佛山住宅

A. 佛山限購區住宅的購房資質是什麼樣的

目前在佛山限購區購買住宅項目，分兩種情況：1、佛山市戶口，以家庭為單位，在限購區最多買2套；2、非佛山戶口，本市沒有住房，提供兩年內本市累計繳納一年以上的個稅或社保，補繳的不行，可買一套。

B. 佛山是否有40平的小戶型住宅

答：佛山小戶型樓盤基本面積均在80平左右，40平米住宅以及一居基本沒有。

1.之前佛山入戶政策，外專籍戶屬口購買佛山80平米以上住宅則可以落戶以及非落戶孩子入學享受政策性借讀；2.現在新式樓盤均已塔樓為主，樓盤公攤面積都比較大。相對應的樓盤得房率變小；3.佛山樓市和北京上海廣州等城市價格相比有一定差距，年輕人買房剛需情況下對小戶型的選擇會比較少。一居的市場層面會比較小，這也是開發商不願打造一居小戶型的市場原因。

C. 在佛山買房需要什麼條件

您好，在佛來山限購城區買房，源非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。如果您沒有社保，可以考慮在以下城區購買，南海區（獅山、羅村、丹灶、西樵、九江）、順德區（龍江、勒流、倫教、杏壇、容桂、均安）、高明區、三水區。買房需要提供的資料有身份證、戶口本等。

D. 佛山的標志性建築是什麼

佛山的標志性建築是佛山嶺南明珠體育館。

佛山嶺南明珠體育館是2006年廣東省第十二屆省運會內的核心容場館之一，是佛山市一標志性建築。

佛山市嶺南明珠體育館位於佛山市禪城區季華五路，佔地22.3公頃，包括可容納6000觀眾的綜合體育館及配套訓練館和全民健身廣場等附屬設施。

整個體育館通過三個穹頂連為一體，優美的圓弧外形像一顆璀璨的明珠。由主體育館、訓練館、大眾館、戶外全民健身廣場組成。其中體育館建築面積75967平方米，高 33米，直徑132米，固定座位5788個，可移動座位2804個。

(4)佛山住宅擴展閱讀：

該體育館可適應多種功能的使用要求和可經營性，在滿足對專業體育項目服務，比如國際、國內重要單項體育比賽、日常訓練的基礎上，面向社會，還可以作為市民健身、演出、展覽以及商貿集會的場所。

它既順應現代體育館「以館養館」的國際趨勢，增強體育館的自身經營能力，又能發揮體育館對社會的貢獻作用，展現佛山市的綜合實力。

E. 您好，請問佛山有60-70平的小戶型住宅項目嗎

因為之前的佛山政策是，購買了80方以上戶型的房產，就可以申請政策性入讀，版所以佛山權現在在售住宅大部分都是80方以上的戶型。如果您想考慮小面積的戶型，可以考慮公寓項目，但是公寓產權只有40年，住宅是70年。

F. 佛山地處珠江三角，經濟也很強悍，為何房子大多很破舊

可能有所誤會，佛山目前已是廣東第三大城市，對比第一的廣州，行政背景相對不及省會地位高，但也因為「山高皇帝遠」的民間說法，造就了這個城市的工業及商業比較出色，政治干擾相對少一點，與浙江的以工業推動財富有相同點。與排第二的深圳比，在金融類及甲級寫字樓鑽領區方面不及深圳明顯，但由於原本是由五座城市合並而成的現佛山市，其實各個區（原來分別是南海市、順德市、三水市、高明市）都有各自的中心區域，也就是CBD區，禪城區在季華路（祖廟和嶺南新天地只是類似廣州北京路和上下九的傳統小商品熱區），南海在千燈湖片區，順德在區政府廣場周邊，三水高明不太熟悉。這些區域的建築都比較新型，人群以白領、金領、鑽領居多，建議可以逛逛。另外，佛山也是國內富豪（那邊一般億元戶以上，千萬級不一定會被稱為富豪）盛產地，主要是因為做實業的人比較多，全國馳名品牌非常多，而且民營企業佔了絕對數量。這些富豪們一般是住在別墅區的，不在市中心金融區居住，所以逛逛他們的別墅區也是一種建築景點選擇。還有全國比較知名的品牌總部也是很值得一看，大部分集中在順德，如保利集團總部、碧桂園集團總部、美的集團總部等，辦公樓建築風格也是直追紐約曼哈頓金融區，但與廣州珠江新城的數量比起來，還是珠江新城更多驚天建築一點。-以上為筆者曾經接觸及工作過幾年的佛山所見所聞、僅供參考。

G. 在佛山買房子需要哪些手續

買房子需要以下幾種手續？
1、看我們要買的房子是否證件齊全。買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。
2、如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看「五證」是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
3、簽合同，確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
4、辦手續，這是必要程序不能簡化。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。購房後應盡快辦理房產證，並督促賣方盡快遷出戶口；千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。
5、交房，按照合同約定執行辦理完手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。
附上買房子需要的資料：
（一）全款買房需要的證件
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
（二）貸款買房需要的證件
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
買房的手續並不難，只要大家能夠按照規定的要求准備證件和按照步驟進行即可。更多詳情可咨詢

H. 佛山買房需要什麼條件

您好，在佛山限購城區買房，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。如果您沒有社保，可以考慮在以下城區購買，南海區（獅山、羅村、丹灶、西樵、九江）、順德區（龍江、勒流、倫教、杏壇、容桂、均安）、高明區、三水區。買房需要提供的資料有身份證、戶口本等。

I. 佛山注冊公司使用住宅怎樣注冊

首先住宅是不能注冊公司的，可以這樣辦，用虛擬注冊地址注冊公司，在住宅進行辦公，這樣就可以了。
注冊公司材料

1、所有股東投資人身份證原件；

2、公司名稱；【預先想好5-10個公司名字用於核名，同行業有相同、相似、相近（包括字體及同音）的均不可使用，（想好公司字型大小就行）

3、公司經營范圍；

4、確定公司注冊資本

5、公司的機構及其產生方法、職權、議事規則、公司章程。

6、投資人出資比例

7、公司法人代表

8、公司注冊地址：

（1）如果注冊地址是辦公、寫字樓、商鋪用途需要提供房產證復印件

（2）如果您注冊的地址是住宅、商住、公寓等用途則需要提供房產證復印件及居委會證明（居委會證明在核名後再去居委會開具提供）

（3）如果您注冊地址沒有房產證，則需要提供購房合同復印件+開發商預售許可證復印件+開發商開具的產權證明+竣工驗收備案證明復印件+居委會證明（居委會證明可核名後再去開具提供）

註：開發商預售許可證復印件、開發商開具的產權證明、竣工驗收備案證明復印件都必須開發商加蓋公章。

公司注冊流程

1、填寫「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」並檢索是否有重名，取得核名通知書。

2、編寫公司章程並列印（需提供給股東、工商行政管理局、銀行、會計師事務所）。

3、申請人持相關材料在政務中心向工商行政管理局窗口提出申請。

4、租賃辦公地點並找人刻好法人和股東私章。

5、注冊公司，領取執照，刻公章、財務章、法人章。

6、辦理組織機構代碼證。

7、辦理稅務登記。

8、去銀行開立基本賬號。

9、稅務報道，領取發票，正式開業。