上海近期房產

A. 上海房產交易信息哪裡可以查詢

直接網路房產交易中心，然後選擇你要的那個區域就可以了，實在找不到，就網路網上房地產交易中心

B. 上海十大房地產排行

就是你開發的房地產和我開發的房地產。都是排第一的啊。

C. 上海房產限購令最新 新聞

昨天，上海房地產調控細則出台，12條內容中最受關注的有兩點，即「限購令」和「房產稅」：從即日起，上海及外省市居民家庭在上海只能新購一套商品住房，違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記；針對備受關注的「房產稅試點」問題，上海明確，將積極做好房產稅改革試點各項准備工作。此外，除了明確停止發放第三套及以上住房商業貸款外，上海還停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

4月15日，「國十條」出台後，據傳將試點「房產稅」的上海何時出台「『國十條』細則」就成了社會各界關注的熱點。昨天，即國慶長假的最後一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯合發布《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上海「樓市調控細則」終於出台。上海市住房保障房屋管理局官方網站公開的信息顯示，意見共12條，內容主要包括限購令、房產稅、信貸等8個方面。

《意見》明確，上海將在一定時期內限定居民家庭購房套數。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。

而對「房產稅」，《意見》明確「按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，將積極做好房產稅改革試點的各項准備工作」。除此之外，有關「房產稅」並無更細內容。

上海明確，各商業銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應調整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

同時，為增加普通商品住房供應，上海規定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。 此外，上海還明確，今後5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房准入標准。

業內觀點

上海細則顯示政府調控決心

對「千呼萬喚始出來」的上海「調控細則」，昨天業內人士表示，從內容看，並沒有嚴過「北京細則」，甚至從某種意義上而言，上海細則還表明，眼下房產稅還是停留在「准備試點階段」，真正落地還需時日。

業內人士強調，「上海細則的出台，說明中央對樓市調控的決心，地方政府開始趨緊，開發商不要再對調控心存僥幸心理。」在他們看來，4月中旬「國十條」出台後，除了北京、深圳等少數城市出台實施細則外，包括上海在內的很多房價上漲較快的一線、二線城市並沒有跟緊出台實施細則。而此次情形儼然已經發生變化：節前即9月29日相關部委出台調控新規，深圳、廈門等城市節前就出台落實細則，深圳版和廈門版「限購令」從10月1日起就開始實施，而10月7日——國慶長假最後一天，遲遲沒有出台「國十條」實施細則的上海卻緊跟著出台實施細則，「說明9月29日，多部委出台的新措施中，有關『嚴格施行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任』的規定，對地方政府已經有了壓力，樓市調控也將因此趨緊。」

上海房產限購令細則

上海發布時間：10月7日
相關文件：《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》

細則：在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。

按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，上海市將積極做好房產稅改革試點的各項准備工作，加強土地增值稅征管。

嚴格執行差別化信貸政策，各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定；對於上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發放住房貸款和公積金貸款。

非本市居民購房申請貸款，需提供前兩年累計繳納個人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業銀行暫停發放住房貸款。

提高商品住房預售門檻。對2010年7月1日後取得《建築工程施工許可證》的商品住房項目，要求完成至主體結構封頂並通過驗收，方可申請商品住房預售許可。

D. 為什麼上海的房子會近期一直在降價

1.上海房價來不漲，有二個條件：源
（1）每年有大量的房子造出來、上市。
（2）上海每年的人口銳減100萬，10~20年後上海房價就會跌了。
2.現在上海不具備上述二個條件，所以上海房價不會跌，只會漲。
3.只有房地產開發商、房屋中介，才會不時地放出各種謠言，引誘不急需的人去購房。

E. 上海周邊哪裡房子值得投資呢

現在上海周邊純投資，小編最看好這里，你看好哪裡？

未來的湖州房價將會上漲，個人認為有以下幾點原因。

第一點：周邊房價，現在湖州市區的房價，還沒有嘉善房價貴，周邊地級市中他也是最便宜的，所以漲價是必然的，因為不管他的醫療配套、教育配套、商業配套、居住環境都應該會比鎮要好。

第二點：就在今年，湖州有一個南太湖科技產業園的形成，會大大的拉動湖州的經濟，引進不少的企業和人口，未來有了很大的需求。

第三點：亞運會分會場，因為亞運會主會場在杭州，分會場會在湖州這邊這邊，所以會提高湖州的知名度，拉動湖州的經濟。

第六點：杭州房價，目前杭州的房價非常貴，在杭州的朋友都知道，位置好點的，少了3萬都買不到，100平米的房子，在杭州需要300萬，首付差不都100萬，在湖州，總價只需要150萬，位置比杭州的好，學區也要好，配套也要好，而且杭州還限購，不是你有錢就能買的 ，湖州不限購，所以這樣會讓很多杭州和上海的客戶都去湖州買房。

F. 現在上海的房產好做么

上海的房產你來是要做什源么？過來做房產銷售還是買房投資？

如果過來做銷售，肯定很慘，其實判斷房市火不火直接就看房地產職員做什麼就知道了，你現在開車在上海大馬路兜一圈，銷售人員都拿著廣告站街呢，這肯定是房市冰點的標志，像今年3,4月，根本沒有這現象，房地產工作人員都在自己室內忙的不亦樂乎呢。

現在的銷售人員只能拿個底薪，3,4月份那工資上W是妥妥的。

如果要投資，現在有自貿區概念，投資越早收益越大。這是肯定的。

如果還有不懂的可以網路Hi我

G. 未來3年上海房地產是什麼趨勢

08年的房產將在穩定中逐步上升,但上升趨勢有所減緩,08年5月份左右和10月份左右將各有一次上漲,至07年底國家政策的打擊部分地區房價有所回落,但也有部分地區房價並未下降,只是出現了下降的假象,同房價下降的比例來說只是交易量的下降.
隨著物價的不斷上漲,房價上漲是必然的.但房價上漲的基本條件就在與該地區的人均收入水平,所以很簡單,你看該地區物價\人均收入的水平是否符合當地的房價,就可以簡單的看出08年房價的走勢,但這知識一部分原因.如國家政策的變動這些也是有很大因數的.所以在一般情況下08年房價穩中上升是必然的.只是幅度的大小.
但是不管怎麼樣房產是最基本的保值商品,他具備以下幾個特點.
1.穩定性.
2.價值巨大性.
3.不可移動性.
4.難以變現性.
5.時間長遠
6.實用性
所以買房子不是簡單的居住,也是保值,增殖,收益,價值等為一體的.在物價不斷上漲的今天房產不但可以實用,也保證了資產的固定性.簡單舉例一下,在5年前你將100萬存入銀行.到今天加上利息你最多不過有120萬.如果你在5年前將齊購買5套住房.現在5套住房在轉賣至少有300萬.比存銀行多了180萬.著是什麼呢?著就是房產的保值性.它會隨著物價的上漲而上漲.衣食住行.它永遠不會落後.
著是我的個人分析只代表個人觀點.所以不管是那裡的房產只要物價上漲必然將帶動房價的上漲

H. 請問上海的房地產現在還能做嗎

1. 現在的房地產沒有早幾年好做了

2. 上海的房地產也要看地段投資了

3. 資金實在多的話，可以考慮 弄個幾套，備著
   

I. 今年在上海做房產前景怎麼樣

作為上海惟一一家專門為房地產中介提供法律服務的房產律師團隊，我們通過走訪整個上內海的大部分房產中容介門店，來做個總結。 整體而言，目前由於房產政策比較緊，行情不好，正處於冰凍期。上午，我去一家小型中介門店拜訪，打算贈送他們經理一套房地產業務資料，經理笑笑說，不打算幹了，正打算關門、改行。 我們律師團隊一直專註上海房地產中介法律咨詢業務，法律顧問順利，今年代理了多個二手房買賣糾紛官司，認識了許多房產中介的朋友們，相互學習，互惠互利，合作共贏！ 相信經過這一段時間的政策冰凍期，上海房價會更合理，房產交易會更加規范，中介業務也會更好做（房產律師），我們對前景樂觀。 希望對你有所幫助，需要其他咨詢，請1381隨 630 時2381來電?！（手機）

J. 上海的房地產開發商有哪些呀

上海綠地集團
大華（集團）有限公司
復地（集團）股份有限公司
上海中星（集團）有限公司
上海萬科房地產集團有限公司
上海農工商房地產（集團）有限公司
中華企業股份有限公司
上海新長寧（集團）有限公司
上海東方城市花園有限公司
上海建工房產有限公司
上海靜安置業（集團）有限公司
上海市浦東新區房地產（集團）有限公司
中海發展（上海）有限公司
上海瀛通（集團）有限公司
上海城投置地有限公司
上海證大置業有限公司
上海鵬欣（集團）有限公司
上海西部企業（集團）有限公司
上海明泉房地產開發有限公司
上海中房置業股份有限公司
上海中環投資開發（集團）有限公司
上海城建（集團）公司
上海靜安城建投資有限公司
合生創展集團上海珠江投資有限公司
上海達安企業發展有限公司
上海康橋半島（集團）有限公司
上海寶華企業集團有限公司
上海永業企業（集團）有限公司
上海顧村房地產開發公司
上海建德企業發展有限公司
上海住宅科技投資股份有限公司
上海中建房產（集團）有限公司
上海正陽（集團）有限公司
上海東鼎投資經營發展有限公司
上海東渡房地產開發有限責任公司
上海城開（集團）有限公司
上海三湘（集團）有限公司
上海景瑞企業發展股份有限公司
凱德置地（中國）投資有限公司（上海地區）
上海興盛實業發展（集團）有限公司
上海閔行房地產發展有限公司
上海順馳投資有限公司
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上海靜安地產（集團）有限公司
上海中福地產置業有限公司
上海中凱企業集團有限公司
上海金外灘（集團）發展有限公司
上海市上投房地產有限公司
中邦置業集團有限公司
上海虹橋經濟技術開發區聯合發展有限公司