毛坯房牆裂縫

❶ 請問毛坯房牆面開裂是否正常

肯定不正常啊！毛坯房是指沒有裝修過的房子，便宜歸便宜，也不能裂開牆面啊

❷ 毛坯房驗房時發現牆面空鼓開裂的現象,這是為什麼

毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在添加處理層時基層沒版有干透
比如在水泥抹灰權牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑
在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在添加處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹系數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。

❸ 毛坯房驗房時發現牆面空鼓開裂的現象,這是為什麼

毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在添專加處理層時基層沒有干透屬
比如在水泥抹灰牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑
在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在添加處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹系數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。

❹ 毛坯房牆面空鼓開裂的原因是什麼

施工過程中，牆麵粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過重，造成牆面結構性差，附著力低，直接導致牆面的空鼓和開裂。

❺ 毛坯房牆面出現裂紋應該怎麼辦呢

毛坯房牆面出現裂紋應該怎麼辦?原因有什麼?

希望對您有所用。

❻ 毛坯房牆面有裂縫，這個問題很嚴重嗎

具體要看裂縫的情況。有的是無規則的龜裂——小裂縫、無規則，這屬於專抹灰面空鼓。需要敲掉灰層重屬新抹灰。
如果垂直會水平裂縫，尤其是垂直裂縫，要看看是否發展。一般情況沒有大問題，可以石膏嵌縫，粘貼嵌縫帶，再處理膩子等。

❼ 毛坯房牆面有裂紋怎麼辦

具體要看裂縫的情況。有的是無規則的龜裂——小裂縫、無規則，這屬於抹灰面空鼓。需要敲掉灰層重新抹灰。
如果垂直會水平裂縫，尤其是垂直裂縫，要看看是否發展。一般情況沒有大問題，可以石膏嵌縫，粘貼嵌縫帶，再處理膩子等。

❽ 房屋是毛坯房，牆體有裂縫，在刮膩子之前要怎麼處理

我是一個土建工程師
首先我覺得咱們必須要搞清楚
裂縫的種類
請問房子是什麼結構回的？
剪力答牆還是框架
還是磚混結構
然後定義結構的類型
如果你著急處理的話
我告訴你
牆上原來的布
就是一個處理
只是那樣不徹底
最好找開發商
1、保存好所有資料拍照後索賠
如果開發還是那個不願意賠償那就問清楚他們的處理方案
然後上傳追問我

❾ 毛坯房牆面有裂縫正常嗎

一般情況下裂縫從產生部位看分為牆體裂縫和樓板裂縫。
從裂縫產生的原因又分為沉降、溫度應力、建築材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執行相關施工工藝標准等幾種。
房屋出現裂縫，業主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現類似裂縫，重點檢查陽台、客廳牆和屋頂，並及時記錄好裂縫的狀態，對貫穿性裂縫引起重視。

因此入住驗收時，業主重點應該：
.檢查房屋外牆是否有裂縫(有漏水的隱患)。
.承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫(有結構安全隱患)。
.承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫(有結構安全隱患)。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍(0.3mm)內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。但裂縫對結構的耐久性有不利影響。
.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要業主認真對待的。
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