㈠ 大家，可以購買拆遷戶的期房嗎
絕對不要嘗試占這個便宜。
買拆遷戶的房子一般兩種：
1.買指標，拆遷戶吧他要拆的房子賣給你，相當於拆了你的房子，你就有指標去買拆遷房。這種風險非常高，而且很多小區是，你剛買進去不滿XX年，沒有買拆遷房資格的。這裡面水很深，輕易不要嘗試。
2.直接買別人的還建房，首先，還建房5年內辦不了證，正常情況下5年內根本不能賣給你，同樣有人可以操作賣給你，但是同樣水太深，很容易被玩進去，完全看對方想不想。
再次提醒，不要佔這種便宜，風險控制在別人手中，會不會栽跟頭全看別人。
㈡ 拆遷安置期房
如果真的要買拆遷安置抄房的話，建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的了解和查詢。
同時，在簽約的時候把可能出現的一些情況列到合同里，免得因為雙方沒有達成一致或者約定太過模糊而產生糾紛。再加上，安置房的建造成本有限，所以有時候可能會有偷工減料的情況出現，購買時一定要檢查好。
除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設計不好、產權登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。
如果已經確定要購買某房屋，對於購買房屋合同進行公證也是十分有必要的，有意的可以了解相關公證機關。 如果對一些問題上拿不準注意，建議咨詢專業律師，避免購房中的一些風險。
建議大家最好不要購買拆遷安置房，因為其復雜程度要比新房和二手房更甚，不同地方對於拆遷安置房的產權、買賣規定也有不同，即使到最後買下了也可能存在很多後續問題，畢竟我們不可能考慮的十全十美。
㈢ 購買拆遷安置期房層次和合同不一致該怎麼辦
這種情況，
應該按照現房計算，
如有欠缺方面，
可以要求補償。
㈣ 拆遷安置房與期房買那個比較好
期房有房產證！安置房到足夠的年限才可以！而且安置房交易繁瑣
㈤ 買拆遷期房應注意什麼
根據現行法律的規定，權利人將合同項下的合同利益進行處分，法律不予版禁止。你買受拆權遷期房，即是買手受房屋拆遷安置協議項下的房屋，鑒於該房屋為「期房」，且該房屋在拆遷安置是針對被拆遷人的，該房屋拆遷安置交付後，該房屋的產權人仍是被拆遷人，不會因為你們之間存在所謂買賣合同而直接將房屋產權辦理到你的名下，你們還必須再經過房產過戶才能辦理到你的名下。就此，你們之間的買賣合同的條款約定就特別重要，建議通過該合同謹慎、明確約定相關權利義務關系及相關違約責任，以免不能實現合同目的情形的出現。。
㈥ 拆遷安置 期房
拆遷安置是不叫期房的,而是過渡,是根據拆遷安置協議上的被拆遷人做證的,安置前是不能變更的,就是你買了證還是做被拆遷人的.
㈦ 如何挑選拆遷回遷的期房，拆遷戶已搬家。聽說回遷的期房和將來小區中賣的商品房有很大差別是嗎
回遷房如果和銷售房不分區域，那沒什麼可擔心的，但這種情況比較少，一般情況版下開發商會在小區內單獨權建幾幢做為動遷房。
在同一小區內，動遷房和商品沒有差別，除非開發商故意為之，這種情況非常少見。之所以有差別是在今後房屋的使用中，在對物業管理的態度上，動遷業主不如購買商品房的業主。
關於選擇房屋的朝向、位置，一定要看規劃部門審核通過的規劃圖，看戶型圖是看不出的，除非戶型圖上有指北針。
選號問題得看你在動遷時雙方商談的結果。
期房的選擇需注意以下幾點。1、開發商證照的辦理情況及證照上的內容，包括《房地產開發資質》、《土地證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》、《預售許可證》。2、規劃部門批準的《規劃總平面圖》，可要求復印並經開發商蓋章後留存。3、如有可能，應了解施工單位及物理管理單位的信譽。
以上是比較主要的需注意的事項。在簽訂合同時，應嚴格使用房地產管理部門提供的格式合同，認真對待合同中的每一條款，特別是可選擇條款及附加的補充條款。
㈧ 我要賣拆遷房，是期房，在那怎麼買賣
沒辦法，就這樣說吧，就算買賣都比較誠實，沒准第3方原因還會出現回呢，特別是安置答房，沒准就平米少或者硬體和說的不同。而且你買還沒到期的安置房更是這樣，風險是最大的，小產權是暫時沒法上市的，買賣你們只能通過協議，但是屬於不合法的，等於白紙一張，5年到了，要是賣的想要會，你也沒辦法。如果要買安置房就等5年到了交10/100的稅轉完經濟適用房再買。
㈨ 本人夠買拆遷安置房期房，但賣出方夫妻只有一方簽字，請問合同有效嗎
1、夫妻一方賣房簽抄訂襲的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。
2、《婚姻法》第十七條規定： 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 第十七條規定： 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》 第十一條規定： 一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。