① 開發商資金斷裂，法律途徑有什麼效果
訴訟主張違約。
不交房，經合理催告，還不交房，致使合同主目的落空，可以主內張解除合同，退還房容款。不會不了了之。
角色無非就是原告被告，訴訟第三人，這要看他們之間的關系才能知道。
訴訟後跟政府關系不大，政府不是什麼都管的。
② 本人三年前買了一套房子，由於開發商資金斷裂跑路導致最近政府介入才
房管局備案房子是你的，那這房子就是你的！！票據這些遺失可以去補辦，但是開發商 又跑了，那這不是你的責任！！所以即使以後需要辦房產證，只要房管局給你開一個證明就可以！！
③ 開發商資金鏈斷了沒有房交.業主房貸不交有什麼後果
1、這種爛尾樓是非常棘手的問題，房子得不到，還要交房貸，如果不交房貸，內會受到很多影響。
2、首先，你買容房的時候貸款，銀行已經把貸款打給開發商了，而且是你自己貸的款，不管你拿得到房和拿不到你都要按時還款，不然你就會逾期，而且超過三個月就會是徵信「黑名單」，會被銀行起訴。
3、成為徵信黑名單，你以後再想買房，買車，子女讀書，出行，都會存在問題。
4、還是按時交貸款，至於房子，聯合各家業主，委屈，讓政府幫忙做主，最後怎麼樣，還要等待，但你首先要保證好自己的信譽不受到損失。
④ 房產開發商資金鏈斷裂過，還敢買他們的房嗎
現款現房馬上過戶不會有什麼的。因為走了法律手續你就沒有什麼風險了。
⑤ 我買的房子備案了，但是開發商資金斷裂，和違約跑了。房產證還能辦嗎！
合法的，房子只要開發商備案了就不能再賣給其他人。至於產權辦理就要看開發商的了…驗收備案了才能辦初始登記就是我們平常說的大產權，然後才能辦理分戶產權和國土證的
⑥ 如果開發商資金鏈斷了,業主應該怎麼辦
正規手續抄的話沒影響。
因為房造襲價主要是 包含12稅和56項費 取得預售證 還要繳 保證金。。才可以開始賣的。 這個時候開發商投入資金都近90%了 他資金鏈斷也不會倒閉 跑路！！ 隨便給誰接手 都穩賺的！
⑦ 買的商品住宅，開發商資金鏈斷裂 工程已經停了將近1年，按合同我可以起訴退房，我是首付 貸款買的房子
判你解除合同就不用還貸了。你起訴時就要求解除合同，返還你已付的首付款和還貸款，余貸由開發商返還。
⑧ 因開發商資金鏈斷裂，業主同意開發商緩交維修基金的風險有哪些
在當前房地產大環境不甚樂觀的情況下，高庫存很可能會導致一些中小開發商資金鏈斷裂，輕者會延期交房，樓盤質量下降。重則開發商捲款而逃。所以購房者在選購新房時候一是要注意上網了解開發商背景、開發資質。二是要找房地產業內了解該樓盤的運營狀況。三是查看該樓盤是否有預售許可證。當開發商資金斷裂後，業主一定要團結一致，及時將問題反映到當地主管部門，保留好當時與開發商簽的購房合同，爭取將自己利益損失減小到最少
⑨ 開發商資金鏈斷裂，房產因為沒有備案而遭到法院查封拍賣，要怎樣討回
沒簽合同就敢付首付啊！？首付款不多的話找開發商要，很多的話到法院起訴保全房產，爭取優先順位。
⑩ 開發商資金鏈斷裂業主自救之後怎樣
開發商資金鏈斷了，業主只能等
等後期大的企業入駐盤活樓盤
然後才能交房