住宅樓打通

⑴ 七層高的住宅樓 底層能否打通

你這個要找物業要房屋結構圖看看才行，承重牆和柱子肯定是不能動的，沒有承重牆的話應該沒問題，就是你找工人來打通的時候，人家有經驗的工人也會提醒你的。

⑵ 原商品房房主把樓板打通了,二層是住宅，我現在把商品房買下了,樓板的窟窿應該怎麼辦

那你可以把這個窟窿再找人再補起來呀，本來他打通就是為了方便的

⑶ 高層商品房上下層 可以自己打通嗎建個樓梯嗎

原則上是可以的，只要不影響承重牆，但是20年房齡的房子我建議還是不要那麼大的動作，你可以做樓梯作為上下層相連的通道。

⑷ 二樓住宅和一樓商鋪打通是否可行

肯定是到房管局辦理手續的，還有必須通知物業，如果以後發生什麼事好解決。

⑸ 鋼混結構的住宅樓，能不能買兩套上下打通做復式

這個你要問問專業人士了，我不是從事這方面的也不好回答，萬一給你弄錯了呢，希望題主能在這里找到滿意的回答。

⑹ 將一樓和二樓之間商鋪的樓板打通部分做樓梯可以嗎

不可以改，私自改建屬於違法行為。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；

（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。

第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

（一）搭建建築物、構築物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

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根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第十八條有關部門接到物業管理單位關於裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告後，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

第十九條禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。

第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

⑺ 居民住宅樓,五,六樓可以打通頂上去嗎

這位網友你好，很高興回答你的問題，以前修的商品房，大多屬於五六層的多層結構，這種房子通常在樓頂有個小門可以去樓頂平台，如果是沒有，你們樓層商量一下，打通一個即可！

⑻ 買上下兩層樓能夠打通嗎

中華人民共和國建設部令 第 110 號 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》已於2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，自2002年5月1日起施行。同時2011年1月26日公布實施的中華人民共和國住房和城鄉建設部令第9號《住房和城鄉建設部關於廢止和修改部分規章的決定》對該辦法進行了修改。
根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二章要求（具體詳細如下）：

第五條
住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽台改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條
裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設施；
（四）拆改燃氣管道和設施。
本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批准；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批准。

第七條
住宅室內裝飾裝修超過設計標准或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條
改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標准制訂施工方案，並做閉水試驗。

第九條
裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條
裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標准和其他技術標准施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

第十一條
裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條
裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。

購買上下連續兩層，徵得業主、物業管理及開發商同意是可以將上層開通相連的，但是必須按照要求施工，不得破壞房屋主體結構。

⑼ 高層住宅兩戶能打通嗎

不可以，高層住宅打通為私自改建，是一種違法行為。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十九條未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

(9)住宅樓打通擴展閱讀：

《中華人民共和國城市規劃法》下列條款：

第三十二條：在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後、方可申請辦理開工手續。

第四十三條：在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建築物、構築物或者其他設施；影響城市規劃，尚可採取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，並處罰款。

⑽ 一樓是店面二樓是住房，現將二樓打通一條樓梯至一樓，一樓二樓是同一個房東，問二樓能不能改成商品房緊

房管局肯定說不行！
1、你不能把樓板打通，這違反了建築結構的要求。
2、即使是一個戶主，店面和住房在房管局登記的時候性質是不同的。
3、如果有其他業主告你，那你還得把樓板回復原樣。