包租的住宅

❶ 請問透過中介將房子租給「包租人」 需要注意什麼謝謝

房屋出租有經營和住抄宅的用途之分，他這樣的應該算是經營。合同寫清楚有什麼法律的問題全部由他負責。你只管水電氣到家就可以了，注意如果房子因漏水到樓下了，由他負責還是你負責的這些事情，也就是房屋在使用過程中的損害及賠償責任的劃分。
像這樣的經營性的房租簽多長時間就可以收多長時間的房租，也可以協商年付最短也是半年一付，並且需要押金。如果不收押金，可以合同寫明，比如租期一年，需要續租的話就是提前2個月收租金，那就是第10個月的時候付下一年的房租，逾期不交就作為自動退房了。還有第2年的租金漲價幅度等。
在不影響周圍住戶的前提下他這樣其實不違法的，你也沒什麼好怕的。中介 你 租戶 簽3方合約，身份證復印件，手印等盡量多的留下租客的資料和信息。唯一擔心的應該是他旅館的住戶肯定是臨時的人蛇混雜，不確定因數很多，你應該去當地派出所辦一下出租屋備案，也應該要求他辦理營業執照，這樣即便在你的房子里有什麼事情，你也沒什麼責任。

❷ 買包租12年酒店公寓好還是買住宅出租好主要是投資

肯定是買住宅啊

❸ 房屋託管和包租有什麼區別

您好，您本人在對房屋進行託管前首先要清楚您所擁有的房屋屬於什麼性質，是普通住宅房版、房住兩用權房還是商業寫字樓。

重慶房屋託管

如果只是普通住宅房那麼選擇託管和包租是沒啥區別的，如果是後兩則的話，那麼選擇託管可以提升房屋的價值。

❹ 房屋包租，有經驗的同行介紹注意點什麼

首先房子面積要大點的。你拿過來的價格較低。合同較長。合同上房東同意轉回租。最答好是拿毛坯房。或簡裝。房東基本沒什麼私人物品在.。算下拿過來後。房子的簡單裝修，隔成幾個房間。定好合理的單人價格。然後比較拿過來算算利潤可不可以做。比如三室兩廳2衛的。可以把另外一個客廳也改成卧室。這樣就有四個房間了。比如我這邊這樣的房子位置在市裡面的大概要2500元/月。拿過來一個房間租800*4就有3200元/月。當然這樣只是打個比喻。實際利益可能要大。也可以把里邊放上下鋪這樣的。比如一個房間15個平方左右。里邊房三個上下鋪。這樣四個房間就可以住3*2*4就是24個人。每個鋪每月收300元/月（這個價格在這個城市地下室都租不到）。滿住的話是7200元/月。50%的入住率的話也是3600元/月。而且活動性較大閑置的可以日租20元。分租一星期120元。半個月200。都有人來顧問的。當然防火很關鍵.線路布局很重要..

❺ 買了十年包租的房子開發商不給辦房產證,而且房子空置了一年��

那麼你想要表達的是什麼？

❻ 購房包租租期以到物業還是要控制房子怎麼辦

購房包租租期已到的情況下，物業要控制房子，你可以跟物業協商處理，協商不成的話可以採取法院訴訟的方式要回房子。

❼ 房屋包租合同

協 議 書

❽ 把房子租給包租人需要注意什麼

對於家居什麼的賠償協議要標注清楚

❾ 我是做包租的也就是二房東，一次性交了一年租金總共19200，才租了兩個月現在房東要賣房子該咋辦

租賃合同當然是不可能限制房屋所有權人賣房的，那是他作為所有權版人的權利。
房東賣房不一定就權算違約，除非他要求你們騰退房屋。
關於違約金條款約定的並不是很明了，剩餘租金總和的150%也可以理解為你剩下十個月租金總和的150%，畢竟後面四年的租金你並沒有交，計算是24000元。
一般你讓房東賠139200元是不可能的。
我國民法規定買賣不破租賃的原則，如果房子出售後，買家同意你繼續租，那就更不存在違約的問題了。

❿ 把房子交給鏈家一類的中介包租，靠譜嗎

簽合同的有法律約束的，不過要挑選一線的中介好一些，比如你提到的鏈家，我愛我家版這種權上市的公司。 還有要注意情況：
1.你的房子是否設備齊全.簽署合同是否同意中介改造（可能會把2室改造成3室）
2.不管什麼情況一定要把東西寫在合同裡面 發生糾紛有依據
3.個人建議包租合同你別簽的太長 時間短也可先熟悉 如果時間長毀約也是一大筆賠付錢