現代住宅缺點

1. 頂層的房子怎麼樣可以買嗎

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

2. 房地產中的LOFT是什麼意思

LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那麼今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種時尚消費。

當時，藝術家與設計師們在空曠的廠房裡，構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店，出售自己的作品。因為沒有多餘的錢去裝修如此巨大的房間，於是這種工業建築本身的特徵被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產生了巨大的視覺反差，這種視覺矛盾產生了令人好奇的效果。

因為個性、前衛，這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀90年代以後，LOFT在很多國家都開始成為一種藝術時尚。

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建築特點

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

辦公空間特點

環境隨意、舒適、可以任意變化，給人予輕松愉快的感受，沒有傳統辦公室壓抑的氛圍，非常符合現代商務人士的辦公需求。

參考資料來源：網路——LOFT戶型

3. 如何區別瓷磚的好壞以及質量差的對人體有啥影響

辨別瓷磚好、壞見證方法:

1. 看釉面有無針孔，斑點，釉面的質感，有無色差

2. 看瓷磚是否變形；

3. 看瓷磚吸水率，用水滴在磚背面，擴散面積越小，吸干時間越長，吸水率越低，質量越好；

4. 聽聲音，用手敲瓷磚，聲音越尖脆，質量越好；

5. 掂重量，重量越重，質地越好；

6. 開箱檢驗，看有無破損，將不同箱產品各抽一片，平鋪後看有無色差，尺寸有無大小。

影響：

1．劣質瓷磚含有較多的有害物質

質量差的瓷磚在加工過程中，使用的原材料和加工方式都沒有達標，出廠後可能還有甲醛和苯等有害物質，長期使用，容易影響人體健康。

2．劣質瓷磚容易產生黑點

原料的調配、施釉等加工環節不正規或者出現誤差，生產出來的瓷磚容易產生黑點和針孔。而這些質量未達標的瓷磚在使用的過程中容易出現堆積污漬、瓷磚滲色等問題。

3．劣質瓷磚鋪貼後容易翹邊

質量沒過關的瓷磚在鋪貼後，由於瓷磚本身不平整，容易出現翹邊等問題。如果就翹邊嚴重，可能需要將所有瓷磚敲掉，重新裝修。

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家裝瓷磚的選擇：

一、拼接效果：好的瓷磚通常尺寸偏差較小，用戶可以將一批產品垂直放在一個平面上，看看有沒有參差不齊的現象。再看平整程度，可將兩塊磚的邊緊靠在一起，看看有沒有縫隙。好的產品基本不會變形，鋪貼後磚面平整美觀。除此之外，用戶還可以看產品的色差，拿幾塊磚拼放在一起，在充足的光線下仔細查看，產品之間色調深淺不一的產品，鋪貼後整體效果欠佳。

二、查驗標簽：產品包裝箱上應標注廠名、廠址、產品名稱、售後服務電話、規格、數量、商標、生產日期和所執行的標准，在選購瓷質磚時，需檢查是否有3C認證標志，對於室內設計裝飾裝修的瓷磚，宜選擇放射性核素符合A類要求的產品。

三、細看外觀：質量出色的瓷磚釉面應平滑、細膩，光澤釉晶瑩亮澤，亞光釉柔和舒適。在充足的自然光線或日光燈照射下，將磚放於1米遠處垂直觀察，應看不到明顯的釉面缺陷。有花紋的瓷磚花色圖案應細膩、逼真，沒有明顯的缺色、斷線、錯位等缺陷。

4. 什麼叫步梯房

步梯房字面意思是沒有電梯的房子。

1、公攤面積小，步梯房一般都在10％以內，而電梯房基本都在15％－20％；

2、物業費低，步梯房基本都在0．5－0．8元／平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；

3、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；

4、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，步梯房相對來說後期生活成本就低很多。

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電梯房和步梯房的區別：

1、層高不同，電梯房多為七層以上建築，步梯房多為6層以下建築。

2、舒適度不同，電梯房免去了爬樓之苦，這對現在的上班族或者家裡的老人、小孩都是一大福利。

3、公攤不同，電梯房相對步梯房來說得房率低、公攤面積大。一般標定面積為90平方米左右的高層住宅，套內面積一般在78平方米左右。而步梯房，因為沒有電梯、侯梯廳、管道井、消防設施、避難層等公攤面積，相對來說實用面積較大。

4、建築工藝不同，步梯房多為磚混結構。電梯房多為框剪結構。電梯房相對於步梯房在施工工藝、消防逃生、抗震防災等措施上更加先進和安全。

5、生活成本不同，電梯房相對於步梯房，物業費高出不少。如果出現了停水、停電的情況，這步梯房的業主還好說，這電梯房的高層業主可就苦不堪言了。

6、保值率不同，相同地段的電梯房的保值率要高於步梯房，自然房價也會高不少。

5. 室內設計要學哪些

室內設計的主要課程有：
美術、計算機輔助設計、人體工效學、裝飾材料學、木質回材料學、傢具與室答內設計史、傢具造型設計、傢具結構設計、室內設計原理、室內裝飾工程。
就業崗位有：
室內裝飾行業的一線設計助理、效果圖設計師、裝飾工程資料員、預算員、裝飾項目助理等崗位；中小型裝飾企業主案設計師、設計總監、項目經理、軟裝飾設計師、陳設設計師和企業經營者。

6. 怎樣快速消除新傢具的異味

隨著時代的發展，科技的進步，當今最流行的話題莫非是環保、健康問題，但是，現在很多公司新購買的辦公傢具都還有濃濃的氣味，讓人難以忍受。這些散發出來的味道大部分是甲醛和油漆味，對於人體健康會產生影響。那麼如何才能夠清除這些異味呢?朗哥小編教大家幾種方法怎樣消除辦公傢具的異味!

1、通風去異味法

很多人都會廢物利用，葉及茶葉桿消除法、植物消除法等，能夠根據需要自行選取，對於除去異味都非常方便有效。

最後小編提醒大家哦，新辦公傢具的異味是需要經過一段時間才能揮發的喲!所以建議大家一定要注意室內保持通風!

以上信息是由辦公傢具廠整理發布，是對新辦公傢具怎樣消除異味呢?的相關介紹，轉載請標明出處!辦公傢具設計：http://www.loge3388.com/

7. 現代木結構 缺點

美國木結構房屋歷史悠久，至今仍為人們首選的主要結構之一。1997年美國新建單體別墅約113萬8千棟，其中90％採用木結構。另外所建的33萬8千棟多層住宅中，絕大多數也採用木結構。木結構房屋除美觀、舒適、節能、環保、施工期短等特點外，因其自身的結構特性，能充分按照個性化要求進行設計和施工。美國木結構住宅建設早已經進入工業化體系，同時為了可持續發展，現代高科技已成為木結構住宅產業發展的的支撐。然而中國科技進步對住宅產業發展的貢獻率不到30％，不僅低於發達國家的平均水平，也低於農業中科技的貢獻水平（40％）。因此，隨著中國房地產市場的發展以及建築水平的不斷完善，加之國內各類行業國際化進程的推進，木結構房屋在國內的發展已是大勢所趨。

作為早期進入中國房產市場的房屋建造企業，派爾剛聯合木製品（大連）有限公司先後在北京、大連、海南、寧波、上海、江蘇等地做了許多木結構工程。根據派爾剛在中國各地的業務發展經驗，美國木結構房屋在中國市場的發展極具潛力，但目前仍處於起步階段，這除了歷史和文化的因素外，購房者對木結構房屋缺少了解也是原因之一。更重要的因素是中國開發商本身對木結構房屋的技術和特點認識不夠深刻從而限制了他們對木結構房屋開發前景的信心。

從派爾剛在中國承建的木結構房屋建造項目來看，木結構建築的開發商一般對美國木結構住宅的情況十分了解。而購房者或租房人大多是外籍人士或對國外木結構房屋熟悉的國內人士。在磚混，輕鋼和木結構房屋中選擇住宅，木結構房屋是這類人士的首選。

在與這些開發商緊密合作的過程中，派爾剛發現他們不僅了解木結構房屋的特性而且他們十分清楚木結構房屋可以帶來的長期投資回報和長遠利益：

首先，木結構的施工周期短，成本風險小。美國木結構房屋的基礎施工工期約需要14天，結構部分一般為14天，室內外裝修等在62天左右。總的工期為90天。預製件如屋架，地板桁架和牆體可以在基礎架構開始施工的同時生產，根據我公司的生產能力和工人熟練程度，一棟300平方米房屋的屋架，地板桁架和牆體可以在48小時內完成。此特點給開發商帶來了項目運作周期短，少支付銀行利息，減小資金壓力和降低市場變化風險的有利條件。

第二，建造木結構房屋所消耗的能源遠遠低於其它結構房屋的能耗。如建設過程中，鋼牆骨柱的能耗比木牆骨柱的能耗高3.2倍。木結構建造的節能特性將充分體現在開發商的投資成本回報中。

第三，由於木結構所用的結構件和連接件都是標准化生產，降低了操作強度，施工所需的勞力也就大大減少。因此，木結構還可為開發商節約勞動成本。

第四，木結構房屋不僅質量高而且服務及時，成為開發商的有力賣點。木結構別墅有別於磚混結構的另一重要方面就是它在許多方面有嚴格的國際標准，現場拼裝也往往有專業化隊伍，產品的精確性為施工的准確度提供了前提。由於對木結構住宅的質量精度有充分的信心，一般專業化公司在主要設備上都能做到5年的保修，磚混結構一般質保不超過3年。

另外，雖然單獨從建造成本來看，如果要達到同樣的裝修標准和電器及設備配置，木結構房屋的造價會略高於磚混結構。但由於木結構房屋所有管線均設在牆體或樓板內，這可有效增加使用面積，令使用率高達85%~90%。而國內現有磚混或水泥房屋使用率一般只有65%~70%，這可有效增加投���回報。

以上僅簡單羅列了木結構在對開發商投資回報方面的幾項益處，而對於一個建築商而言，建造木結構房屋的成本效益也極為突出。根據派爾剛的切身建築經驗，同樣建造一座房屋，磚混結構需要10個月、施工受季節影響較大，施工現場還要耗費大量的人力和水泥、砂石等材料，交付使用的大都是毛坯房，而建造美國木結構房屋只需3個月，施工期不受季節影響，大量採用工廠預製件和專業設備，交付使用的都是裝修好的含有中央空調系統，中央吸塵系統，電器設備，衛生潔具和固定傢具的具備入住條件的成品房。

相信隨著木結構以及相應配套的設計和驗收規范的出台，加上木結構知識的普及，木結構住宅會越來越受到大家的歡迎。