『壹』 開發商先借錢給買房人付首付款，後拿出已還款借款協議為由不交房怎麼辦還款時開了收款收據
開發商為了搞促銷把你給套住了！但首先要弄清楚，借款和買房是兩碼事。只要你交了首付，並定期支付按揭款，開發商沒有理由不交房。不交你還可以向當地政府部門一一住建局投訴。
但有一點要說明的是，借款也是要想辦法還的。
『貳』 房地產開發商借錢不還屬於什麼行為
單純借錢不還夠不上犯罪的，最多就是民事行為。開發商不開發商不影響的。
如果是以非法佔有為目的，也就是借了錢不是去開發房子，而是用來自己花，那就能夠得上犯罪了。
『叄』 開發商借錢給購房者是否要負法律責任
開發商可以墊付。
法律上有借款合同、指示交付或債務承擔等概念。墊付，根據文義解釋，一般是為他人向第三方墊付，沒有債權人為債務人向自己墊付之說。而開發商為購房者的墊付可能涉及三種類型的法律關系：①借款合同，即開發商借款給購房者、購房者再將借款交給開發商；②第三人代為履行，即開發商作為第三人根據購房者的指示將款項交付給自己，代購房者履行債務；③債務承擔，即開發商作為第三方為購房者承擔購房者對開發商的債務。
首先，對於借款合同，因開發商即是房地產買賣法律關系中的債權人，同時又向購房者借出部分首付，借出的款項又需要給開發商自己，因此，開發商名義上墊付首付，但實際上並未墊付。
因借款法律行為系實踐性法律行為，需要實際交付借款才會產生借款合同生效的法律後果，因此，為實際交付借款的，借款行為並未生效。開發商所享有的債權，本質上還是房地產買賣合同所確立的債權。並不存在一個真實、有效的借款法律關系，也不存在所謂的墊付。
其次，開發商根據購房者的指示將款項交付給自己，開發商不屬於第三方，很明顯不屬於第三人代為履行的情形，不會產生實際履行的法律效力。換句話說，即實際上此時也不存在墊付，購房者沒有付足首付。
再次，債務承擔，是指在不改變合同的前提下，債權人、債務人通過與第三人訂立轉讓債務的協議，將債務全部或者部分轉移給第三人承擔的法律現象。即必須存在一個獨立於債權人、債務人之外的第三人，而開發商為購房者承擔購房者對開發商的債務時，並沒有一個獨立的第三人存在，因此也不構成債務承擔，不產生債務承擔的法律效力。此時，所謂的墊付不成立，購房者仍然沒有付足首付。
因此，開發商所謂的「墊付」僅僅是開發商以「墊付」之名義，讓購房者先達到辦理銀行按揭貸款的條件，出具一份虛假的首付款足額交納證明，進一步辦妥銀行貸款，以達到資金回籠的目的。而首付實際上並未依照國務院對於首付比例和限貸的規定付足。換句話說，開發商是以一種在法律上並不成立的「墊付」托辭，先與購房者簽訂房地產買賣合同，而實際上卻規避了國務院規定的首付比例和限貸政策。
這種行為極有可能被司法機關認定為「以合法形式掩蓋非法目的的無效行為」，而一旦認定為無效的，則合同自始無效，法律後果是開發商返還購房款、購房者退房。從銀行的角度來看，這種行為還可能被認定為「惡意串通損害第三人利益的無效行為」。在購房者辦理按揭貸款的過程中，因需要開發商出具購房者已付清全部首付款的證明，但由於開發商「墊付」的因素，購房者的首付款實際並未付清。如後期購房者未能按期償付按揭貸款，銀行除按照一般的程序拍賣抵押物外，還可以起訴開發商，要求開發商因開具虛假證明而承擔連帶清償責任。
『肆』 開發商向我借款後我用借款本金購買開發商的房子是屬於正常購房還是屬於以房抵
你借錢給開發商，開發商用房子抵你借款本金。這在債務重組上來說，是以房抵債，這在購房交易上來說，是正常的購房過程，開發商應給你購房合同等手續。都正常，只要雙方承認，手續齊全行。
『伍』 我借錢給開發商他沒錢低壓給我房子並做了預登記我可以賣嗎
你借錢給開發商，而開發商用房產抵押給你，是否有做抵押登記？抵押權人可能另有他人或銀行，該房產處於抵押中，你是賣不了的。
『陸』 朋友給開發商協調資金向我們多人借款一千多萬給我們利息3分他算非吸最嗎
這樣的情況屬於開發商籌資用於周轉，給的三分利(應是月息3%)，利息確實不低。但利息內越高，風險越大，容這樣的情況非常容易血本無歸！
至於這是不是非法吸儲，從題主的敘述看，若是有明晰的借款合同，這屬於民間借貸性質。如果有分紅之類的表述就可以認定是非法集資。但不能認定非法吸儲。
『柒』 開發商通過第三方借款給客戶買房子但是沒有購房合同合理嗎
然後，開發商和銀行之間的貸款合作協議是和各家支行簽的。你要是有本事可以要求開發商和專特定的支行屬簽這個協議，然後去那家支行貸款也是可以的。我只能說有人這么做成過
最後，貸款利率影響不大，關鍵還是貸款量，還款方式等。如果你對利率很敏感，可以通過購買銀行理財，成為vip客戶等方式獲得利率優惠。
『捌』 房地產開發商借我款,用他的商品房還了我的借款,合法嗎
這個沒有合法不合法的，屬於你和開發商的約定，協議，協商結果，如果你不同意，可以帶著相關的合同證據去法院告開發商！
『玖』 開發商借款給買房人用於貸款合法嗎
只能用於項目建設。貸款自己用途監管很嚴的。一般都有貸款專戶，專戶版上錢要用的話先把用權款申請給銀行，附合同，發票，付什麼錢，給誰，一目瞭然。你要是有什麼擦邊球，跟你打交道的銀行的人同意你這么用，付掉了，日後還有上級的檢查，各種各樣的檢查，整改，很煩的。