國管住宅區

① 住宅小區煤氣管道設施國家規的年限

維權？那換3樓吧。設計的時候，一般開發商是不會給你看圖紙的，最多能看個戶型結內構。不知道你想怎麼維容權，把那東西移到哪去？專用管理間貌似只管電力通信設備吧。全國燃氣管道都這么設計的。如果你不讓用，你樓上的住戶還不是得維權了？ 只有找開發商繼續協商了，不過沒什麼用的。

② 2008年全國物業管理示範住宅小區名單

2008年全國物業管理示範住宅小區名單
項目名稱 管理單位
一、全國物業管理示範住宅小區（81個）
1. 北京市朝陽區萬科青青家園 北京萬科物業管理有限公司
2. 北京市朝陽區國管局小營小區 北京首佳物業管理有限公司
3. 北京市朝陽區望京西園三區 北京市望京實業總公司
4. 北京市海淀區中科院研究生院中關村園區學生公寓 北京科住物業管理有限公司
5. 北京市石景山區首鋼黃南苑居民小區 北京首欣物業管理有限責任公司
6. 天津市南開區仁愛濠景庄園 天津市仁愛物業管理有限公司
7. 天津市河東區太陽城藍山園 天津順馳物業管理有限公司
8. 重慶市融僑半島•風臨洲住宅小區 重慶融僑錦江物業管理有限公司
9. 重慶市加州城市花園住宅小區 重慶加州城市花園物業管理有限責任公司
10. 重慶市麗水菁苑高尚住宅小區 重慶大正物業管理有限公司
11. 重慶市東方家園小區 重慶富恆物業管理有限公司
12. 河北省石家莊市國際城（一期）住宅小區 石家莊勵富仕聯行物業管理有限公司
13. 河北省邯鄲市滏新家園小區 邯鄲市百誠物業管理有限公司
14. 河北省秦皇島市經濟技術開發區青馨家園 秦皇島興龍物業有限公司
15. 河北省滄州市萬泰錦綉家園 滄州市誠信物業管理有限責任公司
16. 河北省廊坊市華夏經典小區 廊坊市華夏物業管理有限公司
17. 山西省大同市鳳凰別墅小區 大同市鳳凰物業管理有限責任公司
18. 內蒙古呼和浩特市都市華庭住宅小區 內蒙古都市華庭物業管理有限公司
19. 內蒙古呼和浩特市蒙牛集團外國專家
圓緣小區 內蒙古蒙牛緣園物業管理有限公司
20. 遼寧省沈陽市萬科四季花城住宅小區 沈陽萬科物業管理有限公司
21. 遼寧省沈陽市城建•東逸花園 沈陽鑫逸物業管理有限公司
22. 遼寧省大連市龍畔金泉小區 大連新型物業管理有限公司
23. 遼寧省丹東市金海•江畔花園 丹東金海物業有限公司
24. 遼寧省錦州市巴黎豪苑住宅小區 錦州寶地物業管理有限責任公司
25. 遼寧省阜新市新都•四季城住宅小區 阜新新都物業管理有限公司
26. 遼寧省葫蘆島市宏運翠海花園 葫蘆島宏運物業管理咨詢有限公司
27. 吉林省長春市鑽石城住宅小區 吉林天元物業管理有限責任公司
28. 吉林省松原市錦江小區 吉林石油集團有限責任公司物業管理公司
29. 黑龍江省哈爾濱市金源花園 哈爾濱金鼎物業管理有限公司
30. 黑龍江省大慶市祥閣花園 深圳市開元國際物業管理有限公司
31. 黑龍江省齊齊哈爾市南慧花園小區 齊齊哈爾嘉信物業管理有限責任公司
32. 江蘇省無錫市新洲花園 無錫新誠物業管理有限公司
33. 江蘇省常州市四季新城住宅小區 江蘇新城物業管理有限公司
34. 浙江省寧波市東湖花園 寧波建國物業管理有限公司
35. 浙江省寧波市格蘭雲天住宅小區 寧波中建物業管理有限公司
36. 浙江省杭州市紫桂花園 浙江綠城物業管理有限公司
37. 浙江省杭州市南都•江濱花園 浙江南都物業管理有限公司
38. 浙江省溫州市黃龍康園住宅小區 溫州市康居物業管理有限公司
39. 浙江省溫州市島中島別墅園 溫州華夏物業管理有限公司
40. 安徽省蚌埠市康城•沁雅花園 蚌埠市康城物業管理有限責任公司
41. 福建省福州市元洪錦江花園 福州融僑物業管理有限公司
42. 福建省廈門市國貿廣場小區 廈門國貿物業管理有限公司
43. 福建省泉州市南豐新城商住小區 泉州南方物業管理有限公司
44. 江西省南昌市萬科四季花城南區一二三期 江西萬科益達物業管理有限公司
45. 江西省上饒市現代城小區 上饒市立天唐人物業管理有限公司
46. 山東省青島市東方花園智能住宅小區 青島千和物業管理有限公司
47. 山東省青島市匯海山莊 青島凱悅物業管理顧問有限公司
48. 山東省東營市明月小區 東營市眾成物業管理有限責任公司
49. 山東省濱州市華濱新村 勝利石油管理局建翔物業管理公司
50. 山東省東營市勝南社區聚華園小區 勝利石油管理局聚華物業管理公司
51. 山東省煙台市海天名人廣場住宅小區 煙台祥隆物業管理有限公司
52. 山東省濰坊市聖榮廣場住宅小區 濰坊聖榮物業管理有限公司
53. 山東省濰坊市名門世家小區 濰坊名屋物業管理有限公司
54. 山東省文登市龍河花園住宅小區 文登市恆源物業管理有限公司
55. 河南省鄭州市亞新•美好人家 鄭州亞新物業管理有限公司
56. 河南省濮陽市景觀城小區 濮陽市世紀卓越物業管理有限公司
57. 河南省焦作市龍源湖小區 焦作市元旭物業管理有限公司
58. 湖北省武漢市汀香水榭小區 武漢美好願京物業管理有限公司
59. 湖南省長沙市金鷹城駿豪花園•聖爵菲斯
小區 湖南影視會展物業管理有限公司
60. 湖南省岳陽市湖畔新村 岳陽市明達物業發展有限公司
61. 湖南省株洲市文化園 株洲宏達物業管理有限責任公司
62. 廣東省廣州市錦綉香江花園 廣州錦綉香江物業管理有限公司
63. 廣東省廣州市體育花園 廣州珠江物業酒店管理公司
64. 廣東省廣州市世紀綠洲花園 廣州佳葉物業管理有限公司
65. 廣東省廣州市星匯園 廣州城建開發物業有限公司
66. 廣東省深圳市金海花園 深圳市福田物業發展有限公司
67. 廣東省深圳市南海玫瑰花園（一期） 深圳華業物業管理有限公司
68. 廣東省深圳市環島麗園 深圳市冠懋物業管理有限公司
69. 廣東省深圳市蔚藍海岸社區 深圳市卓越物業管理有限公司
70. 廣東省深圳市御景台小區 深圳市開元國際物業管理有限公司
71. 廣東省深圳市天然居小區 深圳市天健物業管理有限公司
72. 廣東省深圳市富通•蟠龍居小區 深圳市富通物業管理有限公司
73. 廣東省珠海市華發新城（一期）小區 珠海經濟特區華發物業管理公司
74. 廣東省東莞市東田麗園 東莞市東田物業管理有限公司
75. 廣東省東莞市峰景高爾夫別墅區 東莞市東城中心物業管理有限公司
76. 四川省成都市河濱印象別墅小區 成都河濱印象物業管理有限公司
77. 四川省成都市博瑞•都市花園 成都博瑞物業管理有限公司
78. 陝西省西安市群賢庄小區 西安匯馨物業管理有限責任公司
79. 陝西省西安市楓葉新都市住宅小區 西安高新楓葉物業服務管理有限責任公司
80. 寧夏回族自治區銀川市牡丹園 銀川中房物業管理有限責任公司
81. 寧夏回族自治區銀川市建發城市花園 銀川建發物業管理有限責任公司

③ 國家規定燃氣管道離居民房應該有多少米的安全距離

液化石油氣儲罐充裝站與居民住宅的安全距離設計時的主要依據是《城鎮燃氣設計規范gb50028-2006》 安全距離是以儲罐外壁為基點，且與氣站的總設計容量和單罐容量相關。

1、氣站總容積小於等於50立方米，且單罐容積小於等於20立方米時，距民用建築的安全距離不小於40米。距居民區、村鎮和學校、影劇院、體育館等重要公共建築（最外側建、構築物外牆）45米。

2、氣站總容積大於50立方米小於等於200立方米，且單罐容積小於等於50立方米時，距民用建築的安全距離不小於45米。距居民區、村鎮和學校、影劇院、體育館等重要公共建築（最外側建、構築物外牆）50米。

3、氣站總容積大於200立方米小於等於500立方米，且單罐容積小於等於100立方米時，距民用建築的安全距離不小於50米。距居民區、村鎮和學校、影劇院、體育館等重要公共建築（最外側建、構築物外牆）70米。

4、氣站總容積大於500立方米小於等於1000立方米，且單罐容積小於等於200立方米時，距民用建築的安全距離不小於55米。距居民區、村鎮和學校、影劇院、體育館等重要公共建築（最外側建、構築物外牆）90米。

(3)國管住宅區擴展閱讀：

燃氣管道材料：

管材廣泛採用X-60低合金鋼(強度極限42千克力/厘米2)，並開始採用X-65、X-70等更高強度的材料。為降低管道內的摩擦阻力,426毫米以上的新鋼管已普遍採用內塗層。

不同物性的氣體在同一管道中順序輸送，以及－70℃低溫、77千克力/厘米2高壓的氣態和液態天然氣管道輸送試驗。 天然氣管道輸送系統由管道輸氣站和線路系統兩部分組成。

線路系統包括管道、沿線閥室、穿跨越建築物（見管道穿越工程和管道跨越工程）、陰極保護站（見管道防腐）、管道通信系統、調度和自動監控系統（見管道監控）等。

鋼管是管道的主要材料。天然氣輸送鋼管是板（帶）經過深加工而形成的較特殊的冶金產品。管道鋼的組織形態，由於工藝技術的差別，各廠商生產的管道鋼存在一定的差異。20世紀60年代，一般採用X52鋼級，70年代採用X60、X65鋼級，80-90年代以X70鋼為主。

外國一些國家輸氣管道已開始採用X80鋼。隨著管道鋼研究的不斷發展，加拿大等國已鋪設了X100和X120管道鋼的試驗段。我國在冀寧聯絡線管道工程中，首次把X80級管道鋼用於7.71km的試驗段。

長達4843km的西氣東輸二線干線管道全部採用了直徑為1219mm的X80鋼級管道鋼，將輸氣壓力提高到12Mpa。

④ 住宅小區所有的下水管道都是u型管嗎有國家標准嗎硬性規定嗎

住宅小區的房子如果是精裝修他們會統一安裝下水管道，如果是毛坯房，就要看自己需要安裝哪一種下水設備，U型管道的優點是不易返味，直型管道很容易有易味流出，這些沒有硬性規定吧。

⑤ 在中國的住宅社區中，物業管理公司和社區服務中心分別扮演著什麼樣的角色有著怎樣的從屬關系

物業公司是業來主聘用的，按合源同約定服務並按約定的標准收取服務費。社區（居委會或街道）是政'府下屬，物業和社區性質不一樣。有的小區沒物業，社區服責管理，但不能收服務費，只能按實際開支向居民收取，而物業是一個企業，他要交稅，開工資，有利潤？

⑥ 如何在最短的時間內將一個新的住宅小區打造成國家物業管理優秀住宅小區

逐步申報。。。
市優—>省優—>國優
第一個只要物業公司實力夠，比較簡單。。。
第二個就對小區人員設備檔案等要求要硬性達標。。。
第三個就對住戶的忠誠度、滿意度等有很大的要求。。

⑦ 全國城市物業管理優秀住宅小區每幾年進行一次復檢

國家級物業管理優秀小區/大廈/工業區」達標評比：是由國家建設部每年組織的全國物業管理達標考證分為90分（百分制），參加評比的小區、大廈、工業區由各省委或物業管理主管部門推薦考證合格後（90分）可榮獲由建設部頒發的「全國城市物業管理優秀小區/大廈/工業區」榮譽稱號（考評總分在95分以上可獲「全國城市物業管理優秀示範小區/大廈/工業區」稱號）。達標後由建設部每兩年復查一次，復查合格後可繼續保持「國優」稱號。

4.1.2「省級物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比」：是由各省建委每年組織的全省范圍物業管理優秀小區/大廈/工業區評比。考評達標分數一般為85分，參加考證的小區/大廈/工業區由省內各城市推薦。考證合格後，可榮獲省級「城市物業管理優秀小區/大廈/工業區」稱號。達標後由各省建委每兩年復查一次，合格可繼續保持「省優」稱號。

4.1.3「市級物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比」：是由國內各主要城市自己每年舉行的全市范圍物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比。參加考評的小區/大廈/工業區達標後可榮獲市級「物業管理優秀小區/大廈/工業區」榮譽稱號。

4.1.4「區級物業管理優秀小區/大廈/工業區達標評比」：是由各主要城市的各區級住宅主管理部門舉行的全區物業管理優秀小區/大廈/工業區評比。參加考評的小區/大廈/工業區達標後可榮獲區級「物業管理優秀小區/大廈/工業區」榮譽稱號。

⑧ 住宅區周辺汽車噪音大，嚴重影響居民的日常生活，在噪音管理方面國家有法律規定嗎

如果有特定噪音源的，比如工地施工、工廠生產，這個可以投訴舉報，但是如果沒有特定噪音源的，道路車輛通行造成的噪音，這個沒有辦法，只能自己想辦法，比如安裝隔音窗戶玻璃等等。

⑨ 全國物業管理示範住宅小區申報條件

根據建設部印發的《建設部關於修訂全國物業管理示範住宅小區（大廈、工版業區）標准及權有關考評驗收工作的通知 》的相關規定要求，申報全國物業管理示範住宅小區需符合以下基本條件：
1、參評項目符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。住宅小區、工業區建築面積8萬平方米以上，別墅2萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建築面積佔60％以上，入住率或使用率達85％以上。
2、取得「省（自治區、直轄市）級物業管理示範項目」稱號一年以上。
3、物業管理企業已建立各項管理規章制度。
4、物業管理企業無重大責任事故。
5、未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴。