毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
在房地產市場中毛坯房依然占據著主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛坯房的驗收標准有所了解。在選擇毛坯房時需要對以下八個方面多加留意： 1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
2. 毛坯房能住嗎
毛坯房大多數的屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面的處理。而屋外全部的外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應該按照設計文件完成裝修工程。帶著對毛坯房疑問的朋友請看下文。
什麼是毛坯房？
1.在房地產市場中毛坯房依然占據著主角的位置，雖然毛坯房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但是購房者在把毛坯房變成展現自我的個性空間之前，還需對毛坯房的驗收標准有所了解。
2.毛坯房是什麼意思？就是幾乎不帶裝修的房子。毛胚房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
3.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房怎麼入住？
1.如果是毛坯房，現在想入住，可以簡單地處理一下，達到起碼居住的條件。處理或者裝修時，水電是必須的，因此，首先要先接通水和電。其次是衛生間，地面須處理一下，貼貼瓷磚，確保房屋安全。對於卧室的牆面，你可以用布單掛一下。其它室內的牆面，如果你有條件，可以進行簡單的粉白。
2.其它的根據你的條件而決定。毛坯房的主要材料是鋼筋、水泥、磚、所用合成材料比較少，所以污染也比較少。但是不是說就沒有一點空氣污染，因為磚、水泥等使用不當，未裝修的毛坯房也會存在污染，毛坯房內的具體成分是含氨氣體，對人體傷害不會太大。
什麼是毛坯房，毛坯房通俗的來說就是清水房，沒有經過任何裝修。關於毛坯房能不能住人重點還是要看個人吧，個人條件有限情況下是可以選擇入住的。
3. 毛坯房公共下水管堵塞致樓下樓下起訴樓上應該如何應對
1.堵塞是裝修工導致的嗎？
2.是否進入居住？
3.堵塞導致的樓下漏水是否事先與你調解商議合理解決辦法？
4. 毛坯房裡怎樣辨別各種水管的用途有什麼值得注意的
1、毛坯房的全部抄外飾襲面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成測試項目。3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。5、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5. 買的房子最近去看房子里漏了滿屋子水，是毛坯房、這樣對房子有沒有影響！已經連續好幾次了！好像說是下
1.沒有見到你的任何圖片。資料無法准確回答你的問題。我只好找毛坯房的概念給專你
你自己對屬對。
2.入下資料描述：
毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
6. 毛坯房裝修衛生間管道怎麼讓看不見
水路改造是指根據裝修配置，家庭人口，生活習慣，審美觀念對原有開發商使用的水路全部或部分更換的裝修工序。水路改造是隱蔽工程中的重要環節，在改造之前要把所有問題都要想清楚，否則裝修後再修改工程就大了。
鋪設環境是水路改造的又一重要環節，因為沒有注意好鋪設環境選擇再好的材料也是徒勞無功的。
1、鋪設牆體選擇
承重牆和帶有保溫作
在對水管的施工改造中，一定要防止下水道堵塞，要在施工前，對下水口、地漏做好封閉保護，防止水泥、砂石等雜物進入。水泥、砂漿一旦堵塞通道，極其難清，會帶來極大麻煩。
3、水路改造保證主水路不動
房屋內的承重牆是不允許開槽的，而帶有保溫層的牆體在開槽之後，很容易在表面造成開裂，而在地面開槽，更要小心不能
管材的走向以及鋪設有講究，這一部分裝修施工關乎日後水路的耐用程度，需要多加註意的。看清走向是否合理，鋪設是否牢固是關鍵。
1、水管沿著牆頂走
因為刨地地下有很多暗埋的管道，刨地本身就很不安全，萬一破壞了原來的地下管道將非常麻煩!而且走地的話，在後期的裝修過程中，萬一電鑽破壞水管，影響安全。當水管走頂引到衛生間時,遇到您需要出水的地方，則應開豎槽往下。
2、牆體內部埋入整根水管
在暗埋部分的管子既有橫槽又有豎槽，即使在施工完畢後，業主家有水改路線圖，也難免在後期裝修的過程中，碰壞水管。因為已經封槽後，是看不見管子的。另外埋入牆體的整根水管應該是沒有接頭的，有接頭的水管易產生滲漏現象。
3、潔具出水口的預留和保護
當水管走向到合適的高度，應預留好花灑、面盆、洗衣機等出水口。這樣做的好處是，當裝修完工貼磚後，您可以根據出水口的位置，判斷水管的走向。所有的水管均在出水口垂直向上，從而避免水管不會有任何原因被破壞。
4、原來下水位置最好不改變
原來下水位置最好不改變，因為當你改變
作為終端自來水管消費者，在自己的房屋裝修過程中，往往把這最關乎身體健康的重要環節忽略了，認為房地產開發商已經安裝了自來水管。其實，大家都知道，房地產開發商為了追求高額利潤，在水管的選擇方面力求價格低廉，只要在交房的時候不漏水就算過關。
自來水輸送管網中，傳統自來水管的危害
專家已多次呼籲PPR塑膠管等給生活飲用水造成嚴重的二次污染，建議選擇環保薄壁不銹鋼水管，達到直飲水輸送要求。
選用優質不銹鋼材料作給水管，在世界上已成為一種趨勢。不銹鋼材料是一種公認的可以植入人體的健康材料，以不銹鋼為材料製造水管在發達國家已經有許多
薄壁不銹鋼是現代的先進可靠的功能與結構材料，是壽命周期成本低的長壽材料，是健康衛生的綠色材料，是可持續發展的環保材料。發達國家基於人體健康和壽命周期成本的考慮，對其應用已日趨普及誤區1：冷熱水管不分色
許多人對水管選擇不是很注意，挑選的時候經常遇到有紅色和藍色兩種標記的水管。為了方便，消費者往往會只選擇一種顏色的水管。到了維修水管是才發現很難找到對應的水管。
【小編支招】：對於水管的挑選首先要明確水管的顏色，對冷熱水管路進行分色套管處理，所有熱水管均為紅色，冷水管均為藍色，明確地分色選擇水管便於施工檢查及維修區分。如果難以分色的話，那一定要注意冷、熱水管的安裝方向(如，冷水管置左，熱水管置右)。
誤區2：所有水管都可接熱水
現在市面上銷售的許多水管都是冷熱兩用的，因此，許多消費者就存在誤區，認為所有的水管都是冷熱兩用的，其實並非如此。
【小編支招】：一般常用的不銹鋼水管、PPR管、PE管、銅管都是冷熱兩用，但U-PVC管則不能用於接熱水，因此這種水管常用與下水道。所以，選水管時要注意水管的材質，並非所有材質都能接熱水的。
誤區3：裝修前必做閉水測試
不要以為閉水測試不重要，無論是新房子還是舊房子，在進行水路改造前都必須要進行閉水測試。尤其是二手房翻新，消費者認為，上一手業主居住時沒有存在問題，就認為不需做閉水測試，結果裝修後不久，就出現漏水等現象。
【小編支招】：施工前請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。如發現有漏水問題可以找物業解決，如果不做實驗將來有什麼問題物業將不承擔責任。
誤區4：忽略原有進水口位置
許多業主在裝修時經常犯這樣的誤區，盲目地裝修，忘記保留原有的出入水口位置，導致改造後的水路出入水口位置被遮蓋，或者管口不夠長等。
【小編支招】：在施工前，需要預留好一些進出水口的位置，特別是二手房裝修，以備日後改變。如，洗菜池冷熱水口、燃氣熱水器進出水口、淋浴器冷熱水、電熱水器或太陽能熱水口等
7. 現在的毛坯房交房還需要重新做水電嗎
毛坯房驗房指南
毛坯房又稱為「半成品房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。針對毛坯房驗房，我們應該注意以下事項：
一：做好驗房前充分准備。
1．業主應在收房通知單上註明的時間內帶齊所需要的文件（包括收房通知書，購房合同，業主身份證復印件，原繳交房款收據，房型圖紙，電路,水路圖紙）等。
2．准備一些必要的驗房工具，如空鼓錘，5M捲尺，水平尺，直角尺，測電筆，手電筒，螺絲刀，水桶，塑料袋裝沙包，相機，計算器，紙和筆，便利貼等。
3．在驗收毛坯房前必須驗看的文件有《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，《建築工程質量認定書》，《住宅使用說明書》，《住宅質量保修書》，《建築工程竣工備案表》，《商品房面積測繪技術報告書》，《住戶驗房交接表》，《樓宇驗收記錄表》，《管線分布竣工圖》（水，強電，弱電，結構），如果開放商不能提供這些文件，您可拒絕收房。
二：驗房時要循序漸進，依次查驗，不能馬虎。
1.進門後，先看牆，地，頂六面：
（1）牆面處理：注意牆面有無抹灰層，是否與合同約定相符。
（2）有無空鼓，可使用空鼓錘輕敲牆面來診斷牆面是否有空鼓，可用羊角錘輕敲地面和陽台診斷是否有空鼓。如果聽到沉悶的「空，空」聲音，表示有空鼓。單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方厘米；單面牆體大於5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方厘米；
（3）裂縫，裂縫需要從以下幾個方面來檢測和區別看待，在光線不足的地方可藉助手電筒。
（I）檢查房屋外牆是否有裂縫（有漏水的隱患）；
（II）承重牆是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫（有結構安全隱患）；
（III）承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫（有結構安全隱患）；
（IV）檢查樓板（地面和頂板）是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》第8.1.1條規定，條規定，裂縫寬度在現行設計規范允許范圍（0.3mm）內屬一般缺陷，不影響現澆板的承載能力。
（VI）檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與牆角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的；
（VII）陽台、雨篷等懸挑結構板是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患）
（4）查看牆面和頂部是否有麻點，這種麻點專業稱「石灰爆點」，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢帶來很大的不利影響。
2：測量面積和層高。
（1）面積：商品房的面積和層高是消費者最關心的問題之一，如何准確地測量面積，成為關鍵，在測量面積時，應參照開發商提供的《商品房面積測繪技術報告書》上所各分隔空間的明細尺寸，一一進行丈量，如果測量面積低於開發商測繪書上的面積，應及時向開發商交涉，由開發商退款。
（2）層高：商品房的層高不足，不僅影響到後續的裝修設計，而且會影響業主居住的舒適度，整體感覺到很壓抑。層高指的是：本層地平面到上一層地平面之間的高度。可用5M寬頻捲尺，在房屋的4個角處來測試商品房的層高，合同上標注層高2.8M的，實測層高不能低於2.6M，合同標注層高3.0M的，實測層高不能低於2.75M。
3：衛生間，廚房，陽台的滲水，存水測試。
（1）首先看下水主管道，下水分管道各用水房間是否設置，浴缸，座蹲便器，吸收洗菜盆等處的下水口是否有預留，廚房，陽台和衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子。
（2）滲水測試：衛生間，廚房和陽台的地面應做防水施工，驗房時必須聯合上下樓層業主做一次防漏水試驗，用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住，在封堵後的地面上放水，水深要求在20-30mm，蓄水時間不得少於24小時，24小時過後，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。對檢驗過程中出現滲水問題的，必須要求開發商整改，整改後再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。
（3）存水測試：滲水試驗結束後，將所有地漏的封堵物移開，看放水的速度如何，有無堵塞現象，看地面是否會存水，正常來說地面不應有存水。
（4）測試金屬水管的材質是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管，銅管不會生銹，且有殺菌作用，對人體的健康更有益，但是成本高，鐵管容易生銹，會對人體產生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來，驗房工具組套內的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性，可用來分辨水管是銅管還是鐵管。
4：門窗及陽台欄桿驗收
（1）查驗門窗開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否有翹曲，變形，關閉不嚴現象，所有的玻璃窯逐一查驗有無破損，密封不嚴的現象，密封條，防塵條，防水條不得缺少，門窗拉手，插銷，鎖具，開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯。卡澀等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌，地軌固定牢固，無歪斜，晃盪現象，推拉靈活，無阻滯，卡澀現象。
（2）大門的門鎖鎖舌應開閉靈活，防盜裝置齊備。貓眼是否松動，不清晰，視野不全或因有異物無法看清楚等現象。門鈴是否能正常工作。
（3）毛坯房的入戶門與地面的留縫寬度不應小於87.5px，以便後續裝修。
（4）雙層玻璃的窗戶，需要留意窗戶上是否有擦拭不掉的污漬，如果污漬在正反兩面怎麼擦都擦不掉，則應該是玻璃安裝之前就有的污漬，需要讓開發商重新安排拆裝和清洗。
（5）住宅的陽台欄板貨欄桿凈高，六層及六層以下的不應低於1.05m，七層及七層以上的不應低於1.1m，欄桿的垂直桿間凈距不應大於0.11m 。
5：電路檢測
對於毛坯房的電氣和設備業主重點檢查的是以下內容：
（1）分戶配電箱檢查：配電箱箱門開啟靈活；箱內各開關、漏電保護器能正常工作，控制范圍正確；箱內結線整齊，迴路編號齊全，正確；
（2）電表檢查：電表安裝符合規范，初始值應為零，在關閉總閘後無電表空轉現象；
（3）開關插座檢查：開關、插座面板表面清潔、無損壞；暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼牆面，四周無縫隙。可用數顯測電筆檢測每個強弱電是否開通有電。
（4）離地30CM以上插座必須要帶保險裝置。
6：裝修預留位置檢查
(1)是否有預留空調孔位和空調機位。
（2）是否有預留排風扇孔位。
精裝房驗收注意事項
精裝房的驗收比毛坯房更加復雜，除了毛坯房驗收所提及的注意事項外，還需要從以下幾個方行仔細查驗：
結構驗收：
第一步就是驗收房子結構，其核對套內面積、核對位置朝向、測算公攤面積，若發現與合同不符時，應及時向開發商提出，遇到阻力也可留好相關證據，以向政府有關部門反映。層高問題不能忽視，小高層裝修後有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾的不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。可用堅挺的5m寬頻捲尺來測量層高，凈層高可在房間的4個邊角測量，總層高（合同標注層高）可聯合上下層業主，測量上層陽台欄桿頂部到下層陽台欄桿頂部的距離。
第二步，核對合同標注設備是否缺失，檢驗一些戶外設施是否完好。這是很多業主驗房的時候容易忽視的問題，需要逐一查對，遇有缺失，需要及時向開發商反映，決定處理方案。
材料設備驗收：關注所用的材料是否與合同承諾的相一致，品牌、型號、款式是否對應等等，這個環節千萬不能忽視，開發商出於利益最大化的考慮，通常會在采購材料和設備時打擦邊球，以次充好，業主驗房時應仔細將設備與合同標注的品牌一一核對，發現問題後，應及時向開發商反映問題，並要求解決，切不可輕易被開發商以「高級」，「高檔」，「進口」等模糊說辭矇混過關。
陽台驗收：陽台的封閉是許多業主在收房後所關注的問題，所以在購房時業主就應該有所考慮，若是在以後陽台進行封閉，那麼則需要改動某些布局。空鼓，裂縫以及欄桿的驗收同毛坯房。
衛生間驗收：
首先，衛生間地面因整體做做滲水和排水試驗非常重要，具體方法參照毛坯房滲水和排水試驗。一旦發現有滲水情況出現，必須立即通知開發商整改，直至整改好後再簽字驗收，否則今後處理會非常費錢費力。地面排水測試，可與滲水測試一同進行，打開所有地漏，水放完後衛生間地面不應有存水。
其次，查看天花板、浴缸是否會滲水，貼近浴室的外牆是否有起泡及油漆剝落；坐廁、洗面台要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢；衛生間內用於洗澡的電源插座必須是防潮插座且有防濺措施。洗手盆的上方不應有插座。
再次，衛生間的門扣需要有擋水條，由於衛生間常年潮濕的特殊性，門的底部和地面的距離需要有37.5px，門頂部和頂部的漆必須要均勻和飽滿，以便防潮。
廚房驗收：應注意廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落，櫥櫃櫃門是否開閉自如，螺絲有無脫落，洗菜池是否有異物堵塞，龍頭下接的水是否存有銹跡，排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡。劣質的塑料排水管經常會導致接頭處松動和老化破裂，因此需要特別注意查驗。
用電驗收：「雙路供電，照明、動力系統分路」是家庭用電的最基本要求，其入戶總用電容量有限額，通常這些都應在配電箱的線路布置中體現出來。在驗收時，要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
當然還得留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。
燈頭驗收：檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置准確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。
空調機驗收：空調機室外機應當固定安裝在預留機位上，安裝牢固不松動，空調機管線應有序穿過預留孔位。
煤氣驗收：煤氣管道通常 應走明管，這樣便於煤氣泄露能及時發現，維修，當然在驗收時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
牆體驗收：注意牆體是否平整，是否存在裂縫，其轉角線是否筆直等等；其牆面是否存在空鼓，用小號空鼓錘輕敲牆面，來檢測牆面是否存在空鼓。
吊頂驗收：吊頂的安裝要求頂角線和四周的牆面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。
地板驗收：驗收地板時則需要整體配合了，其腳感也應當一致。地板不應當有起拱變形或嚴重色差；地板是否起翹、表面是否有氣泡、劃痕、地板檢驗漆膜是否光滑；聽聽地板是否空心（空鼓），地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合；注意檢查地板的含水率是否符合要求等等，其在檢驗的時注意聽地板是否踩踏上去有響聲。可用小號空鼓錘輕敲地板來檢測地板貼合是否有空鼓。
牆磚驗收：牆磚檢測可以用小號空鼓錘輕敲牆面來檢測是否有空鼓，單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓；也可以採用了環視牆身或用手觸摸，檢看牆面是否平整潔凈、油漆功夫如何。注意相關位置要留有空調管孔等。
門窗驗收：
首先，大門的門鎖鎖舌應開閉靈活，防盜裝置齊備。貓眼是否松動，不清晰，視野不全或因有異物無法看清楚等現象。門鈴是否能正常工作。
其次，查驗門窗開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否有翹曲，變形，關閉不嚴現象，所有的玻璃窯逐一查驗有無破損，密封不嚴的現象，密封條，防塵條，防水條不得缺少，門窗拉手，插銷，鎖具，開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯。卡澀等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌，地軌固定牢固，無歪斜，晃盪現象，推拉靈活，無阻滯，卡澀現象。
最後，雙層玻璃的窗戶，需要留意窗戶上是否有擦拭不掉的污漬，如果污漬在正反兩面怎麼擦都擦不掉，則應該是玻璃安裝之前就有的污漬，需要讓開發商重新安排拆裝和清洗。
溫 馨 提 示：
在精裝房驗房過街之中，只要發現問題，無論大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，而不管開發商以及陪同的收房人員如何花言巧語，如果樓盤根本就沒有準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。
物業公司的行為代表不了開發商(除非有明確書面授權)，因此不要就房屋質量的問題與物業公司簽署文件。
驗收房屋發現問題時，一定要開發商蓋章確認，約定處理方案。
如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據，證明不是買房人不按時收房，而是開發商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
8. 毛坯房交房標准
一、毛坯房交房標准：
1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
二、毛坯房驗房時應注意以下事項
（1）土建工程
1.牆面檢查：有無超過國家規定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，
2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
3.門洞：門洞寬度是否達到規范要求。
（3）給排水工程
1.管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。
2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。
4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。
（4）電氣工程：
1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。
2.迴路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。
3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。
4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄
1.是否按設計規范安裝護欄，安裝是否牢固。
2.護欄高度，欄桿間距，必須符合設計要求。
3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計
1.通風採光面積是否達到設計規范要求
2.空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管
3.煙道是否開孔，有無排風孔位置。
4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏
有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。