住宅貸款

Ⅰ 住宅樓能貸款嗎

只要你有這套住宅樓的整套手續(房產證.使用證.購買合同.主人證明) 現在由於版國內房價的提高穩權定大盤沉穩走向````30萬的房子只屬於評估```銀行還會根據其修建年審`已經擁有價值二次評估定級``` 還要看你所在地區的基本地產信息活躍程度..相對來說門面的價值更能得到銀行的喜愛
一般能帶到40%---60%左右吧``最近的相關政策的調控我不是很清楚了`

額希望能幫到你`

Ⅱ 商業用房貸款與住房貸款有什麼區別嗎

商鋪貸款和住房貸款的區別：

1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；

3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

拓展資料（有關住房貸款的相關資料介紹）：

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

申請條件：

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

參考鏈接：網路：住房貸款

Ⅲ 住宅貸款，通常說道「幾成」是什麼意思

（招商銀行）申請住房貸款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通過銀行申請貸款。住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。

Ⅳ 老年人可以進行住宅貸款嗎

關於購房貸款年齡的限制高年齡限制是在女性65歲周歲男性70周歲，但隨著近期房產政策的放鬆，部分地區對購房貸款高年齡已有鬆懈，對於購房貸款高年齡限制也有相關的貸款規定，下面以農行為例：

農業銀行廣東省分行宣布推出個人住房接力貸款業務。這意味著原住房按揭貸款條件的年齡限制將放寬，即父母貸款如達到高年齡限制可與子女一起接力償還住房貸款。

農行有關負責人解釋，個人住房接力貸款是指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產品，對於已婚子女，其配偶也可作為共同借款人。

該行有關負責人強調，個人住房接力貸款目前僅限於一手樓貸款。但申請該類貸款必須具備五大條件：

1、共同借款人均具有完全民事行為能力；

2、是作為共同借款人的父母和子女均具有穩定的職業和收入，共同借款人收入之和具有償還。貸款本息的能力；

3、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；

4、商品房預售(買賣)合同載明的預購(買賣)人必須為子女，且為唯一的預購(買賣)人，對於子女已婚的，其配偶也可作為共同預購(買賣)人；

5、共同借款人尚有貸款余額的住房累計不超過一套。

以上信息，希望對您有幫助

Ⅳ 住宅貸款是否都可以貸下來

住宅貸款如果您的徵信和流水沒什麼問題，貸款一般都能貸下來，很少出現貸款批不下來的情況，您購房後直接按開發商要求提供的資料提交給開發商對接的銀行，銀行那邊會在網簽的時候給大家統一辦理貸款

Ⅵ 成都住宅貸款條件

a、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
b、有穩定的職業和收入，信用良好，有按版期還貸款本息的能力；
c、有權銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
d、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
e 、銀行規定的其他條件。

Ⅶ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(7)住宅貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

Ⅷ 請問在深圳有住宅再買住宅貸款能貸多少

如果您名下目前在深圳有七十年產權的住宅，在單身情況下個人資質是無法再買住宅的。

如果您是以家庭為單位，那麼還可以購買一套住宅，首付比例是70%。

祝您生活愉快！