毛坯房陽台

A. 毛坯房驗收陽台技巧有哪些

1、如果你家的陽台是用鋁材來做陽台鋁窗一定要查看下質量,免得遇見偷工減料的版情況,有的施工隊偷權工減料,用鋁方管代替正規的鋁窗型材,這樣做會使陽台鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風,就會發生扭曲、變形,甚至脫落。

2、要考慮到牢固。封陽台通常使用推拉窗,要求關閉嚴密,間隙均勻,扇與框搭接緊密,推拉靈活,附件齊全,位置安裝正確、牢固,靈活適用,端正美觀。
3、封陽台在窗框固定後,安裝窗扇,為防止雨水倒流進入室內,窗框與窗檯介面外側應用水泥砂漿填實,窗檯外側應有流水坡度

B. 毛坯房有窗子門嗎

毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

C. 毛坯房有帶窗戶玻璃和陽台欄桿嗎

有的。

屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。但是這樣的房回子大多答屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

(3)毛坯房陽台擴展閱讀

隨著各地商品房建設步伐加快，二手房市場的房源越來越多，而流入二手樓市的毛坯房也緊跟著多了起來。其實，毛坯房和舊房各有優劣，購房者可以根據自己的實際情況，按需所取。

其中毛坯房隨著市中心內可供開發土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發在相對偏遠的區域，因此流入二手樓市的毛坯房也大都地理位置相對較遠。

而大多數舊房由於建成時間較早，因此多分布於城市中心區或較成熟的商圈內，地理位置也就自然優越些。

D. 新房驗收，毛坯房陽台可以比客廳地平高5至6厘米，合乎房屋建設標准嗎

你好！一復般室外陽台制地面應比室內（如：卧室、客廳等）地面低5至6厘米，這主要是室外陽台便於平面排水，以至於積水不會倒灌入室內。但選擇很多地方的住戶會將陽台完全封閉，這種情況下就不需要考慮到積水倒灌的問題。
像你這種情況，對後續的影響主要影響就是裝修的標高控制。你現在應該查原施工設計圖紙，確定是否為原設計標高。

E. 對於毛胚陽台的裝修，你有什麼建議

這要看你家復的陽台夠不夠大制了，我家的陽台就挺大的一邊洗衣服，曬衣服，一邊就可以擺一張桌子和一些小椅子，閑暇的時候喝喝茶，看看風景，看看樓下過往的人，也是樂在其中。
以前租房子的時候陽台就比較小，但是可以在陽台上種一些自己喜歡的綠植，其實也是不錯的。各有優勢，還是要看自己喜歡的風格。

F. 戶主裝修房子時，由於陽台窗戶太小，能將毛坯房陽台重新改造嗎

如果是您自己家建的房子是可以的。如果是買的商品房，只要是破壞了外牆結構的都是不允許的。也會影響到小區的整體美觀。

G. 新買的毛坯房陽台和卧室各有兩個小洞是槽鋼層嗎

對，就是槽鋼洞，一般房子的三六九層都會有槽鋼洞，所以明白人賣房子都躲開三六九層，也就是槽鋼層，槽鋼層處理的不好會漏水冬天透風，使室內牆壁長毛發霉變黑，所以盡量不要賣槽鋼層

H. 毛坯房 陽台裝晾衣架合適嗎

有點影響，晾衣架的把手和傳動的那種繩都是固定在牆壁上的，雖然面積不大，
但是會內影響容以後刮大白或貼磚的完整性，怎麼弄都是能看出來的。
建議先買個折疊晾衣架吧，也很好用，而且就算以後裝了晾衣架，還是需要用折疊的這種來晾被子的。

I. 框架結構新毛坯房陽台裂縫（見圖）

你這不影響結構安全，不是貫穿裂，這個導致的原因是由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致，只是水泥表層開裂。混凝土層沒問題的。安全

J. 買的毛坯房，陽台沒有封，怎樣封陽台才能又安全又美觀

一、家裝封陽台的形式

陽台從構造上看有兩種。一種是以防盜擋網罩封，這種方法只能達到安全防盜的效果，其他作用無法發揮，在居住條件寬松的情況下可以採用；另一種是以窗戶的形式封堵，這種形式採用最為普遍。從封陽台的外形上看，有平面封和凸面封兩種，平面封完後，同樓房外立面成一平面，是比較常見的封陽台外形。凸面封陽台後，窗戶突出牆面，並可有一個較寬的窗檯，使用起來較方便，但施工就復雜多了。

1.品牌選擇。高層對陽台窗的質量要求更高,要封裝建議找有資質的品牌陽台窗公司。2.有框窗。建議安裝有框氣密窗,且產品經過三性檢測的(抗壓性,氣密性和水密性)3.玻璃。高層陽台相比低層對於陽台窗玻璃選擇更加嚴格,最好是選擇經過高溫煅燒的鋼化玻璃,10樓以上選用8mm鋼化玻璃,或者是保溫氣密性能更加優越的雙層中空玻璃。4.防護欄。為了增加安全保障,可在陽台內部加設防護欄。5.型材。型材最好是高強度鋁合金或是斷橋鋁型材,且型材厚度達到國標1.4以上。6.安裝。安裝人員必須佩戴安全保險繩,且配備兩人以上安裝。