房產毛坯

A. 這樣的房子是毛坯房嗎

1.沒有見到你的任何來圖片。資料源無法准確回答你的問題。我只好找毛坯房的概念給你
你自己對對。
2.入下資料描述：

毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

B. 「全毛坯」房子怎麼劃分

目前，市場上的房子越來越傾向於兩大類：一個是全精裝，另一個則是全毛坯。

現在的毛坯房和以前比，最大的不同是，現在基本採用框架結構，承重牆體基本在房屋的外圍，內部牆體大部分可以改動。近期，甚至有項目的銷售員表示自己的項目在交付時，內部除衛生間和廚房以外，沒有固定牆體，免去了業主敲牆的步驟。

這類房子最大的好處，就是業主可以根據自己的需要，隨意設置功能區間，以滿足生活的需要。

如果你買了一套可以隨意劃分空間的房子，你要如何設置？為此，記者特地請教了幾位從事室內設計和裝修的設計師，聽他們從實際使用的角度，來解析每個空間的合理劃分。同時，也為選擇其他類型房源的購房者，做一個參考。

戶型最大要點是通風要好

設計師告訴記者，在挑選戶型上，首先要看的就是通風問題，這甚至是一個比採光更重要的問題。

選擇戶型的時候，不要單純相信戶型圖上的「南北通透」幾個字，要先看圖。若南向陽台或窗戶對通的是一堵牆的話，通風相對會有影響；若對通的是走道的話，通風情況相比通風井或者直接開窗必然是要差很多的。

另外，廚房和衛生間的通風也比較重要。

理論上說，廚房最好有窗戶，以方便諸如煤氣泄漏等意外狀況時的通風。

衛生間方面，暗衛也是要盡量避免的。衛生間通風條件不夠的話，衛生間內的濕氣很難散去，這對業主的健康是非常不利的。如果條件允許的話，衛生間的窗戶也不要選擇高處的那種通風小窗，而是盡量選擇可以大窗，以便更好地通風對流。

此外，在戶型選擇上，設計師表示邊套戶型也不一定比中間套好。如果採光和通風條件都合理的話，中間套的居住，也會比較舒適。

餐廳開間不能小於3米

客廳是家庭活動的中心區，主要用於家庭溝通、休閑、娛樂和會客。對於一般的中國家庭來說，要滿足上述幾個需求，客廳內需要擺放沙發、茶幾和電視幾樣傢具家電產品。

目前，現在市場上的90平方米左右戶型，客廳開間都在3.6-4.2米之間，進深基本都在5米以內，整個客廳的面積大概在20平方米左右。甚至有很大一部分戶型，在功能設計上是把客餐廳連在一起的，整體的進深也基本在6米左右，整體面積在25平方米左右。

在上述面積的限制下，設計師建議客廳可擺放一組多人沙發，長度控制在3米左右。同時，考慮到看電視時的視覺效果，電視的觀看距離需要以電視屏幕對角線長度的3倍為宜。換言之，普通32寸左右電視的觀看距離，需在2.5米以上。扣除沙發厚度、電視櫃厚度等因素，3.6米左右面寬的客廳，電視機大小最好不要超過32寸，否則會產生一種壓迫感。

從電視機的角度來考慮，設計師認為25平方米左右的客廳(不含餐廳)可擺放42寸及以下的電視；35平方米左右的客廳(不含餐廳)可滿足42寸及以上電視的觀看需求。

與客廳相連的餐廳，在90平方米的戶型中，基本上是一個被忽略的區域。但是，在實際使用中，這個區域其實非常重要。

設計師建議，如果是普通三口之家居住，90平方米的戶型請放棄中西兩個餐廳的設計，西式餐吧的意義並不大。一般來說，西式餐吧設計在廚房與餐廳的連接處，使得整個廚房成了開放廚房。這在一般的中式家庭並不是太實用，油煙會到處飄散，影響家庭的整潔度。

考慮到正常家庭人口和一般會客的要求，設計師建議餐廳的開間最好不要小於3米。否則，不是餐桌僅貼著牆，就是可能影響廚房出入，或者無法容納客人用餐。

主卧並非越大越好
設計師強調，卧室並非越大越好。合理的面積和合理的空間排布，才能給主人更好的睡眠。現在，就連高端公寓、排屋別墅等大面積產品，也把卧室的面積控制在合理范圍內。

若是90平方米左右的小戶型產品，主卧的面積更是應該合理規劃。

從傢具方面來看，床的長度在2米左右，電視櫃的厚度在0.6米左右，所以卧室的開間不能低於3米。進深方面，一般雙人床的寬度在1.5-1.8米左右，床頭櫃寬度在1.2米左右，衣櫃的寬度在0.6米左右，所以進深尺寸最好不要少於3.3-3.6米。如果女主人需要梳妝台，另需安排0.8-1.2米左右的進深。另外，還要考慮到卧室門，需要留1米左右的活動半徑。

上述這些距離都是按照現在市面上傢具的尺寸為基礎的。如果需要另外增加其他家電或傢具，如按摩椅、貴妃榻等，還需要在主卧面積上相應增加尺寸。如果沒有其他太多的家電或傢具了，主卧面積就以上述尺寸為宜，無需太多空曠面積。現在，大部分家庭都希望擁有一個走入式衣帽間。這個儲藏空間一般也設置在主卧的套房內。如果房子面積有限的話，設計師建議走入式衣帽間的面積控制在4-5平方米就好，既滿足了正常的試用需求，也不太佔用面積。

10平方米書房比較合適

首先，包不包陽台自然是根據家庭人口和居住需求來考慮的。這里討論的是不包進房間的南北陽台。

目前市面上的南向陽台，一般是兩種：南向連通大陽台或者奇、偶層錯開的南向陽台。

如果南向陽台需要具有休閑功能，比如看書、喝茶，陽台的進深最好在1.8米以上，方便設置茶幾、花草或者跑步機等。南向陽台若只當做洗衣房使用，進深在1.5米左右即可，放一台普通洗衣機及一個洗衣平台即可。

而北向陽台或露台，在小戶型產品上，一般都被業主包進來當做書房使用。書房是業主的學習或者辦公區間，在小戶型產品中，面積不需要太大。由於不需要擺放太多固定尺寸的傢具，所以書房的面積相對自由一些。

一般如果書桌需要兼具電腦桌和讀寫桌功能的話，寬度在2米左右比較合適。再加上書櫃的尺寸和正常走動的尺寸，書房面積控制在10平方米左右，就比較舒適了。

C. 買毛坯房子到底好不好

加家有閑人有精力買毛坯房毛坯房軒只裝修的六會到時會更有挑選的餘地，如果精力充沛還能省錢，還能買到質量好呢？裝修材料如果精力時間不允許地方也要多調查調查著名質量問題。油

D. 想買一個還沒下來房產證的毛坯房需要哪些步驟

首先確定有房產證，如果有房產證，房產證還沒有下來，就得先簽個三方合同，內買方、賣方和中容介方，然後把購房合同、大修基金和契稅的票都放到你那，因為要辦理房產證就必須要這些資料才能辦，做公正也可以，讓房東把後期過戶的事情全權委託給你們雙方都信的過的人，但是如果這樣後期的事情就和房東沒關系了，房東肯定會要求你一次性付款的，呵呵，做公正就是怕後期房東不能配合你過戶 ，但是公正有一筆費用，可能需要你出哦

E. 房子介紹中「白坯」與「毛坯」有何區別

「白胚」房與」毛胚「房沒有區別，白胚房就是毛胚房。

毛胚房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

毛胚房的戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

(5)房產毛坯擴展閱讀：

毛胚房的選擇技巧：

在房地產市場中毛胚房依然占據著主角位置，雖然毛胚房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛胚房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛胚房的驗收標准有所了解。在選擇毛胚房時需要對以下八個方面多加留意：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

F. 房產中介中的毛坯價是什麼意思

毛坯指的是毛坯房。
毛坯房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門版框沒有門，牆面地面僅做權基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。簡單說就是水泥地白牆。
這樣的價格自然比有裝修的價格要便宜多了。

G. 購買房屋的人越來越多，毛坯房、簡裝房和精裝房有什麼區別

對於裝修的知識太淵博，今天打入門的講起，今天就跟大家說說什麼是簡裝房，什麼是精裝房，什麼是毛坯房，使自己對裝修有個系統整體的了解。

精裝房一般是指對房子的建築本分進行過精裝修的房子。如對木製的儲藏櫃，廚、廁的牆，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。

毛坯房有哪些缺點：肯定是費事費力啦，什麼都得自己准備，沒有不操心的事情，大到家用電器小到螺絲釘。如果你沒有充足的時間，建議不要買毛坯房。費用不一定低，因為總是想按照自己的想法來裝修，結果就是越裝修眼越花，花費也就越高。如果家裡做主的人比較多，那麼活乾的越多，意見就會越多，這就得靠你的個人家庭協調能力了。

H. 請問毛坯房有房產證可以買嗎

只要有房產證，都是可以用來交易的，毛坯只是說有沒有裝修，這是兩個概念！