換開發商了

Ⅰ 半路更換開發商，到底是好事，還是壞事

這種情況要看怎麼去看待了。如果後期質量達到了一定的狀態，並且有了很好的改善，當然是好事。

所以還要學會全面的去看待問題。

Ⅱ 開發商如何更換物業公司

1.你是開發公司，作為合同的甲方，換物業之前，請協調好幾個問題：當前物業公司合同期限是否結束？房子未出售完，估計未到合同期限。你們對該物業公司前期投入的賠償問題是否需要？若未處理好這2件事項，必定會由此產生糾紛，更加影響房屋的銷售和開發公司聲譽。
2.若與當前物業公司的關系處理清楚，就公開向社會招標或主動找有興趣的物業公司洽談，按照規定進行，簽定新委託合同。
3.監督新老物業公司交接，防止在交接過程中出現管理責任，連帶影響開發公司。

Ⅲ 開發商自行換物業需要哪些條件

更換小來區物業服務公司需自什麼條件的問題；應依照以下進行：
1、依法依規在小區內設立業主大會；
2、由小區業委會組織小區內業主就是否從新選聘物業服務企業進行表決：經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意後可以重新選聘物業服務企業。

Ⅳ 開發商能否擅自更換前期物業管理公司

不能，根據物業管理條例，住建部物業服務企業招投標管理辦法規定，開發商與物業公司通過招投標程序簽了合同合法有效，開發商已完成了選擇物業公司的使命，必須待業主大會成立後，由業主大會決定物業公司的去留，開發商如果房子沒賣完，只能行使部分投票權。

目前,法律上沒有直接禁止開發商自行提供物業管理服務,而是規定了開發商在出售房屋前就應當與其選聘的物業管理企業簽訂《前期物業管理服務合同》。開發商在房屋出售給購房者後才選聘前期物業管理企業,顯然是違反了上述義務。因此,開發商對於因其違反義務而造成已簽合同購房者的損失,應承擔賠償責任。

根據有關規定,開發商與購房者在簽訂《商品房預售合同》時，應將《前期物業管理服務合同》作為《商品房預售合同》的附件,這就使得原本只約束開發商和前期物業管理企業的《前期物業管理服務合同》對購房者也具有法律約束力。開發商、前期物業管理企業和購房者都無權單方面解除。

(4)換開發商了擴展閱讀：

一、開發商不能擅自更換前期物業管理公司，但是可以與前期物業公司友好協商相關事宜的，最終以簽訂的物業服務合同的約定為准。小區業主有權選聘和解聘物業服務公司的。

二、依據《物業管理條例》

第十一條、下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業；

（五）籌集和使用專項維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

第二十一條、在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

第二十二條、建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。

第二十三條、建設單位應當在物業銷售前將臨時管理規約向物業買受人明示，並予以說明。
物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。

第二十四條、國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。

第二十五條、建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。

參考資料來源：網路-物業管理條例

Ⅳ 什麼情況下，樓盤才能換開發商換開發商嗎

這個問題我可以恭喜你一下，如果你想讓自己的房子晚幾年到手你就盼著這么一天吧。一個樓專盤更換開發屬商只有兩種情況，1、之前開發商破產倒閉，由另一個開發商接手；2、開發商與另一個開發商合並或組建新的開發公司，之後由新公司進行續建。

Ⅵ 樓盤開發商換了會對我們業主，以及即將買房子的業主會有什麼影響呢

樓盤開發商變更，交接的不僅是開發項目，債權債務同樣也應該一並接手，但如果遇到黑心開發商的話可能不會承認合同的，建議還是謹慎點，一旦有問題就找相關部門求助。望採納

Ⅶ 小區建到一半換開發商啦協議書還有效嗎

合同還是繼續會生效執行下去，你交錢了嗎

Ⅷ 開發商更換物業公司

1、開發商換物業公司時，有多少業主入住，有多少房子的產權以移交到內業主手上。為什麼容開發商前期可以選聘物業公司，因為他前期就是最大的業主。 2、業主大會業主委員會應該還沒有吧？物業合同其實並不是與單個業主簽定的，是跟業主的集體簽的，但合同肯定要改的。 3、我最不明白的是怎麼換的物業公司，而且換了還不知道

Ⅸ 關於期房換開發商的問題

你的合同是是有效的！
這種事情現在很多，注意新的開發商一出面，你就馬上和回其聯系，最好把合同等再答改為新開發商的名字，因為此類情況，開發商換人時需要把前者的債權債務都要接過來，因而你不用太擔心注意勤去看看就行了！

Ⅹ 拆遷房中途換了開發商怎麼辦

按協議辦，也可起訴甲方，四處漂泊應該經濟賠償。