Ⅰ 房租和房價是長期和短期什麼關系，有無規律
按此推論也是正比。
等出來答案，俺也學習學習，投資客只有先長期持版有房產而不出售，權為降低損失、尋求利益最大化，將房屋出租，從而大量房屋進入租賃市場。二手房市場不景氣，房價下跌，房租自然也就降下來了。房價降房租降，房租也就隨市場需求量的增加而升高，按此分析房租和房價應該成正比，房源多了，租客可選擇性多了，租房的人就多了，消費者購買意願降低。
現在很多投資客買了大量的房屋（前些日子不是有新聞稱中國閑置六千多萬套房嗎）而現在國家出台政策，打擊投資，買房的人就少了當房價很貴時
Ⅱ 租房合同簽的租期長期，並規定一年一交房租，假如我不想租了可讓別人搬走嗎
合同只是一種約定，一般可以中止或撤銷，但是要給對方時間和補償。如果沒有約定房租不變，出租方可以漲房租，租方自己也就不租了。
Ⅲ 澳門的房租適合長期生活嗎
適合生活來，黑沙環3500-4500，兩室一廳，5000-6000三室自一廳，強烈推薦。
Ⅳ 女孩長期拖欠房租,警察開門立馬墊付，求電視劇名稱
這部電視劇叫」美女長期不立房租「。
Ⅳ 長期房屋租賃合同中，房租可以約定隨行就市嗎
這樣約定有些很高的風險和很多不確定因素，所謂的隨行就市還不是參考人家的合同約定。最好不要這樣簽。
Ⅵ 我有套房子要想長期租出去,能一次性收取十年的房租嗎
只要人家願意就可以。
Ⅶ 10年長期租房合同怎麼簽
除了租房合同的一般條款外；建議合同中最好協商約定在之後的合同時間內段、房租費的上漲與下容降取一個合理的百分比、在這個百分比內租費不作調整，超出或低於這個百分比作相應的基數調整，但照目前的市場房租分析來看、未來的房租只漲不降，所以沒必要多此一舉（當然特殊城市除外）。其它的注意傢具裝修什麼之類的、因為你這是長時間租，在這個合同時間使用內傢具及裝修等都會折舊、最好合同中約定由於使用導致「租物」這就、無損壞等不作賠償。
不過說回來有點納悶了、現在一般租房都不會直接簽十年的吧？都是一年兩年的簽、這樣看來房東會和你簽十年的合同有幾個疑點；或許房東根據市場分析在未來十年內房租不會漲（但這個還是存在風險、一般房東不會冒這風險），要不就是和你合同約定的房租高於目前市場價（可能還不止高一點兩點，如果是陌生城市建議你先作個市場了解）。
Ⅷ 父母在三兄弟中一人長期收取房租屬於霸佔房產嗎
如果你們三兄弟都分開家過日子。房子如果是集體了。所收房租費應該為弟兄三個所有。如果歸一人所有，那太有點太不合理了，可以說是霸佔。
Ⅸ 租長期的房東想預交幾年房租怎麼辦
房東出租房子，需要注意什麼？
我愛我家
有人認為，房東只要房子租給別人了，就可以坐等收租金了，其實這是大家的一個誤區。房東租房有不少注意事項，那麼具體要注意什麼呢？
1、篩選房客：盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。
2、核實房客身份：核實的內容主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。
3、盡量不租短租客：以半年以上為期限，對不知底細的人盡量不要透露太多的信息，如果要租一兩個月的人，必須要十分謹慎。
4、租房合同與內容：任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。寫明室內物品清單、如果損壞該怎麼賠償、交付房租的方式（季度付或是半年付）、以及過期還沒交款的賠償。
5、出租押金：一般都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新家電，也可以適當的多留一些。
6、避免費用拖欠：讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬頻、電話費用的收據，避免各項欠費。
7、多回訪房客：房東要經常打電話詢問房屋的情況，定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
8、向鄰居打聽：避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
本文章由我愛我家提供，未經允許不得轉載
閱讀量1650
贊
Ⅹ 房租的短期趨勢是什麼，長期趨勢是什麼
住房租賃市場前景分析 「強運營」模式提升盈利能力
長租公寓市場將會長期呈現「爭議與發展並存」的狀態
2018年長租公寓經歷「至暗時刻」，從漲價收房事件到租金貸引發信任危機，以及後續持續發酵的甲醛門事件，行業痛點集中爆發，未來長租公寓將何去何從，是資本趨之如騖的風口，還是直接淪為風口之上的「烤豬」?近期的問題源於住房租賃產業發展不平衡、不充分，解決的辦法就是大力支持、持續發展，長租公寓市場將會長期呈現「爭議與發展並存」的狀態。
長租公寓仍處於「高增長」階段
從政策積極引導和長期的供需關系來看，長租公寓仍處於「高增長」階段，且未來3~5年，大量新技術會介入租房互聯網領域。管住房租賃市場在政策支持下快速發展，但也出現數量不足、質量低下、價格高漲等問題。據前瞻產業研究院發布的《住房租賃行業市場前景預測與投資分析報告》統計數據顯示，從2017年2月到2018年5月，上海房租上漲19.5%，深圳上漲15.5%，北京大漲25.9%，而即便逃離了北上廣深，西安也有25.08%的同比漲幅。
對此，建議政府應禁止租賃亂象，嚴禁租金炒作和惡意上漲，同時也要為低收入群體實施保障，再次要注意提高公租房、廉租房運營水平和效率，防範經營風險和輿情事件。目前，因為有更多資本介入，毫無疑問，麵粉價格必然會上漲，麵包的價格可能漲幅不一定那麼快，這對長租公寓整個運營效率會提的越來越高。
資本進入多對行業是好事，任何一個市場都會經過跌宕起伏式發展，但趨勢是整體向好;而且現在的品牌公寓只佔全國租賃市場的2.5%，只要企業和機構不集中手段搞壟斷，是沒有能力抬升價格的。事實上，政府已在引導市場合理定價，例如深圳正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，採取嚴格的租金管制，一房一價、一年一調，租金年增長率最高不超過5%。今後將採取限定租金、限定租期的雙限方式來穩定租賃市場。
「強運營」模式提升盈利能力
多方資本湧入住房租賃市場，這個看似遍地黃金的市場，實則處在一個投入成本高、資金回收周期長、盈利微薄的環境中。
長租公寓市場因過低的資產收益率和高企的融資成本很大程度上限制了企業加杠桿快速做大的可能性。除了頭部企業外，小玩家能夠獲得的資金渠道非常有限，更沒有資格通過ABS方式去募資。作為運營商，融資渠道更多是過程指標，而運營效率和服務質量提升帶來的出租率和附加值，才是最終目的。
現今的公寓機構為了提升競爭力，已由粗放型跑馬圈地時代發展進入智能化、在線化發展的「大縱深」領域，促進企業發展的關鍵不在於傳統方式的投放、獲客，核心應該是提升以服務為中心的「強運營」模式。
2018年對於整個租賃市場是一個拐點，在拐點時要思考整體運營怎麼做，一旦走過拐點，未來10~20年內會有很長遠的發展;同時行業的剪刀差模式可能越來越小，未來要向「輕重」管理模式轉變，提升盈利能力。