❶ 羅庄金湖明珠開發商五證不全
1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地版規劃許可證》權
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
❷ 金湖城開發商不給辦房產證怎麼辦
您好！
同一期的別人的給了沒？沒給的話一般就是地不合適，也就是說開發商建的商鋪手續不內合適，所容以辦不下來產權證，這種情況只能到法院起訴，起訴後有可能通過法院的文件辦下來產權證，也有可能得到開發商的賠償！
望採納，謝謝