㈠ 按揭買房 貸款沒下來開發商就讓交契稅萬一銀行貸款下不來怎麼辦
契稅都是房產證下來再交，讓他出示證件，你就交錢。
㈡ 公積金買房契稅發票為什麼要交給開發商
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，內貸款額×相應費率容×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
㈢ 新房,貸款已經批下來了契稅什麼時候交
契稅在辦理房本時候交。一般由開發商代收。
㈣ 按揭買房必須先交契稅才可以拿鑰匙嗎
其實開發商這樣做法對你們還是有利的，早點繳契稅把房產證辦下來，有利於你以後出售這房子，房子一般5年內出售要繳營業稅。
㈤ 為什麼貸款買房房產證拿到了開發商不給契稅發票是什麼原因
貸款買房子房產證已經拿到了，開發商不給契稅的發票，也有可能是契稅發票，還沒有開出來，建議你盡快聯系開發商，索要契稅發票。
房產證。
一般來說，新房交房之後，二手房完成過戶後，就可以辦理房產證（不動產權證）。但是在實際生活中，往往需要等一段時間，尤其是新房辦理房產證（不動產權證），有的甚至要拖好幾年。
因辦理流程不同，新房和二手房房產證（不動產權證）辦理時間也有差異。
新房
新房房產證（不動產權證）辦理比較繁瑣，交房之後，需要對房屋進行重新測繪，根據實際的建築面積，房款多退少補。之後，再有開發商提出申請，進行產權分割。如果各項設施均符合規范，驗收通過之後，房管部門就會受理。因而，新房房產證（不動產權證）辦理時間比較長，一旦其中某個環節出了問題，就會延長辦理周期。
1、辦理程序
①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界；
④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
⑥發證：房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2、拿證時間
目前，很多開發商都會替業主代辦。如果您是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
二手房
二手房由於產權清晰，一旦交易完成後，就可以辦理房產證（不動產權證）。
1、二手房過戶流程
①買方要對房子的產權進行調查，審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
④買方辦理相關的按揭業務，如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
⑤按揭辦理下來後，買方要注意注銷該物業的他項權證。
⑥買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，並且拿受理單。
⑦買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
⑧買方憑完稅契證到房管部門辦理不動產權證。
2、拿證時間
一次性過戶是15個工作日後取房產證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產證。
以上新房與二手房辦理房產證（不動產權證）大約需要的時間，僅供參考。
㈥ 按揭貸款買房，開發商要求先交契稅再交房對嗎
您好，一般是先交維修基金,和三通包括水,電,煤氣就可以交房了,契稅是辦房產證的時候交的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
㈦ 貸款購房,是自己交契稅還是開發商代辦
契稅一般是辦理產證時在繳納的，如果開發商代辦，錢要提前給開發商，這樣開發商可以先利用這部分資金。 因為你還沒有交房，沒有契稅證明很正常。 交房後，面積會有誤差，多退少補，交房後，會有購房發票。
㈧ 貸款買房，開發商說要把交的契稅和維修基金的發票交給他們銀行才放貸
這兩樣東西和銀行放貸沒什麼關系,和辦理房產證倒是還有關系.開發商拿著一是看你們有沒有交費,二可能是為了辦理產權證.
先給他,叫開發商給你出個收據,證明收到你的這兩個單據,過後記得要回來就可以了.