這個看精裝修的實際情況及價格等，精裝房可以拎包入住，省時省事，毛坯房需要裝修，費工費力但可以按照自己喜歡的風格裝修，兩種各有優點吧，看買房者的個人喜好。
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
Ⅱ 二手房是買裝修好的，還是毛坯房咧
如果不急著住最好還是毛培的，自己裝修是自己想要的，裝修好的材料不一定好，裝修的效果不一定是你喜歡的，可能後期自己還是要改動
Ⅲ 二手房買已裝修的好還是毛坯好怎麼看房子質量
各有各的好處，買毛坯房，裝修什麼的可以隨意做成自己喜歡的樣子，而專且房子也會相對屬便宜一點，房子質量什麼的跟新房差不多，按照新房的檢查就可以了。
買已裝修好的，雖然貴點，但是可以盡快入住，適合沒有特殊裝修需求的購房者選擇，房子質量就很難保證，沒法像新房那樣去檢查，可能只是可能，很多問題被裝修掩蓋了。並且裝修是不是也有問題，也需要人額外注意。
Ⅳ 買二手房選精裝好還是毛坯好看完再選擇！
在選購二手房的過程中，購房者對於到底挑選什麼樣的房子總是很困惑，到底是選擇毛坯房、精裝房還是簡裝房。實際上每一種房子都有自己的優缺點，購房者可以根據自己可以調動的資金以及各個房子的具體特點，選擇屬於合適的房屋。
一、毛坯二手房有什麼優缺點？
1、毛坯二手房的優點
毛坯房最大的優點就是所需的價格低，購房者選擇毛坯房購房的壓力將會減少一些，而且購房者在購買毛坯房之後可以根據自己的喜好選擇裝修的風格。
2、毛坯二手房的缺點
毛坯房的裝修可能要耗費很長的時間，購房者需要花費巨大的精力，從挑選購房風格、選材、監工以及後面的質量驗收，期間還要督促裝修隊伍的施工進程。
二、精裝二手房有什麼優缺點？
1、精裝二手房的優點
精裝房首先是節省了裝修的花費，房間內除了可以移動的傢具，其他都是一應俱全的。此外降低了房屋的成本，開發商的精裝房的裝修成本要遠遠的低於購房者自己購買的材料。精裝房還可以避免帶來不必要的裝修干擾和清理裝修期間的污染。
2、精裝二手房的缺點
精裝房當然也有缺點，房子的風格受限，選擇性差。一般精裝房裝修的過程中，風格千篇一律。此外，也有購房者擔心由於開發商選擇較差的裝修材料導致房子的質量較差。
三、如何挑選房屋？
1、挑選毛坯二手房
要觀察公用部位、公共設施、各種管道、電氣設備等要按照設計文件完成全部裝修，並按照規定完成測試項目。地漏與泛水坡度設計要符合要求，結合處要嚴密平順，無滲漏。
各種管道應進行漏水、試壓、通球試驗和暖氣熱工等調試驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
2、挑選精裝二手房
（1）首先要了解開發商的實力
在購買精裝修房屋之前應該對開發商實力進行考察。多方面了解的上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。
（2）在合同中定好裝修的細則
在簽署合同前一定要定好裝修內容的細則，應該將精裝房的裝修標准、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。
（3）細致的收房、驗房
（以上回答發布於2018-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
Ⅳ 談談買二手房精裝修的好還是毛坯的好
買毛坯房好。
可以提前發現問題，及時處理
可以按照自己的想法，進行裝修
Ⅵ 買二手房的話，買毛坯房是不是比已經裝修的更好
當說到「老幹部」可不是你們心中那誰誰誰哦！這里指代的是一些老小區的房子，版交易也多發生在二手房權之中。老的二手房不是說不能買，只是畢竟房齡大了，如果要買一定要事先打聽全面了在決定。
首先說說「老幹部」房子不適宜買的理由
1、破舊
這點大家都明白，需要注意的是，老小區綠化率和容積率不能夠滿足現代人多生活品質的要求，樓間距也比較小，生活肯定會受到影響。
2、車位不足，物業管理差
物業費比較便宜，但物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。車位不足（這個問題很多上海老公房小區都有），會導致業主亂停車，停車糾紛不斷。
3、翻修有成本也有限制
老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修也會受到房屋結構等的限制。