住宅與房地產

A. 住宅與房地產雜志社怎麼樣

住宅與房地產雜志社，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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B. 房地產和房產有什麼區別

首先明確房地產的概念： 房地產是指土地以及建築等土地定著物，是實物、權益、區位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內的空間（2）建築物是一種土地定著物，具體是指人工建築而成，由建築材料、建築構件和建築設備等組成的整體物。包括房屋和構築物兩大類。（3）其他土地定著物指的是建築物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建築物上，與土地建築物不可分離的物。或者雖然可以分離，但是分離不經濟，或者分離後會破壞土地、建築物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建築物價值明顯受到損害的物。 房地產包括實物、權益和區位：（1）實物：指的是房地產中可以看得見、摸得著的部分，例如外觀、結構、裝修、設備等（2）權益：指房地產中無形的、不可觸摸的部分，包括權利、利益、收益（如使用權、所有權、抵押權等）（3）房地產區位：指的是房地產的空間位置。具體的說，一宗房地產的區位是該宗房地產與其他房地產或事物在空間方位和距離上的關系。 現在來說房產，房產按字面意思應為房地產中的一部分，即房地產包括房產與地產，再縮小一些范圍則僅指地上建築物部分，只是平時我們房產較多的時候是作為口語來講的，實際上意思等同於房地產（因為房地產強調的是房地合一，不可分割）所以平時我們經常提我在***位置上有一處房產，實際這個房產指的就是房地產。因為一幢房屋如果沒有了土地，就等於空中樓閣，無源之水，這是不現實的，所以現在抵押貸款時，只要房屋抵押，則其對應的土地也要隨之抵押，無法分割的

C. 深圳市住宅與房地產雜志社有限公司怎麼樣

簡介來：《住宅與房地產》雜志自承中華人民共和國國土資源部、住房和城鄉建設部指導，由中國房地產及住宅研究會、深圳住宅與房地產雜志社主辦，深圳市規劃和國土資源委員會主管，是經國家新聞出版總署批准，國內外公開發行的專業性權威期刊。其中，《住宅與房地產》（上半月刊）是國內外公開發行的物業管理行業第一家最權威、最新銳、最具影響力的專業期刊。《住宅與房地產》（下半月刊）是涵蓋城市規劃、房地產、國土資源領域的綜合性刊物。
法定代表人：鍾儀
成立時間：2008-04-02
注冊資本：30萬人民幣
工商注冊號：440301103264801
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：深圳市福田區紅荔西路蓮花大廈東座12樓

D. 住宅房房產證與商品房房產證的區別

商品房一般包括一手房，二套房。性質有辦公，商業，車位，住宅等。房產證都都是一樣的，只是性質不一樣，備注也有所不同。

E. 房產證上是住宅用地和住宅商業用地有什麼區別

需要抄說明的是，之前襲是房產證，目前都已經是不動產證了（增加了使用期限和取得價格等信息），但不管是房產證還是不動產證，商業用地和住宅用地基本是一樣的。兩者只是在規劃（土地）用途和使用期限兩欄填寫內容有區別。商業用地產品規劃（土地）用途一欄寫的是商業，使用期限只有40年；住宅用地規劃（土地）用途一欄寫的是住宅，使用期限是70年。

F. 房產證上的住宅跟住宅用地有啥區別

首先日復常生活的成本不制同，商住用地里的住宅水電費是按照商業用水、用電的標准來收取的，而住宅屬於是民用住房，水電費是按照民用水電標准來收取的。其次是解決戶口規定的不同，商住用地里建築起來的項目是商業用房，是商業性質的，不能夠解決戶口的問題，如果是住宅用地就可根據不同地區的不同要求，滿足一定的條件，就可以解決戶口的問題。

G. 房地產與房屋的區別

晉中之窗提醒您
是房產與房屋的區別吧？
房產是土地和在該土地上建造的房屋的總稱，而房屋僅指地上的房屋，不包括地下的土地。房屋是建造在土地上的，與土地是不可分割的。但我們是基於房屋的使用價值才予以出租，而並非是土地的使用價值。因此，我們出租的是房屋的使用價值，主要針對房屋。嚴格意義上講，我們是出租房屋，而不是房產。當然，在生活中，房屋和房產在使用時區別不那麼大，也可以相互替代。

H. 商品房和住宅房的區別，什麼是商住房

一、定義不同

商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的房產，例如商版住公寓。

住宅房是權指提供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

二、產權年限不同

因為商住樓屬於經營性用地，所遇不能享受「住宅用地土地使用年限為70年」的規定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。

純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。

三、相關稅費的差異

普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

四、貸款條件的限制

購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

對於商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產權為同一人。

參考資料來源：網路-商住房

參考資料來源：網路-住宅

I. 房地產普通標准住宅和非普通標准住宅是怎樣區分的

普通住宅需同時滿足三個條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單專套建築面積屬在140（含）平方米以下；實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。只要有一個條件不滿足，即為非普通住宅。
比如一套東直門32號院的房產，面積70平米，總價81萬，單價11571元。該套房屋容積率高於1.0，面積小於140平米，而且在查詢土地級別價格後可得：東直門所屬的二級土地平均交易價格為10592元/平米，它的1.2倍為12710元。該套房產單價低於同級別土地上普通住宅平均交易價格的1.2倍，因此，該套房屋屬於普通住宅；如果單價高於12710元，那麼則按非普通住宅計算。

J. 《住宅與房地產》是什麼級別的期刊

嚴格說來，雜志期刊是沒有「國家級」「省級」「市級」這樣的區分的。 但是版為了行政管理權，其級別可由其主管單位決定。 一般說來，「國家級」期刊，即由黨中央、國務院及所屬各部門，或中國科學院、中國社會科學院、各民主黨派和全國性人民團體主辦的期刊