h) 8～16 9～15
日照時間計算起點 底層窗檯面
註：1、建築氣候區劃應符合本規范附錄A第A.0.1條的規定。
2、底層窗檯面是指距室內地坪0.9m高的外牆位置。
5.0.2.2 正面間距，可按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2—2不同方位間距折減系數換算。
表5.0.2-2不同方位間距折減換算表 [1]
不同方位間距折減換算表表5.0.2－2 方位 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) >60°
折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

註：1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。
2、L為當地正南向住宅的標准日照間距(m)。
3、本表指標僅適用於無其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。
5.0.2.3住宅側面間距，應符合下列規定：
(1)條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。
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