毛坯房地面裂縫

『壹』 新房（毛坯房）地面開裂問題

你的房子有沒有取暖方式？地暖還是暖氣片，如果是地暖需要慎重了，如果房子真回的像你說答的那種樓上倒水，樓下漏水的話我感覺也太嚴重了，但願你現在還沒有拿鑰匙，交房驗收的時候一定要看好每一個角落，把所有的問題都找出來，別等到交房拿鑰匙以後再發現問題就是你個人的事情了，像你說的這種情況，需要開發商的施工方做維修的，直到達到交房標准為止，不然你可以拒絕拿鑰匙，開發商也拿你沒辦法。框架結構的房子只要主體框架沒有所謂的偏移或空洞，就問題不大！你可以讓開發商做維修，然後再試水。

『貳』 毛坯房地面有裂縫怎麼回事

毛坯房地面有小裂縫是因為熱脹冷縮現象引起的，你裝修時再鋪地板或地板磚就沒有問題了。

『叄』 毛坯房地面有裂縫怎麼回事

解決方法：
先把水泥面層挖起來，重新做水泥砂漿，然後再做防水，這種方法肯定是可行的。因為現在的開發商基本上，房屋衛生間有裂縫時，整改都是這樣整改的。而且這個辦法防水後做閉水實驗沒有問題。

『肆』 毛坯房地暖地面有裂縫

如果是毛坯房剛交房的話，一般都會有裂縫，因為施工單位會考慮之後裝修的時候地面要有找平層，所以會打一層薄薄的地面，只要能把地熱管蓋住就可以，因為薄所以容易出現裂縫，但是不會影響使用

『伍』 毛坯房地面有裂紋，怎麼辦

1、地面開裂。房屋不均勻沉降往往會造成這種貫穿房間的裂縫，通過裝修就算暫時予以彌補，日後還是會裂開的。

解決方法：要證實這種裂縫是否屬於房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建築師常在那裡設置沉降觀測點，一旦證實，應該拍下照片，並讓物業出具書面證明材料，日後和開發商交涉起來也有據可尋。

2、毛細裂縫。這種毛細縫別看不大，可漏起水來絕不馬虎，它的來源要追溯到建築工人澆鑄樓板的時候，沒有給混凝土足夠的水分予以養護，造成其表面爆裂。

解決方法：針對這種毛細縫大家可以請裝修工人用鑿子呈45度角將裂縫周圍鑿成不規則的形狀，然後在縫隙中灌入水泥漿，再在表面找平，就能解決問題。

3、毛坯房的地面缺陷主要是開裂問題，一般新造的住宅樓都是現澆的樓板，除去房屋本身的不均勻沉降會造成開裂外，別的地面開裂常常是混凝土澆鑄後養護不當造成的表面毛細縫，一般這種情況經過人工修補就可以正常使用了。

(5)毛坯房地面裂縫擴展閱讀：

毛坯房交房標准也可以參考以下：

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

『陸』 毛坯房地面開裂

一般來說，地面水泥在乾燥過程中，局部開裂，有以下幾種情況的可能性：

1. 水泥乾燥過程過快，水泥的乾燥應該陰干，不應該受到暴曬。所以如果在乾燥過程中陽光太烈，就會出現局布開裂。

2. 有些新房子是買房子的時候，就做好了地暖。也就是現在開裂，是因為地暖做完後，打了水泥層，但沒有在乾燥過程中澆水保養，或水量不足。導致的，但是這並不影響使用。也不存在質量問題。養護不到位，一般水泥地面做好之後，要連續每天灑水直到凝固透徹。

3. 如果房子，封頂時間比較長了。也有可能 是因為正常的地基下沉導致的。但是地基下沉，最主要是引起牆面細裂。地面會比較小。

4. 還有一些可能 是混合比例不對或基層不穩導致的。但是看你圖片中的情況，應該不屬於這種。你可以用錘子，輕輕敲一下，看有沒有返沙，水泥的凝固程度如何。如果正常的話，那不必太在意這些小裂。

5. 水泥標號太高或太低，沙子裡面帶有泥土，導致混凝土質量不好，地面開裂。這種情況，一般很明顯可以看出地面不結識，返沙，凝固不好。

我看你的圖片，猜測，應該最可能是第二種情況。就是保養不到位。其實，現在很多毛坯房都這樣，很多都有幾條細小的裂。並不影響，裝修時如果鋪地磚，就可以直接鋪，如果直接在這層上面鋪地板，可以用石膏或專業的材料把縫堵住就好了。

下面這張圖就是 地暖做完後，或地面找平做完後，做的灑水保養工作

『柒』 新建毛坯房地板開裂是怎麼回事

新建的毛坯房牆體地板開裂，多數情況下是因為牆體的粉刷層，或地板的找平層開裂，版問題不大，屬權建築通病，只需要將找平層重新做一下啊，如果你問開發商，答案也應該如此啊。
但是也有可能是其他建築質量的問題，但幾率較小，畢竟現在新建的房屋樓板都是現澆板，出現問題的可能性較小。
不過你最好找專業建築人員去看看現場，在這也能分析個大概啊，不準確的，不過估計應該是找平層開裂啊。

『捌』 毛坯房地面裂縫

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『玖』 驗收毛坯房發現地面有裂縫怎麼辦哪位能給點建議

答：買房子抄是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽台有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等