未交付的期房如何轉賣

1. 房子是期房，還沒交房，是按揭的，請問可以賣嗎

需要結清貸款，否則無法過戶。

2. 期房還沒交房，如何轉讓給親人

跟開發商協商辦理更名，前提是未網簽。

3. 按揭買的期房，還沒交房。能轉手嗎

按揭買的期房，還沒交房。不能轉手。
購房合同還沒履約完成，產證還沒有過版戶到自己名下。根權本不存在轉手的問題。
所謂轉手就是想終止目前的合同履約，和他人另外簽訂合同。那麼想終止雙方簽訂合同，需要看合同的相應條款，並承擔相應違約責任。一般商品房的格式合同中，除了不可抗力、主體質量缺陷是不能解除合同的。

4. 期房還未交房可以過戶嗎，

這個應該不能，一般新買的房拿到房產證還需五年才能上市賣的。

5. 房子沒交房之前該如何轉賣及過戶

交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。

如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（註：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關系可以做到更名的目的。

如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢後走買賣過戶手續。

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房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

6. 期房有貸款沒交房可以賣嗎

期房你買了之後到交房後三年內是不能進行買賣的，其次再次交易前腰還清所有貸款才能買賣，這里必需要下家一次拿出買房的全款 當然下家可以需哦貸款

7. 期房還沒交房，未辦理產證，我想賣了，可以直接更名嗎

備案就無法改名。
如果在產證下來之前更改名字，是必須要在開發商遞交材版料之前就申請權更改的，而且如果之前開發商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」因此只要和開發商協商一致，購房合同是可以變更。
現在您的房子已經備案，更改名字已經沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進行處理，然後進行公證處理，等產證下來之後在進行產權證過戶。

8. 期房還沒交房房貸沒批下來可以賣嗎

期房還沒交房房貸沒批下來不可以賣
嚴格來說，這個房子還不屬於你
所以你無權買賣的啦

9. 我按揭了一套期房還未交房現在由於無力還房貸想轉賣行嗎

可以賣，但有個前提：必須還清貸款。貸款未還清，不能過戶。
一，自己還清貸款，版解除抵押後權交易過戶。
二，自己沒能力還，可以用買方的首付款還，解除抵押後交易過戶。
三，自己和買方的首付款都不夠還清貸款，還可以找中介公司或貸款公司墊資（會有費用），解除抵押後交易過戶。

10. 我去年買了一套期房，付了首付，到現在還沒交付可以賣嗎

如果是期房，還沒有交付的話，可能不好賣。除非那個地方是學區房，也或者周邊高鐵，房子緊俏。不然不好出賣。