毛坯的缺點

A. 為什麼越來越多人直接入住毛坯房有什麼優缺點

為什麼越來越多人直接入住毛坯房？有什麼優缺點？

其實但凡兜里銀子夠，誰願意直接入住毛坯房呢？裝修一下再住不是更好嗎？說真的，住毛坯房確實不太方便，感覺自己像個撿垃圾似的。夜深人靜，望著粗糙的四壁，內心有一種壓抑感。

還有，住毛坯的好處就是很隨便，每天回到家中，不用脫鞋了，穿拖鞋沒必要，在屋裡想幹嘛就幹嘛，老自由了，一點也不擔心破壞裝修。

然後這種生活維系了一年多，一年過後，我手頭攢夠了裝修的錢，才開始裝修，結束了住毛坯房的狼狽又自在的日子。

現在回想起住毛坯房那一年的時光，竟然有點懷念。如今那個房子已經被我賣了，說真的，對這個房子挺有感情的，因為在那個房子里，我們一家三口度過了一段難忘的時光。

B. 買房支招：精裝還是毛坯 看完優缺點就明白

精裝優點

一、省時省力：一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們為了房子裝修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

二、資金壓力小：買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對於年輕人來說，壓力還真不小，如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。

三、裝修風格經典：精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。

四、售後保障：不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

五、免受噪音困擾：毛壞房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。

六、硬裝合理：現在的精裝修，一般都會配齊廚、衛潔具和電器，而開發商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。

七、規避安全隱患：如果是購買的毛坯房，有不少人會為了自己的習慣，增大使用面積，有些人會掏牆、挖洞，甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患。

八、經濟劃算：裝修與設計同步，可節省不少開支，同樣的材料，開發商采購起來肯定比我們去采購是要便宜得多的，所以更經濟，也更劃算一些。

九、實力開發商：敢於推出精裝修的房子，想必開發的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房後，只要再配置一些簡單的傢具就可入住。

十、整體性價比高：精裝房在設計方面，開發商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。

精裝缺點：

一、無個性風格：雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的style，如果喜歡追求個性化，那麼你可以選擇毛坯房，盡情裝修，展現自我。

二、環保問題：直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環保健康；如果家有小寶寶，那麼要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現對寶寶身體的危害。

三、細節問題：同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監工，一些細節方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。

四、預算問題：價格較毛坯房來說，貴不少，這也是合理的，但對於資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。

（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

C. 精裝修和毛坯各有什麼優缺點

一、買精裝房的優點和缺點

1．買精裝房的優點

（1）省事省力省心

精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。

（2）裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本

（3）裝修款也可貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

（4）不擾民

裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。

2．買精裝房的缺點

（1）工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

（2）裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

（3）個性化不足

精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

（4）無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。

二、買毛坯房的優點和缺點

1．買毛坯房的優點

（1）房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

（2）裝修可個性化

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

（3）裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。

（4）裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

2．買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

D. 關於毛坯房與精裝房的優缺點

買房是我們老百姓的頭等大事，買房的錢攢夠以後，想得最多的應該是在哪裡買房、買哪個小區的房、選哪個開發商開發的樓盤，當然還有更重要的就是買毛坯房還是精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點。

一、購買毛坯房的優點

（1）自主性強

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以依據自己的喜好對房屋進行裝修設計，可以購買自己心儀的廚衛品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。

（2）經濟壓力小

在同一個開發商甚至同一個樓盤中，如果存在毛坯房與精裝房這兩種房屋，很明顯的會發現，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。即使後期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，可以依據自己的經濟情況而定，所以經濟壓力比較小。

（3）裝修施工可以把關

在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，質量可以自己把關。因此，裝修質量問題方面比較放心、有保障。

二、購買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修毛坯房，從挑選裝修公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為，所以比較耗費時間、精力。即便是請裝修公司進行裝修，同樣還是要自己監督，在裝修材料等方面還是要操心。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）建材損耗

毛坯房裝修，特別是對於第一次裝修的朋友，由於缺乏相關經驗或是找了不太靠譜的裝修公司，很有可能會造成二次返裝等情況，加上建材的損耗，裝修成本就高了。

三、精裝房的優點

（1）不擾民

精裝房在業主入住前就裝修妥當，所以購買精裝房可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

（2）售後有保障

購買精裝修住宅時，消費者所購買的是完整的住宅產品，有明確的投訴對象，售後服務更加有保障。

（3）省時省力

現在買房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類人群生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。而精裝房就為這類購房者提供了這一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻煩。

四、精裝房的缺點

（1）裝修質量無法把關

近年來，以次充好的「毒衣櫃」、甲醛超標現象、偷工減料等事件經常發生，對此購房者很難一一分辨。因為精裝房都是由開發商統一裝修的，其中很多問題容易被掩蓋起來，所以業主無法靠肉眼識別精裝房質量的好壞。

（2）風格單一

精裝房的裝修是由開發商統一負責的，風格大多都一樣，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要打掉重新裝修，造成資源的浪費。

E. 與精裝房相比，毛坯房的優缺點是什麼

毛坯房和精裝房相比，優點就是可以根據自己的個人愛好，選擇自己喜歡的裝修風格進行裝修，甚至連房屋的整體格局都可以進行適當的更改，硬裝和軟裝的設計權都掌握在自己的手裡；而缺點就是，裝修的所有事宜都需要自己親力親為，從找裝修公司、選擇裝修方案、裝修過程的監工、到最後裝修過程中需要調節的大小事物，都需要操心。由此可見，優點和缺點都是並存的。

綜上所述，不僅是毛坯房會存在優缺點，同樣，精裝房也存在優點和缺點，因此說，沒有兩全其美的選擇，只有最適合自己的選擇。購房雖然是大事，但也無須太過於糾結，多看優點，調節缺點，那麼無論是選擇精裝房還是毛坯房，都可以住得快樂幸福。

F. 毛坯房和精裝房各自的優缺點有哪些

[摘要]買房是老百姓的頭等大事之一，准備買房時想得最多的問題應該是在哪裡買房、買哪個小區、選哪個開發商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是買精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點，一起來看看吧。

買房是老百姓的頭等大事之一，准備買房時想得最多的問題應該是在哪裡買房、買哪個小區、選哪個開發商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是買精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點，一起來看看吧。

一、精裝房的優點

優點1、裝修風格經典

精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典更耐看，不易過時。

優點2、資金壓力小

買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月的時間內付清裝修費用，對於不少購房者來說，壓力是不小的。因此，如果選擇精裝房的話，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房來說資金壓力會小一些。

優點3、省時省心省力

精裝房在交房時已裝修好，只需簡單添置傢具就可以入住了，省去了裝修的煩惱；如果開發商能夠提供品質保證的精裝修的話，在一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能，可謂省時省心省力。

二、精裝房的缺點

缺點1、裝修質量難以保證

購房者不能參與裝修材料的采購，開發商有可能以次充好。精裝房可能通過其他裝飾遮蓋施工問題，後期存在的質量隱患可能比較大。

缺點2、裝修風格缺乏個性

精裝房基本採用的是大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

三、毛坯房的優點

優點1、裝修可個性化

購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修，最大程度的滿足個性化差異需求。

優點2、裝修施工可以把關

直接購買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標准和傢具自己挑選，質量可以自己把關。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量方面比較放心、有保障。

四、毛坯房的缺點

缺點1、耗費大量時間

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。

缺點2、裝修搭配比較費心

由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

總結：

毛坯房和精裝房各有各的優缺點，買房選精裝房還是選毛坯房，最終要依據自己的經濟情況和需求而定，希望以上的內容可以幫到您。

G. 裝修房與毛坯房優缺點比較

裝修房，顧名思義開發商已經把最基礎的地面、牆面、坐便、房門等提前裝修好，當然具體標准各家不同，精裝、簡裝之間也是區別頗大。

優點：省心+科學

1、省去毛坯房整體裝修的繁瑣與辛苦，節省業主時間和精力。99%經歷過裝修的人，這輩子都不想再裝，可見其中的艱辛。現在建材也是年年都漲價，成本自然水漲船高。

2、省心的另一面還體現在你的鄰居們也是拎包入住，拆牆挖地之類的大動靜近幾年大約是不會層出不窮。

3、設計師依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。有開發商和驗收機構把控，裝修質量及造價也有保證。

缺點：千戶一面+貓膩多

1、大家的審美水平不同，又都講求個性，自己的新房還是希望更適合自己。不喜歡的硬體拆了重裝，這二次破壞還不如直接買毛坯房。

2、質量問題是裝修房業主最頭痛的，施工你也看不見、建材你也摸不著，等入住時一切都已晚。如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆里的隱患都可能被掩蓋一新。

毛坯房，就是有牆沒漆、有地沒地板、有下水道沒坐便、有門框沒門板，由你自由發揮的空白房間。

優點：有個性+售價低

1、裝修的設計、施工全由你把握，風格、品味、布局隨心所欲。不喜歡的硬體不會有，全程透明、明細瞭然於心，質量自己把關，至少開發商在這方面是坑不著你的。

2、裝修房的售價自然要把相應成本算進去，買毛坯房相對便宜一些是肯定的。即使是裝修房，在傢具、軟裝等方面也一樣要花錢，自己裝修則在硬體上能更好把控。

缺點：勞心勞力+易吃虧

1、自己裝修，不騙你半年時間搭進去是最少的;而且你要花費大量心思——設計構想、選擇施工公司、談判簽合同、買建材、監督細節、選購傢具和家居用品、進場放風...呵呵噠，不騙你真的身心俱疲。

2、大多數人都是裝修的門外漢，結束的時候你或許能成為專家，但過程中常見的偷換建材、私自加錢、質量隱患、搭配矛盾等等，吃虧就是你的學費。

如此說來，不論是裝修房還是毛坯房，各有利弊還是要看你自身的需求：有錢沒閑、急著住或打算出租的，選擇裝修房比較適合;有錢有閑要求高、錢不多還算有時間、有心自己裝修的，毛坯房自然是首選。

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

H. 精裝修和毛坯房哪個好各有什麼優劣勢

毛坯優點：毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設計和規劃，可發內展范圍大，容裝修材料是自己選擇，質量有保障，毛坯房總價相對便宜。缺點：由於一棟樓各戶入住時間不同裝修時間也不同，可能入住後會有裝修噪音影響居住體驗，而設計裝修都需要花費時間精力，最後成品也不一定能保證達到預期效果，整個也會延長入住時間 。精裝修的房子有點是節省業主裝修的時間精力財力物力，只需要簡單改造下就可入住，縮短入住時間，但是精裝修房相對而言可改造的風格相對較固定，不是很多變，看購房者更注重哪方面，選精裝修還是毛坯那個更適合吧。

I. 毛坯房和*房的優劣勢

目前廣州市場在售基本都為*房，*房相對毛坯房而言

優點：裝修房省去了大筆的版裝修時間和精力;有些權檔次較好得裝修房連傢具電器都一並配置,完全可以做到拎包入住。毛坯房價格相對稍低一些;房屋的裝修質量更加容易得到保障;而且可以自己選擇裝修的風格和樣式,能確保滿足自己的喜好,品質有保障。

缺點：雖然裝修房後期省去了一定的裝修的成本和時間,但是裝修房收房、驗房上,則容易起糾紛。毛坯房的缺點是耗時耗力，後期需要花大量的時間和資金去裝修;裝修過程漫長、復雜,投入得人力,物力,財力較大,還可能遇到不斷的提高裝修預售的情況

J. 毛坯房的缺點辯論賽

毛坯房缺點：在收房後還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行版規劃、設計和監督裝修隊權進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由於業主收房後入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。
適應人群： 毛坯房：毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層；二是經濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。