毛坯房劣勢

❶ 買毛坯房有何利弊

1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

❷ 買房子是精裝的好還是毛坯的好

購買毛坯房，裝來修房屋費時自費力費錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，都要自己親力親為，但是可以根據自己喜愛的風格來裝修，居住體驗感會更好。購買精裝房，購買傢具等軟裝即可入住，如果你平時上班時間寶貴、精力有限，那全裝修房比較省時省心省力。

❸ 與精裝房相比，毛坯房的優缺點是什麼

毛坯房和精裝房相比，優點就是可以根據自己的個人愛好，選擇自己喜歡的裝修風格進行裝修，甚至連房屋的整體格局都可以進行適當的更改，硬裝和軟裝的設計權都掌握在自己的手裡；而缺點就是，裝修的所有事宜都需要自己親力親為，從找裝修公司、選擇裝修方案、裝修過程的監工、到最後裝修過程中需要調節的大小事物，都需要操心。由此可見，優點和缺點都是並存的。

綜上所述，不僅是毛坯房會存在優缺點，同樣，精裝房也存在優點和缺點，因此說，沒有兩全其美的選擇，只有最適合自己的選擇。購房雖然是大事，但也無須太過於糾結，多看優點，調節缺點，那麼無論是選擇精裝房還是毛坯房，都可以住得快樂幸福。

❹ 精裝修和毛坯各有什麼優缺點

一、買精裝房的優點和缺點

1．買精裝房的優點

（1）省事省力省心

精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。

（2）裝修價格便宜

開發商統一裝修，裝修材料相當於是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業成本

（3）裝修款也可貸款

裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。

（4）不擾民

裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。

2．買精裝房的缺點

（1）工期長

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。

（2）裝修質量問題

包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規范施工、裝修存在隱患等。由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。

（3）個性化不足

精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

（4）無相關驗收標准

毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，對於購房者是沒有保障的，開發商以次充好增加了購房者的煩惱。

二、買毛坯房的優點和缺點

1．買毛坯房的優點

（1）房價相對便宜

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

（2）裝修可個性化

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

（3）裝修費用支出明確

毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。

（4）裝修質量有保證

由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。

2．買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）裝修市場不規范

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

❺ 毛坯房跟裝修房的優劣勢差別有哪些

裝修房優勢：

1、裝修房都是開發商統一找設計師花大資金和精力設計裝修的，整體會比大多數自己裝的房子設計更合理也更大氣，很多細節也會比自己裝修做的更精細。

2、裝修房交房時整個小區都是統一做好裝修的，這樣就避免了後期各家裝修給自己生活造成的打擾。

3、目前在售的裝修房多採用相對較新的住宅建造和裝修方案，像新風系統、中央空調、地暖、智能家居家電等都基本成了標配，而這些設施或設備都需要一個合理的組合搭配，這點是自己裝修比較難協調完成的。

毛坯房優勢：

1、毛坯房裝修時可以根據自己的喜好進行對應的裝修，自主性更強。

2、自己裝修可以在一定程度上降低自己的買房成本。（這點主要看自己的裝修標准）

❻ 精裝修和毛坯房哪個好各有什麼優劣勢

一、毛坯房：毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框專沒有門，牆面地面僅屬做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
優勢：
1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；
2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛；
3、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
劣勢：
1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；
2、可能會因為裝修市場的不規范而發生糾紛；
3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。
二、精裝房：簡單來說，精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，和「普裝、平裝、簡裝」等是對立的。
優勢：
1、買房入住等待時間短；
2、統一裝修避免了裝修困擾，節省裝修時間；
3、便於出租或轉讓。
劣勢：
1、價格一般價高；
2、可能因為裝修質量問題和開發商發生糾紛；
3、若裝修效果不滿意，要再改裝非常麻煩，也更為耗時耗力。

❼ 毛坯房、簡裝修房、精裝修房的區別和優劣勢

毛坯房：就來是我們平常說的清水自房，即交房的時候，滿足地面水泥砂漿找平、牆面批白灰、給水點到位（廚房、衛生間、生活陽台）、排水暢通、衛生間及廚房防水措施到位、各功能房隔牆具備，滿足交工驗收要求；
簡裝房：這個一般是指對廚房衛生間進行了裝修，即牆地磚鋪貼完成、潔具安裝到位並能正常使用。廚房不含出軌和廚具。
精裝房：這個指你抱著被子就能去入住的那種，也就是房間里所有的裝飾和使用功能都已經具備。
至於優劣，從價格上說，那就是毛坯房相對單價低一些，精裝房相對高一些；從方便這個角度來講的話，那就是精裝房最方便；但如果想突出裝修的個性，你可以選擇毛坯房，是在不行選簡裝房。

❽ 毛坯房和*房的優劣勢

目前廣州市場在售基本都為*房，*房相對毛坯房而言

優點：裝修房省去了大筆的版裝修時間和精力;有些權檔次較好得裝修房連傢具電器都一並配置,完全可以做到拎包入住。毛坯房價格相對稍低一些;房屋的裝修質量更加容易得到保障;而且可以自己選擇裝修的風格和樣式,能確保滿足自己的喜好,品質有保障。

缺點：雖然裝修房後期省去了一定的裝修的成本和時間,但是裝修房收房、驗房上,則容易起糾紛。毛坯房的缺點是耗時耗力，後期需要花大量的時間和資金去裝修;裝修過程漫長、復雜,投入得人力,物力,財力較大,還可能遇到不斷的提高裝修預售的情況

❾ 毛坯房跟精裝房的優劣勢差別有哪些

精裝房優勢：

1、精裝房都是開發商統一找設計師花大資金和精力設計裝修的，版整體會比大多數自己裝的房子設權計更合理也更大氣，很多細節也會比自己裝修做的更精細。

2、精裝房交房時整個小區都是統一做好精裝的，這樣就避免了後期各家裝修給自己生活造成的打擾。

3、目前在售的精裝房多採用最新的住宅建造和裝修方案，像新風系統、中央空調、地暖、智能家居家電等都基本成了標配，而這些設施或設備都需要一個合理的組合搭配，這點是自己裝修比較難協調完成的。

毛坯房優勢：

1、毛坯房裝修時可以根據自己的喜好進行對應的裝修，自主性更強。

2、自己裝修可以在一定程度上降低自己的買房成本。（這點主要看自己的裝修標准）