住宅區門店

㈠ 小區外面的門面房，需要向小區裡面的物業交物業費嗎

要的。

有以下情況：

1.住宅區外的門面房屋是否收取物業費取決於是否享有相應的物業管理服務。所謂的物業服務費只能在物業服務創建後收取。物業服務主要包括清潔，訂單維護，設備管理，水電費徵收，如果上述服務沒有出現，只以「業主身份」為收取物業管理費的依據，不符合精神法律公平貿易。

2.如果外立面以街道為導向且不在社區內運營，並且所有者不是居住在物業管理區域的實際居民，則由行業委員會和財產簽署的物業服務合同不代表該部分。業主，並沒有權利和義務履行，這些業主和物業管理服務尚未建立。如果是合同關系，業主可能不支付物業管理費。除非財產提供所有者房屋和配套設施的維護，維護和管理的證據。

3.如果產生物業管理費，根據物業的性質和特點，政府指導價和市場調整價格應分開實施。

普通住宅物業公共服務收費，執行政府指導價格。

非普通住宅樓宇，辦公樓，工廠和商業樓宇的物業管理費，應當滿足一些業主和用戶的需要，或接受委託的特殊服務，並收取代理服務費。

(1)住宅區門店擴展閱讀：

物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標准要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。

㈡ 商品樓1-2是門店房3樓以上是住宅小區，有人在2樓平台蓋房子擋了3-4樓的視線可以通過法律

商品樓建造好以後，是不能隨意更改的，更別說蓋房子。這是嚴重的違法，建議你先去發放房產證的機構去舉報。

㈢ 客廳卧室沖小區里彎曲的路，住在9層高的位置，科學上怎麼看7層住宅加2層商業門店，算是住9層吧！紅

鐮刀煞。主退氣.血光，退財。

㈣ 在居民區適合開個什麼店

在居民區適合開的店有幼兒託管中心、少兒書店、寵物服務、麵包房、葯店。

一、幼兒託管中心

該創業項目適合25-55歲年齡段，學歷層次高中以上的女性。初期投入僅需5萬元左右，用於租50-80平方的沿街住房並簡單裝修，添置兒童玩具，兒童讀物，小桌椅等。

另需聘請1名幼教人員，負責實施兒童游戲，觀察兒童行為，向家長提供建議。可根據實際情況開辟日托，全托等業務。項目投資少，風險小，回報穩定，年回報率能超過30%。

五、葯店

人吃五穀，怎麼會不生病，大病上醫院，小病就買葯吃啦。在小區開個平價葯店，方便鄰里，又收入穩定。

㈤ 小區裡面做什麼生意最適合

小區的奶茶店，也是有商圈的，就是附近的小區、學校之類的，就是相對而言沒有鬧區來的熱鬧，所以你可以選擇的牌子（蜜菓），要盡量符合小區的消費水平，減少投資成本，畢竟小區的商圈不會很大的。

㈥ 一樓住宅可以改作門面房嗎

如果是商品房小區，一樓住宅一般是不允許改為商業鋪面的。擅回自改造，會受到物業答和城管的干預。如果是鄉村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質不會改變。

營業性房產即市民所說的門面房在購買時自己用於經營事業的需要繳納房價70%的1.2%為房產稅，對外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產稅。

市民可到房產所處轄區的稅務機關辦理交稅手續，市民辦理時需攜帶個人身份證明、房產證或房屋購買合同等房屋產權證明辦理。同時提醒，房屋出租的租金收益超過2000元的需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同辦理相關手續。

㈦ 利潤最高的不起眼行業都有哪些

太多了，奶茶店、修鞋店、手機維修店、廣場夜晚賣氣球、賣（唱、寫字、繪畫）等等，看著都是非常的不起眼，但是利潤卻高的了不起。

奶茶店的店鋪一般都是三到四個平方米的大小，在這一點上房租是比較便宜的，他們用的料子也是低成本的，什麼紅豆、水果等都是能夠做出很多杯的奶茶，賺取的利潤也是非常的客觀的。

最經典的是很多的經典用藝術畫寫你的名字，你帶回家可以貼在家裡，非常有意義的一個作品。去年我給孩子畫了一幅，上面不僅有孩子的名字用畫畫出來的，而且孩子的生肖也被很好的畫出來的，就這么一張30元，用的時間僅只有5分鍾的時間。

五分鍾30元，一個小時連續畫下去的畫就是12幅畫，那麼一個小時就可以賺取360元，一中午1000元是非常輕松的。

還有很多的行業都看似不起眼，其實利潤空間都是非常大的，比如賣臭豆腐的、賣鹹菜的等等。主要是有一個會發現的眼睛和實際行動的身體，相互去結合，那麼你賺錢就會非常容易的。