逾期房貸

㈠ 有逾期記錄還可以辦貸款嗎

首先逾期分很多情況，比如：
一、當前有逾期？
貸款前請確定自己當前是否有逾期，如果有請立即結清，否則沒有任何貸款機構會放款給你。如果逾期已經結清，請貸款機構出具非惡意逾期證明，這樣還有可能批貸。
（ps：立即結清僅限當前逾期1-2天的客戶。）
二、輕微逾期？
如果只是一兩次的逾期且已經及時還款可以作為輕微逾期情況，這種情況下仍然有機會可以貸款：
1.選擇合適的，貸款機構
某些貸款機構對於逾期成都有一定的容忍性，如果你只有幾次輕微逾期，都是可以給你放款的。
2.申請抵押貸款
申請抵押貸款會讓金融機構對你的審核標准降低，批貸率更高。因為你提供了資產擔保，金融機構的風險會低很多。一旦你對於本次借款產生嚴重逾期，他將有權利將你的資產強制性拍賣的。
3.請人擔保
請在當地靠譜、信用好，有經濟實力且願意為自己負責的人擔保，這樣就算你還不上錢，金融機構也不用擔心，批貸率會大大提高。
三、嚴重逾期？
一般情況下「連三累六」就會被認定為嚴重逾期，這時想重新申請信用卡或者貸款幾乎不可能，就算所有逾期還清，被拒的概率還是很大。
所以，就算有逾期，貸款還是能批的，關鍵看你的逾期程度，不要誤認為有逾期就一定不能貸款！但是最好不要逾期，徵信報告上有逾期記錄對你以後車貸房貸都有影響，想要更多了解自己的徵信狀況，可以去在 一 顧 數據 這類的公眾平台上拉取一份自己的徵信報告，幫你一秒了解拒貸原因。

㈡ 請問房貸多久算逾期

你看一下
按照《中來國人民銀行關自於人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[2003]251號）規定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。需要提醒大家的是，如果房貸逾期還款，不僅會對逾期還款額進行罰息，還會影響房貸利率優惠的享受，而在審批新房貸時，銀行也會將以往的還款記錄作為參照依據。銀行方面表示，對於非惡意逾期還款的客戶，罰息並不多，但哪怕只差1元錢，造成的逾期還款也會在個人徵信記錄上顯示出來。下次再貸款時，銀行方面就會比較謹慎。

㈢ 住房貸款產生逾期對個人信譽度有何影響

次數不多不會影響，但也會在徵信上有所體現，所以以後還是注意自己的還貸時間，以便以事再需要貸款時，導致無法辦理或手續麻煩。

1，個人信用度會降低的，但情況不嚴重，在銀行里逾期分幾個等級，當然房貸相應的比重比較大。等級1，逾期0-30天，等級2，逾期30-60天，等級3，逾期60-120天。

2，只出現這一次的話影響很小，可以忽略，買房子車出國等等可以忽略，汽車貸款一般逾期不超過六次，連續逾期三個月都可以通過，但信用分值低一些。

3，追究信貸員的責任，也不能改變事實和這個記錄，也改不了信用度。

(3)逾期房貸擴展閱讀：

計算公式如下：

一、 等額本息計算公式 ：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

㈣ 銀行有逾期還可以辦理房貸么

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較專為方便，放款速度快，但是屬利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

㈤ 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎

1、通常房貸逾期達到一定次數就會被銀行拒貸，銀行一般會根據「連三累六」的標准來考核客戶的信用記錄。所謂「連三累六」，是指逾期還款「連續三個月，累計六次」。「假設一個客戶房貸連續三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。」

2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具「非惡意逾期證明」。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。

（1）首先，是否「非惡意」並非是個人說了算的，銀行會根據逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關證明的。

（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明並不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用「清白」，不能掩蓋逾期的事實。

（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。

(5)逾期房貸擴展閱讀：

銀行貸款需要的條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（3）有良好的徵信；

（4）貸款銀行要求的其他條件。

參考資料：銀行貸款-網路

㈥ 房貸不小心逾期，該怎麼辦

1、商業貸款。大多數抄貸款機構罰息按合同約定利率的130%-150%收取。例如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為4.9%，按罰息最低計算，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（4.9%÷365×130%）×1=0.43元。
2、公積金貸款。公積金房貸逾期罰息按照貸款利率的150%收取。假如貸款逾期本息為2500元，貸款利率為3.25%，那麼貸款逾期一天的罰息為2500×（3.25%÷365×150%）×1=0.33元。

貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象
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