⑴ 房屋託管與房屋銀行有什麼區別
房屋託管——房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營專單位，房屋經營單位再屬對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險
等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同,受託方將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業
管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利,依靠自身的專
業房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
房屋銀行，顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閑的房屋存入房屋銀行，每月無論您有多忙，無論房屋閑置與否，都可以從房屋銀行里准時拿到固定的租金。
⑵ 什麼是房屋銀行
■對於消費者來說，「房屋銀行」的好處在於，房主不必承擔房屋空置的風險，即可版得到穩定的租金收入；而權承租人不需中介費即可以租到滿意的房子。
■「房屋銀行」的具體運作方式為：房主將擬出租的住宅房屋和租賃、商業用房在房地產中介公司登記，由公司進行實地勘察、綜合性分析後，評估出不同的租金，經業主認可後然後簽訂合同書，然後到銀行辦理開戶手續。房租由公司代收，並直接劃到業主的專門賬戶上，業主可以隨時就近支取。凡存入「房屋銀行」的房屋，除每半年除留出20天的工作期外，其餘時間均按租金支付業主，今後無論房屋租出與否，租金均照常劃到業主賬上，房主需承擔國家規定的房屋租賃個人所得稅。存入「房屋銀行」的房屋由中介公司負責租賃、管理和維修。
■今年5月份，石家莊商業銀行和石家莊大城房地產經營代理有限公司簽訂合作協議，聯手推出我省首家「房屋銀行」。據悉，石家莊房管局下屬的房屋置業擔保公司也將推出「房屋銀行」業務。
⑶ 深圳市房屋銀行
你好，我在深圳的房子是交給正誠房屋理財公司的，他們的服務不錯，租金也准時，其它費用我都不用管，感覺蠻輕松的
⑷ 住宅樓那個銀行可以貸款
若是可以買賣的房子有房產證，產權在20年內，都可以到銀行申請貸款的，借貸者還要滿足貸款的要求。
⑸ 什麼是房屋銀行
什麼是房屋銀行？
房屋銀行，顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閑的房屋存入我們的房屋銀行，每月無論您有多忙，無論房屋閑置與否，都可以從房屋銀行里准時拿到固定的租金。為您省去尋找承租者的煩惱並免受看房之苦。同時，我們還可協助業主代辦租賃證，代繳房屋稅收，為業主提供諸多便利。對於承租方，即可像在超市購物一樣隨意挑選自己中意的房子，而且可隨時看房、隨時簽合同、隨時入住，隨意選擇長租、短租、甚至可以提前預租等租賃方式。
"房屋銀行"最早是由貴州房屋置換中心與中國工商銀行貴州省分行聯手推出的。房屋銀行並非銀行，它只是一種借代稱呼。它是由房屋所有人將房屋的使用權以定期的方式，全權委託房屋租賃公司負責出租及管理，並通過專業房產評估機構對房屋的使用權價值（即租金）進行評估，或雙方議價，確定其租金價格，房屋所有人定期獲取租金回報的一種房產投資方式。
由於這種經營模式既降低了租賃雙方的交易成本，又使雙方的利益能夠得到保障，因而深受廣大群眾的歡迎，並在上海、北京、深圳等全國各大城市得到推廣。因中國人民銀行規定"銀行"名稱不得任意使用，一些地方如上海已經將其更名為"存房中心"，天津改為"房屋信託"。
對於出租方而言，擁有閑置的房屋想出租，自己找客源、辦理各種登記、繳納各種費用，還要為隨時出現的瑣事而四處奔波，十分麻煩。把房子租給房屋銀行，既可輕松租掉房屋，及時獲取租金，房屋銀行還可協助房屋所有人代辦租賃證、代繳房屋稅收及各種費用；有的還提供免費財產保險；存房期內，房屋的日常管理、維護與租金收取均由房屋銀行全權負責，無論房子出租與否，房屋銀行均須按月照常支付租金，風險由房屋銀行自行承擔，出租方的租房風險大大減少。對於承租方來說，承租房屋銀行的房子可以免收服務傭金，而且這些房子有些還經過專業清潔、消毒和簡單裝修，隨時都能入住。入住後的後序服務也可由房屋銀行保障。
貴州的運作方式是，把房屋象錢存入銀行一樣，客戶將房子存入房屋置換中心租賃部，由房屋租賃部運用科學的方法測算出房屋正常的出租價格，經房屋所有人認可後出租。客戶存房後，房屋的租賃將由置換中心全權負責，房屋可委託置換中心管理。客戶在存房的同時，會得到一個由工商銀行簽發的存摺及靈通卡，每月不再由客戶向承租戶直接收取租金，而是由置換中心租賃部按月定期將房屋租金直接劃到客戶的賬戶上，租金從房屋第一次出租之日開始計算。置換中心向客戶承諾，存入房屋租賃部的房屋每半年除留出20天的租賃工作期和房屋交接期外，其餘時間均計租，無論租出與否，租金照常打到客戶賬上，風險上置換中心承擔。這樣，既免除了客戶在租房期間的一切事務甚或糾紛，同時也使客戶不再因為房屋租不出去造成空置而發愁。在"房屋銀行"存房、租房，都不收取任何費用。
房屋銀行，顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閑的房屋存入我們的房屋銀行，每月無論您有多忙，無論房屋閑置與否，都可以從房屋銀行里准時拿到固定的租金。為您省去尋找承租者的煩惱並免受看房之苦。同時，我們還可協助業主代辦租賃證，代繳房屋稅收，為業主提供諸多便利。對於承租方，即可像在超市購物一樣隨意挑選自己中意的房子，而且可隨時看房、隨時簽合同、隨時入住，隨意選擇長租、短租、甚至可以提前預租等租賃方式。
"房屋銀行"最早是由貴州房屋置換中心與中國工商銀行貴州省分行聯手推出的。房屋銀行並非銀行，它只是一種借代稱呼。它是由房屋所有人將房屋的使用權以定期的方式，全權委託房屋租賃公司負責出租及管理，並通過專業房產評估機構對房屋的使用權價值（即租金）進行評估，或雙方議價，確定其租金價格，房屋所有人定期獲取租金回報的一種房產投資方式。
由於這種經營模式既降低了租賃雙方的交易成本，又使雙方的利益能夠得到保障，因而深受廣大群眾的歡迎，並在上海、北京、深圳等全國各大城市得到推廣。因中國人民銀行規定"銀行"名稱不得任意使用，一些地方如上海已經將其更名為"存房中心"，天津改為"房屋信託"。
對於出租方而言，擁有閑置的房屋想出租，自己找客源、辦理各種登記、繳納各種費用，還要為隨時出現的瑣事而四處奔波，十分麻煩。把房子租給房屋銀行，既可輕松租掉房屋，及時獲取租金，房屋銀行還可協助房屋所有人代辦租賃證、代繳房屋稅收及各種費用；有的還提供免費財產保險；存房期內，房屋的日常管理、維護與租金收取均由房屋銀行全權負責，無論房子出租與否，房屋銀行均須按月照常支付租金，風險由房屋銀行自行承擔，出租方的租房風險大大減少。對於承租方來說，承租房屋銀行的房子可以免收服務傭金，而且這些房子有些還經過專業清潔、消毒和簡單裝修，隨時都能入住。入住後的後序服務也可由房屋銀行保障。
貴州的運作方式是，把房屋象錢存入銀行一樣，客戶將房子存入房屋置換中心租賃部，由房屋租賃部運用科學的方法測算出房屋正常的出租價格，經房屋所有人認可後出租。客戶存房後，房屋的租賃將由置換中心全權負責，房屋可委託置換中心管理。客戶在存房的同時，會得到一個由工商銀行簽發的存摺及靈通卡，每月不再由客戶向承租戶直接收取租金，而是由置換中心租賃部按月定期將房屋租金直接劃到客戶的賬戶上，租金從房屋第一次出租之日開始計算。置換中心向客戶承諾，存入房屋租賃部的房屋每年除去45的租賃工作期和房屋交接期外，其餘時間均計租，無論租出與否，租金照常打到客戶賬上，風險上置換中心承擔。這樣，既免除了客戶在租房期間的一切事務甚或糾紛，同時也使客戶不再因為房屋租不出去造成空置而發愁。在"房屋銀行"存房、租房，都不收取任何費用。
⑹ 住房公積金要改為住宅銀行嗎
住房公來積金沒有改為源住宅銀行。
根據第十三屆全國人民代表大會第一次會議上，國家發改委發布的《關於2017年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2018年國民經濟的社會發展計劃草案的報告》中提到的信息：
「要研究建立國家住宅政策性金融機構，建立健全促進房地產市場穩健發展的長效機制，加快建立多主體供應，多渠道保障、租購並舉的住房制度。」
我們可以知道，國家住宅政策性金融機構即住宅銀行，目前只是作為概念提出，所以說住房公積金並沒有改為住宅銀行。
以上內容來源於：中華人民共和國中央人民政府
⑺ 房屋銀行是什麼
也就是房屋託管.
也就是把房子托給中介.無論中介是否租出去都得支付業主租金.
比如說版一個房租1000.中介和業權主簽了合同以後.每個月得向業主支付1000的租金.但前45天是不計算租金的.45天以後是否租得出去.中介都得支付業主租金.這樣可以為業主省下很多麻煩.也就稱為房屋銀行.
不同的地方可能有些差異.但具體情況就差不多是這個樣子了/
請採納答案，支持我一下。
⑻ 什麼是住宅銀行
這是房產中介想出來的名稱。讓房東把想要出租的房子交給中介公司，他會和你談好價格付錢給你(一年付你11個月的錢)，由他來出租,至於租給誰，租多少錢，你一概不知。就是這樣。
⑼ 沒有房產證允許在哪些銀行辦理住宅貸款
沒有房產證不能貸款
申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、辦理銀行規定的其他條件。
所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
提出申請時，需提供以下材料：
1、個人借款申請表；
2、申請人和共有人有效身份證和戶口簿；
3、房屋買賣合同；
4、規定比例的首付款證明；
5、所購房屋的房地產權證；
6、房產評估報告；
7、家庭收入證明材料和有關資產證明；
8、銀行要求的其他文件。
貸款的流程：
1、遞交材料、提出申請；
2、銀行調查、審批；
3、憑銀行出具的按揭申請審查承諾函，與售房人辦理房產過戶手續；
4、簽訂有關借款合同及擔保合同等；
5、辦理保險、房屋抵押登記手續
6、辦理貸款發放手續；
7、依照合同約定按期償還本息；
8、還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。
⑽ 住宅樓下有銀行,這風水算好還是壞!
這個不好說，最好是有你住宅樓周圍環境的示意圖才可以准確判斷，一回般樓下有銀行是不影響風答水的，當然這個得看戶主人的八字合五行屬性
銀行業在風水上是屬金的，如果跟戶主人的八字相沖的話也是會有影響的
另外就是要看銀行的裝修布局是怎麼樣的了