買房子期房

『壹』 買樓房是期房好還是現房好

期房的優點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全部內房屋都有，購房者容有大量的選擇餘地；

2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；

3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。

期房的缺點:

1、 只能看到效果圖，但沒有實物；

2、 實物和效果圖可能差距不小；

3、 建設過程中有工程停頓的風險；

4、 市場行情與價格漲跌難以預測。

現房的優點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖；

2、房屋價格基本穩定；

3、交房不用等太久。

現房的缺點:

1、樓層、房型選擇餘地較少；

2、價格略高，優惠幅度小；

3、隱蔽工程難以看到

『貳』 期房在售是什麼意思

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房回地產權證，這段時答間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。

『叄』 買房子買現房好還是期房好

雖然現房的價格比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區版的現房，購買現房權也是不錯的選擇。

因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。

由於與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標准、質量與預售承諾不符的風險。

雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發商的期房，因為一般來說好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發商的實力就顯得非常重要了。

『肆』 為什麼要買現房不要買期房

期房的優點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大版量的權選擇餘地；

2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；

3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。

期房的缺點:

1、 只能看到效果圖，但沒有實物；

2、 實物和效果圖可能差距不小；

3、 建設過程中有工程停頓的風險；

4、 市場行情與價格漲跌難以預測。

現房的優點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖；

2、房屋價格基本穩定；

3、交房不用等太久。

現房的缺點:

1、樓層、房型選擇餘地較少；

2、價格略高，優惠幅度小；

3、隱蔽工程難以看到

『伍』 為什麼說能買「現房」就別買「期房」

因為「期房」有時候真會遙遙無期。現房是指消費者購買時可以立即可入住的商品房，即開發商已經完成所售房屋大產證的商品房，並在與消費者簽訂商品房銷售合同後可以立即入住並取得產權證的商品房。只有有房地產證和土地使用證才能稱之為現有房屋。

到底是買現房還是期房好呢？速度快的房子價格便宜，風險高。雖然現有房屋的風險很小價格比期房貴，這需要根據每個人的綜合情況考慮。

『陸』 什麼樣的房子是期房，購買期房有什麼風險

魏國鵬律師解答：
1、買期房可能承擔，房屋延期交付使用風險。其中包括專兩個方面：購買者不能屬如期入住，房屋的使用居住功能無法體現;屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。
2、買期房可能承擔，房屋內在品質變換的風險。開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等進行了與購房協議內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。
其中最應該注意的是房屋建築面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。3、買期房可能承擔，房屋權屬證件無法按期得到的風險。
由於多方面的原因，有可能使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業主也就無法按期獲得房屋產權證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。
另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。通過上面的介紹，相信您對期房也應該有所認識。