期房商業貸款

『壹』 買期房，按揭已經還滿一年，可以退房嗎

可以的，買方一般需要承擔一定的利益損失，比如支付開發商的違約金，有些地方還需要仲裁內什麼的容，需要仲裁費。

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

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借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3、收入證明（銀行指定格式）。

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

『貳』 我買的房子是期房貸款從什麼時候開始交

你的貸款到開發商手中了，銀行就開始讓你還貸了。
開發商房子封不封頂，與你什麼時候開始還貸沒有直接關系。關鍵看銀行下款時間，放心銀行前腳把錢給了開發商，後腳就會讓你還貸的。

『叄』 期房貸款可以等交房再辦理嗎商業貸款

我也有這個問題，我買了期房，首付已經給了，合同也簽了，開發商老催我去回辦理按揭的手續，答但我一直沒去，開發商還威脅我說再不辦就要把我的房子賣給別人了，我想請問的是：
首付已經給了，合同也簽了，有規定必須多久去辦理按揭嗎？如果我遲遲不去辦理按揭，會有什麼後果。
謝謝！

『肆』 買期房，交首付，辦貸款的問題

全國各地現在基本都是期房交易,那麼在期房交易中能夠保障購房者權益的只有商專品房買賣合同,所以屬,你要是買房,不管什麼時候辦理貸款,你都要與他簽定<商品房買賣合同>,按照你說的,我認為開發商有可能沒有取得預售許可證,因為只有開發商取得預售許可證後,在房產局辦理備案登記和抵押,那麼該棟房屋才能貸款,而一般開發商不急於辦理貸款的少之又少,所以裡面很有可能有問題,你得搞清楚.
購買前要開發商出示五證:<土地使用證><土地規劃許可證><建築工程規劃許可證><建築工程開工許可證><商品房預售許可證>,缺一不可,另看清五證上的許可地塊編號和房屋棟號.