由開發商將房屋恢復原貌

A. 門面車庫與正規門面房有什麼區別

1、使用年限不同：

正規門面房是商業性質的那土地使用年限也就只有50年了。，不是住宅性質的話那土地使用年限就沒有70年了。

2、性質不同：

門面車庫是住宅性質的，正規門面房是商業性質。

3、賠償不同：

拆遷，門面車庫只會照車庫價值賠償不會按門市價值賠償。而正規門面房會按門市價值賠償。

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舉例說明：

車庫改店面

記者趕到某小區，堵門的小車已經開走，小區恢復平靜，不過業主謝女士卻不平靜。「為什麼只停D棟車庫的電，其他的店鋪能照常經營」謝女士說，

上午她確實堵了小區的門，只是表示對業委會的不滿，實屬無奈之舉。

謝女士說，車庫是兩年前買的，之前一直閑置，看到鄰居將車庫改成了早餐店，於是她在11月底也改造成了一家女裝店，由自家小妹打理。

「在裝修之前，物業和業委會也沒有明確禁止，等開業了才通知說不能車庫改商用。」謝女士說，小區車庫改商用的並不只有她一家，

但停電的只有他們D棟車庫，謝女士認為不公平，在找業委會負責人未果後，於是她採取了堵門的辦法。

業委會：將分批整改「門面」

對此，夢澤園小區業委會徐主任介紹，在今年11月19日召開的業主大會上，討論「小區內車庫、雜屋到底能不能打開做門面營業」。

最後，會議通過決議，並向全小區業主公告：為了維護小區全體業主的利益，高層一樓車庫、雜屋必須按照《物權法》、小區《管理規約》、《物業委託合同》進行管理，

不得開門營業，支持物業公司採取有效措施進行管理。

徐主任說，D棟的幾個車庫改造時間不長，他們多次到D棟幾家業主家裡做工作，要求他們將車庫恢復原貌，但沒有效果，這次採取停電的措施也是跟他們打過招呼。

對於謝女士反映的「不公平」，業委會徐主任表示，他們已有討論，將分批要求進行整改。

小區物業公司一位李姓負責人介紹說，現在相關法規對車庫的改造問題沒有明確規定，但既然業主大會通過決議「車庫雜物間不能開門營業」，廣大業主就該遵守。