住宅等級

㈠ 根據經濟水平把住宅區分為哪幾個等級

豪宅，花園洋房，普通住宅，經適房

㈡ 房屋質量等級分幾類

根據房屋結構、裝修、設備三部分各項目完好損壞程度，房屋質量等級分為五個等級：

(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部分完好無損，無需修理或經過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。

(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

(4)嚴重損壞房：結構嚴重損壞，結構有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構件嚴重損壞;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重松動、變形或腐蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛、電等設備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結構已嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

㈢ 房屋質量等級分幾類

根據《危險房屋鑒定標准》
中華人民共和國行業標准[JGJ125-99]的要求，房屋鑒定報告會針對鑒定房屋評專定出屬A/B/C/D四個等級。
其中：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
簡單的說，A/B級房屋是可以居住和使用的，C/D級就屬於「危房」，C級需要整改、整治再居住使用，D級基本上就應該整棟拆除。
希望能夠幫到你。

㈣ 小區等級劃分標準是什麼一級小區的標準是什麼

小區是沒分等級的，只有居住區、小區、組團劃分，是按能入住的人口來劃分的。

㈤ 住宅性能分幾個等級

●住宅性能分幾個等級？

分為三個等級，依次為1A、2A、3A三個級別，標志是A、AA、AAA。1A級性能的住宅是面向中低收入家庭的經濟適用型住宅；2A級性能的住宅是面向中高收入家庭的商品住宅；3A級住宅則是提供給高收入家庭的功能齊全、舒適度高的高檔住宅。得到性能認定標志的住宅則說明是在這一檔次中性能品質優良的住宅。
●為什麼要劃分級別？

為規范商品住宅市場，保障收入不同的消費群體都能有相應的品質保證的商品住宅可供選擇，同時可以引導開發企業建設適應市場檔次的不同住宅。

●評定的方法是什麼？

根據已公布的性能認定指標體系和評審方法，按照嚴格的程序由具備評審資格的本行業的專家組成的評審委員會對樓棟進行評審，逐項打分，然後將每個專家的結果綜合平均，判定是否通過申報的級別。

●由什麼機構來組織評審？

是由具備規定的技術條件和力量的科研設計院所、大專院校申請組建並被批準的商品住宅性能認定評審委員會進行評審。

●誰來組織實施性能，認定管理、監督工作？

是由建設行政主管部門指定的負責住宅產業化工作的機構來組建商品住宅性能認定委員會，對性能認定工作及商品住宅性能認定評審委員會進行監督管理。

●全國有幾個認定委員會和評審委員會？

國家級的全國商品住宅性能認定委員會只有一個，是由國務院建設行政主管部門負責住宅產業化機構組建，設在建設部住宅產業化促進中心，對全國的性能認定工作進行管理和監督；各地區都應該有自己的認定委員會，負責本地區的性能認定工作。可以有多個國家級和地區級評審委員會，分別對各自范圍內申報的住宅項目進行評審。

●住宅申請性能認定的條件是什麼？

住宅的開發企業資質審查合格，開發建設符合國家的法律法規，工程質量驗收合格並具有入住條件的新建商品住宅，有資格自願申請。

●什麼樣的住宅必須進行性能認定？

依照建設部建住房?1999?114號文的規定，列入國家、省級住宅試點（示範）工程的新建商品住宅必須申請認定。

●新建成的商品住宅性能認定的程序是什麼？

分為申請、評審、審批、發布四個階段。首先由申請者向相應的性能認定委員會提出申請；然後由認定委員會交由評審委員會評審；認定委員會對評審委員會評審的結果審批；最後由相應的建設行政主管部門發布。

●尚未建設的住宅小區可以申請性能認定嗎？

可以申請性能預審，這樣可以在評審委員會專家的指導下，在指標體系的控制下，更好地建設符合標準的住宅。只有在預審通過以後，開發商才有資格在商品住宅預售時向消費者承諾住宅性能的等級。在竣工驗收合格後，進行性能認定的評審程序。

●目前有些地區尚未成立認定委員會，該如何申請？

目前建設部住宅產業化促進中心正在開展試評工作，可以在經過當地的建設行政主管部門的批准後，向住宅產業化促進中心進行申請，由住宅產業化促進中心會同地方有關部門進行評審認定。

●認定的結果如何體現？

除了由各級建設行政主管部門向社會公布性能結果以外，還由各認定委員會頒發相應等級的認定證書和認定標志，經認定的住宅單體的外牆應貼上認定標志。證書和標志由全國商品住宅性能認定委員會統一制定和管理。

㈥ 住宅性能等級的級別評定內容

1A是實用性住宅
2A是舒適性住宅
3A是高舒適性住宅
住宅性能認定的主要內容
1.適用性能/包括單元平面.住宅套型,建築裝修.隔聲性能.設備設施.無障礙設施
2.安全性能/包括結構安全.建築防火.燃氣及電氣設備安全.日常安全防範措施和室內污染控制
3.耐久性能/包括結構工程.裝修工程.防水工程.管線工程.設備和門窗
4.環境性能/包括用地與規劃.建築造型與色彩.綠地與活動場地.室久雜訊與空氣污染.水體與排水系統.公共服務設施和智能化系統
5.經濟性能/包括節能.節水.節地.節材

㈦ 房屋建築的等級是怎樣劃分的

房屋建築等級一般按耐久年限和耐火性能劃分。

1.按建築物的耐久年限分類

建築物的耐久年限主要根據建築物的重要性和規模大小來劃分

㈧ 住房等級有四種類型,分別是

多層住宅的平面類型較多.基本類型有梯間式.走廊式和獨立 單元式. 1.03、小高層住宅 一... 每幢或每 套住房的公共走廊有一個出入口.每戶均可獲得較好的朝向. 採光和通風較好.