Ⅰ 法院裁定的期房如何更名
法院拍賣房子的過戶流程：
(一)首先確認法院是否解除了對該房產的查封；專
(二)材料准備好，用書面方式寄屬給有關部門；
(三)當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶；
(四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
需提交證件(以下資料必須是原件)
(一)協助執行通知書；
(二)民事裁定書；
(三)委託拍賣書(法院委託)；
(四)拍賣成交確認書及發票;
(五)私有房地產權登記申請書及身份證；
(六)地稅完稅證明；
(七)契稅證明。
注意：
1、個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)買受人身份證明(核對原件收取復印件)；
(2)買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)；
(3)流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。
2、單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：
(1)工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)；
(2)代理人身份證明(核對原件收取復印件)。
Ⅱ 已預售的期房可以被拍賣嗎
可以，辦理登抄記過戶手續即可。
如果權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
《房屋登記辦法》第三十五條相關規定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
Ⅲ 期房能拍賣嗎
可以，但是必須有商品房預售許可證，也僅限一手房交易。
Ⅳ 法院拍賣的房屋未辦理初始登記，已辦理期房網上簽約可以買嗎
法院拍賣的房子是可以買賣的，有法院的判決手續，到不動產登記中心是可以辦理過戶登記的。買賣價格一般比市場房屋價格低20%。
Ⅳ 期房斷供銀行拍賣房子,期房爛尾為何不讓銀行拍賣爛尾房
因為建設的房產商沒涉訴的話，不能拍賣它的東西。
Ⅵ 購買的期房被拍賣業主利益如何保證
持購房合同等證據到執行拍賣的法院主張自己的權益。
請大家了解：簽訂了委託拍賣合同回，交的費用是拍賣公司提供答在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務費用，並不等於就能把拍品賣出去了，能收到賣出去的錢回來的。無論結果能不能成功賣出去，拍賣公司收的服務費按雙方簽訂的委託合同是合理費用，不會退的。
Ⅶ 期房已經網簽了但是爛尾了法院會拍賣嗎
簽合同是在購房者交齊首付後就可以立即簽的，一般首付後，就是正式合同了。選購專期房怎麼交首屬付在購房者選定房源繳納定金的時候，會與開發商簽訂「認購協議書」，一般情況下會規定7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，之後認購協議作廢。在繳納首付款之後，購房者需要整理向銀行申請貸款，獲批之後就需要在貸款下放後開始逐月繳納月供。購房者需要根據自己及家庭的經濟實力，選擇首付金額，但不得低於該城市規定的比例。2017年全國多個城市重啟限購，其中大部分要求首套房首付比例在30左右，而二套房則達到50%~60%，購房者應該提前了解購房政策，以免影響購房進度。 當然購房者如果符合公積金貸款的條件，可以申請公積金貸款，享受到3.25%的貸款利率。如果不符合公積金貸款條件，也可以在申請商業貸款之後，憑借身份證件及合同證件申請提取公積金賬戶的錢用於償還房款。
Ⅷ 不想等期房，法院拍賣的房子可以買嗎會有什麼劣勢嗎
可以買，但抄購買前需要襲考慮以下問題：
1.價格優勢不明顯。法院拍賣房子起拍價低但多人競拍，還有各種拍賣費用等加起來跟市場上的二手房價格差別不大。
2.付款要求苛刻。拍賣的房子需要全款，並且付款周期必須得快，限制了一大批客戶。
3.心理難接受。拍賣的房子大多是有問題的房子，很多客戶覺得風水不好。
4.限購。北京法院拍賣的房產都需要購房名額。
5.安全。很多拍賣的房產產權人和債務人之間的糾紛有的很難通過拍賣房子來解決，並且有些產權人不願拍賣自己的房產，客戶怕買過來後有安全問題。
Ⅸ 唯一的按揭期房（未交房只是備案）被強制執行拍賣嗎
您好，法院強制執行程序中，對於唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積專比較大，或屬者是本案抵押物，或者申請執行人願意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用於償還債務。但按揭貸款的房屋已經抵押給了銀行，銀行對房屋的拍賣價款具有優先受償權。拍賣款應當先歸還銀行貸款，剩餘的，才能用於償還債務。